PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

2108
2109
2110

johai 2019. 11. 10. 10:45

Előzmény: #51756 berlini

#51760

Jelenlegi valos epitesi koltsegekrol beszeltem!
Magyaran ha most egy uj epito ceg ugyanazt a panelt epitene fel mint 50 evvel ezelott,olyan szinvonalon.
A mostani technologiaval epitett uj lakasok is jelentosen tularazottak,szoval tok mindegy az a 25 milla amit egy keszpenzes vevonel talan el lehet erni ma egy kulvarosi panel eseten meg mindig tularazott.
Megegyszer:gyari,vagy nagyker aron szamolt koltsegekkel meg inkabb tularazott minden,es a banki hitelfolyosito ezt elfogadja.
Idozitett bomba.

Törölt felhasználó 2019. 11. 10. 10:31

Előzmény: #51752 Homoktövis

#51759

Rokonságomban volt eltartási olyanoknál, akiknek nem volt saját gyerekük, de ők rokonnal szerződtek. Olyan 60 év körül voltak a fiatalok :), amikor a házhoz hozzá "jutottak" és nem is bírtak benne lakni sokáig az emlékek miatt, el kellett adniuk. Érdemes azért ezzel az érzelmi dologgal is számolni. Én ezért ha kötnék is ilyen eltartásit csak eladásban gondolkodnék a végén, beköltözni nem lenne gyomrom.
Az igazi szívás ezekkel az, hogy általában csak akkor engedik meg a beköltözést, ha ellátásra szorulnak és vállalod azt is. Egyébként meg lehet bérelni mellette valamit, ahol laksz és ha azt is hozzácsapod a matekhoz, akkor már orbitális bukó is lehet belőle.
Azt nem is tudom, hogy van most pontosan, de egy időben az OTP meg a HILD foglalkozott életjáradékkal is. Azt tudom, hogy akit hallottam, hogy ilyen életjáradékra eladná a kéglijét, az a céget preferálta magánszeméllyel szemben. Ugye nem kevés horror történet keringett a sajtóban, amikor bűnözők az utcára meg világvégi faluba tüntették el a szerződés után meg ilyenkor mindig előjön az a történet, hogy gyanúsan hamar meghaltak az idősek.
A másik szépsége meg az lehet, hogy a pénzéhes örökösöktől mit kap ilyenkor a szerződő. Ezt csak elképzelni tudom, de biztos, hogy kígyót békát kiabálnak rá meg tutira feljön az is itt is, hogy gyanúsan hamar meghalt a rokon, biztos a szerződő keze van benne. Akkor is, ha 100 évig élt vagy súlyos beteg volt, nem számít, tuti biztosan a mocsok keze van benne.
Én ezt olyannak tudom inkább ezt elképzelni, akinek kicsik a gyerekei és nekik akar kb 20 év múlva egy kéglit szerezni és egyébként meg magas a kockázattűrési szintje. Mert az ő esetében nem merül fel a bérlés, mint plusz költég. Még így is én csak úgy kötnék, hogy eladom a végén és veszek másikat helyette. Ez egy szerencsejáték, megteszik a zembereket a téteket, aztán valamit kipörget neki a rulett.

Deliver12 2019. 11. 10. 10:20

Előzmény: #51742 Törölt felhasználó

#51758

Fő a magabiztosság haver.

berlini 2019. 11. 10. 10:15

Előzmény: #51752 Homoktövis

#51757

Nagy lutri
Barátom 25 évvel ezelőtt szerződött egyakkor is már 70 éves nénivel. Aki idén halt meg, a hagyatéki tárgyalás még folyik.
Számitása szerint többet fizetett érte mint ami az örökölt lakás ára.

berlini 2019. 11. 10. 10:03

Előzmény: #51755 johai

#51756

Ezt nem értem.
"Es ami erdekes megkapjak a nagy hitelt,ugyanis az utobbi ev arazasa alapjan dont a bank......magyaran tobbet ad mintha egy ujjat epienenek fel,azonos szinvonalon:)"
Miért adna többet a bank egy a tavalyi árszinvonalon a piac által 27 millióra értékelt ingatlanra a bank mint egy ugyanakkora , fekvésében hasonló új épitésűre?
Először is. Álmodozni lehet, de a tények azt mutatják, hogy ha tavaly egy használt lakást 27 millióra értékelt a paic, akkor egy összehasonlitható új lakás legalább 40 millió ft-ba került.
Azóta ugyanaz az új lakás legalább 45 millióba kerül. (Mert lehet álmodozni arról, hogy mekkorát esnek majd a lakásárak a jövőben, de jelenleg Budapesten még (éves, de negyedéves összehasonlitásban is) emelkednek.
Mégegyszer:
miért adna több hitelt egy bank a 27 milliós lakásra mint a (legalább) 45 milliósra?

johai 2019. 11. 10. 09:31

Előzmény: #51748 impudent

#51755

Az a helyzet hogy pesten mar most kapsz 25 korul jo allapotu panellt,ha a vetelar felet kezspenzben ki tudod fizetni.
Kulso keruletekrol beszelek.
Nem a kinalati arat kell nezni,ami 27-30 kozott van....az a helyzet hogy ekkora summat hitelre tudnak csak kinyogni a vevok,az onresz szinte meg a foglalora se eleg.
Es ami erdekes megkapjak a nagy hitelt,ugyanis az utobbi ev arazasa alapjan dont a bank......magyaran tobbet ad mintha egy ujjat epienenek fel,azonos szinvonalon:)

johai 2019. 11. 10. 09:22

Előzmény: #51744 Törölt felhasználó

#51754

Gratulalok az eladasodhoz!
Jokor leptel,nincs ra gond,megnott a mozgaster,es ez a fontos.
Lehetosegek mindig lesznek,nehogy azt higgye barki is hogy elfogy a munkaero,amikor a fold nevu bolygo lakossaga 8md-ot kozeliti....egyenlore letezik egyfele konszenzus,nem rugjak ki a feleslegesse valt munkaerot,de hogy ezt meddig tudjak fenttartani azt nehez felbecsulni....lehet mar iden borul a bili,vagy huzhatjak meg,de elobb utobb felbomlik a jelenlegi kenyszerszisztema az biztos.

Batiszkáf 2019. 11. 10. 07:47

Előzmény: #51752 Homoktövis

#51753

Ha nem súlyos beteg az öreg, akkor ennél nagyobb lutrit el sem tudok képzelni. Egy 70 éves korát betöltött budapesti férfi esetében már 80 felett van a várható élettartam, de könnyen lehet belőle akár 85 is.

Homoktövis 2019. 11. 10. 07:11

#51752

Van valakinek tapasztalata életjáradéki szerződésekkel kapcsolatban? Mostanában találtam pár ilyet.. Idős ember lakja a lakást, kér egy nagyobb összeget, a tulajdonjog átszáll, a haszonélvezet megmarad az idős embernek, aki a lakásban marad. Utána havi fix összeget ( változó, általában 140ezer Ft körüli összeg) kell neki fizetni élete végéig. Aztán ha meghal miénk a lakás. 2 ilyet találtam az elmúlt héten, az egyik hirdetés 1 nap alatt lekerült. Mindkét esetben 70év körüli emberről volt szó. Persze ha beteg lesz, akkor az már erkölcsi kérdés, hogy mennyit vállalunk be az ápolásából, erre elvileg nem vonatkozik a szerződés. Az egyik esetben 40millio piaci értékű háznál kértek 10millio kpt, utána havi 140ezer forintot a 72eves bácsi élete végéig.

Portfoliooo 2019. 11. 10. 06:12

Előzmény: #51738 berlini

#51751

MrLajos=Nemecsekerno=wohler, etc.

berlini 2019. 11. 09. 22:41

Előzmény: törölt hozzászólás

#51750

Majd térjünk vissza erre, amikor az AFD fújja nálatok a passzát szelet.
(De én akkor sem fogom azzal sértegetni normális német barátaimat, hogy Nácisztánnak nevezem Németországot)

pitcairn2 2019. 11. 09. 22:16

Előzmény: törölt hozzászólás

#51749

a belvárosi visszásságok leginkább a félresikerült lakásprivatizációt idézik, melynek keretében gyakran 40-50 tulajdonosa lett a korábban egy tulajdonos által birtokolt bérházaknak
ráadásul ezeket több évtizedes IKV lerohasztás után adták át a mai tulajdonosoknak
ahol nem ilyen privatizáció volt - pl. Prágában - rendkívül gyorsan átalakult minden...
emlékszem még arra, hogy hogyan nézett a 80-as évek közepén Prága belvárosa... kb. minden szét volt rohadva...
oszt a reprivatizáció keretében visszaadták a korábbi háziuraknak a tulajdonjogukat és kb. 10-15 év alatt mindent helyrehoztak
VISZONT
a korábbi bérlők jó része is széles ívben röpült
nagyon sok bérházból egyenesen kiglancolt irodaház vagy hotel lett...

impudent 2019. 11. 09. 22:05

Előzmény: #51744 Törölt felhasználó

#51748

A piac konnyen beszakadhat.
Pl Dunaujvarosban,Szonokon a sok 2 szobas 50 es lakas 15 milliorol 12 re pl.
De pesten is 30 rol 25 re.

oldmeg 2019. 11. 09. 21:46

Törölt hozzászólás

#51747

oldmeg 2019. 11. 09. 21:46

Törölt hozzászólás

#51746

MrLajos 2019. 11. 09. 21:31

Törölt hozzászólás

#51745

Törölt felhasználó 2019. 11. 09. 21:28

Előzmény: #51737 impudent

#51744

április óta beállt a forgalom még 0% kamat mellett is elértü ka krikitus pontot árakban...

MrLajos 2019. 11. 09. 21:28

Törölt hozzászólás

#51743

Törölt felhasználó 2019. 11. 09. 21:27

Előzmény: #51732 Deliver12

#51742

ha csak a konkrétumokat várod másoktól és képtelen vagy az absztrakt gondolkodást elsajátítani akkor a befeketetői világot önnek nem ajánlom :D a változásokat látni és az összefüggéseket na ebben van az igazi potenciál így lehet sikereket elérni én elég jó vagyok ebben és nagyon jó érzékkel láttam előre az elmúlt 20 évben persze biztos volt benne mák is... nézz mögé a dolgoknak és ne várd meg hogy a szádba adják a tutit mert épp akor húz valaki csőbe...

Törölt felhasználó 2019. 11. 09. 21:24

Előzmény: törölt hozzászólás

#51741

at énis elismerem hogy nekünk könyebb volt DE most is elég csókos rendszer van és régen nekünk sem volt igazi szocializmus de a kisembernek megvolt adva a lakhatás a kornak megfelelő modernitásban ez a mai fiataloknak olyan mértékekben elérhetetlen cél viszont tudtok narancsot venni a boltban bármikor....
a mai csókos rendszer is hasonlít a szocializmusra de csak kiváltságos réteget támogat és a többieket csak látszólag támogatja és a kapitalizmustól sokkal messzebb áll mint a szocializmustól...
a budapesti előretörés lehetne a magyarországi első valódi szocializmusnak a kapuja ezt majd meglátjuk az biztos hogy nehéz lesz ekkora ellenszélben elérniük bármit is de ha valamit is sikerül az már nagy szó az ellenszél miatt... a vicc az hogy a budapesti karácsonyi szocializmus i sközelebb áll a kapitalizmushoz mint az Orbáni autokrata disznópásztorokból kovvácsolt kulturálatlan oligarcha csűrhe...
meglátjuk...

Törölt felhasználó 2019. 11. 09. 21:18

Előzmény: #51730 impudent

#51740

micsoda érvek...

berlini 2019. 11. 09. 20:06

Előzmény: törölt hozzászólás

#51739

Amúgy meg hányingerem van a "magyarisztán" meg hasonló lekezelő megjegyzéseidtől.
A magyar embereknek ez a hazájuk.
A kinti kisebbrendüségi érzéseidet ne próbáld ilyen átlátszó módon kompenzálni. (Márha egyáltalán igaz ez az informatikus mese a bajor kisvárosban egy német nagyvárosi fizetéssel.).

berlini 2019. 11. 09. 20:03

Előzmény: törölt hozzászólás

#51738

Látod ezért vagy hiteltelen.
Tudod, aki egy dologban folyamatosan hazudik annak nehéz elhinni a többi állitását.
Biztos forrásból tudom, hogy ebben nem mondasz igazat.

impudent 2019. 11. 09. 19:26

#51737

Most mintha par honapja lenne egy pici megtorpanas.
Ha ez tartos lenne akar par evig eltartva egy picit realisabb arak alakulhatnak ki.

MrLajos 2019. 11. 09. 19:22

Törölt hozzászólás

#51736

MrLajos 2019. 11. 09. 19:22

Törölt hozzászólás

#51735

berlini 2019. 11. 09. 18:52

Előzmény: törölt hozzászólás

#51734

Nem , tévedsz.
Mindez miattad és a hozzád hasonlók miatt van.
Az a kis mitugrász semmire sem ment volna olyanok nélkül mint te. Ti választottátok meg.

hunor555 2019. 11. 09. 17:45

#51733

Na akkor lakàstéma. Kérdezem a sok panelbàrótól is, mert nem olyan régen követem a dolgokat, hogy a szobakiadàs régen mennyire ment? Teljes lakàs az oké, volt régen is. De most egyre több hirdetést làtok ahol szobàt adnak ki.

Deliver12 2019. 11. 09. 17:23

Előzmény: törölt hozzászólás

#51732

Lehetne ez a fórum ujra a lakásokról ahelyett hogy itt megy a siránkozás meg a politizálás?
Tibor legálabb ír érdekes dolgokat az akkori helyzetről ami talán nem mindenkinek ismert. Ez a komment semmi információt nem hordozott magában.
Amúgy ez a hitel/családpolitika eléggé elvette a banki megtakarítások értékét is. Pedig az is csak a kiváltságosoknak volt nem?
Bankban 20bol lett 27 millió. Akkor egy V. kerületi 70 nm-es tégla lakas, most egy 50-55nm-es IX.keruleti panel.
Minden konkrét példa... De tudom vegyük el attól akinek van, az mindig jó megoldás...
Sőt, inkabb mindenkinek legyen egy, de csak egy lakása. Hiába csinálsz barmit az életben semmi másod nem lehet. Az nagyon motivál hogy vállalkozz/dolgozz! Nagyon jót tesz a termelékenységnek.
Max annak lehet több aki a rendszer csókosa! Ez volt a szocializmus! Sírd csak vissza, még lehet elhozzák neked...

impudent 2019. 11. 09. 17:18

Előzmény: #51727 Törölt felhasználó

#51731

Bekokainoztad magad ?
Ki mondta azt hogy a 2000 es arakat akarom viszontlatni.
Valotlansagot ne adjal a szamba plane ne allits be hulyenek.
Akkor egy kiemelt budai uj lakas 50 es kerult 20 millioba.
Most ezek realis uj ara kb.35 millio ha nagyon jo helyen van es turheto minosegu mondjuk a Vitez utcaban.

impudent 2019. 11. 09. 17:08

Előzmény: törölt hozzászólás

#51730

Azt se tudod mit beszelsz.
Tanulj hiteles forrasbol mi a szocializmus.

hardrock 2019. 11. 09. 16:05

Törölt hozzászólás

#51729

8920309 2019. 11. 09. 15:56

Törölt hozzászólás

#51728

Törölt felhasználó 2019. 11. 09. 15:50

Előzmény: törölt hozzászólás

#51727

Mert a 2013-as árak bűvöletében élnek, impudent még rosszabb, ő a 2000-2001-es árakat akarja viszont látni. Meg hogy bécsben ócsó bérlakást kap mindenki (vagy nem) meg kuvaitban ingyé adják a pógárnak a kéglit és akkor it miért nem? Meg németben 2 év alatt összespórolnak egy kertes házra valót, mert mindenki informatikus és 10e eur-t keres nettóban. Mert a zorbán miatt van mindez?
Miközben nem értik meg, hogy a 2013-as árak voltak eltorzítva az aktuális hiszti és depresszió miatt és a mostani árak vannak sokkal inkább a helyükön.
Ja a kedvenceim meg azok, akik nem tudják elképzelni, hogy egy értékes lakás megszerzése érdekében bizony bizony sok sok évig kell takarékoskodni szigorúan és be kell vállalni egy hosszú futamidejű hitelt is.
Mert egyébként így mennek normális mederben a dolgok, ahogy mentek korábban is. Néha vannak ettől eltérő időszakok, de akkor meg egyéb szívatások vannak.
2013-ban egyébként böszme magas hitelkamatok is voltak. A magas törlesztők, a khr és a stagnáló bérek miatt korlátozott összegű hitelt kapott az egyszer pógár a mostani helyzethez képest és nagyon komoly önerőt is kértek a bankok. Sok hiteles vásárló ebbe bukott bele, de ezért lehetett jó egyedi vételekre vadászni kp-val. Ha kp-t villantott az ember, nem viccelek, itt az én esetem is, hiába ígért rám 500e-t a hiteles vásárló, ott jött utánam, egymásnak adtuk a kilincset, de mégis én vehettem meg a kéglit, mert az eladó beégett már 2 hitelessel is korábban és sürgette az idő. Ja meg, nagyon geczik vótak az értékbecslők is és még ezek tetejébe lehúzták a lakások árát, nagyon szigorú volt az értékbecslés akkoriban, aki hitellel akart venni kéglit, azt több oldalról szorongatták.

8920309 2019. 11. 09. 13:45

Törölt hozzászólás

#51726

berlini 2019. 11. 09. 13:45

Előzmény: törölt hozzászólás

#51725

Sok mindenben nem értek egyet tihamerrel, de abban , hogy csak azok irnak több név alatt, akiknél valami nem stimmel, azzal igen.

oldmeg 2019. 11. 09. 13:41

Törölt hozzászólás

#51724

NemethSzilard 2019. 11. 09. 13:25

Előzmény: #51718 tihamer

#51723

tyüüüh milyen komoly emberek vannak itt nem is realizáltam hogy fussssa nekik egy étterembe beülni :D
sőt amekkora úr még talán borravalót is ad majd Tihamér! ez igen!
GDP+++ odabasztál rendesen!

8920309 2019. 11. 09. 13:24

Törölt hozzászólás

#51722

MrLajos 2019. 11. 09. 13:23

Törölt hozzászólás

#51721

MrLajos 2019. 11. 09. 13:18

Törölt hozzászólás

#51720

impudent 2019. 11. 09. 13:02

Előzmény: törölt hozzászólás

#51719

Olyan helyre jar kajolni ahol ingyenebed van.

tihamer 2019. 11. 09. 12:44

Előzmény: törölt hozzászólás

#51718

Nos, erre képes az irigység.
Megjegyzem nem én irogatok több nick néven, ha valami nem stimmel MrLajos, whöler, stb, stb.
Most befejeztem egyelőre, elmentem ebédelni egy kellemes étterembe.

johai 2019. 11. 09. 12:38

Előzmény: törölt hozzászólás

#51717

Azert adtam savot hogy a minoseget kiemelje,termeszetesen a felijjitott lakasok voltak a savteton.
Eladokiado.hu 2008 majus 5-15 szama alapjan.

MrLajos 2019. 11. 09. 12:28

Törölt hozzászólás

#51716

wawa1 2019. 11. 09. 12:19

Törölt hozzászólás

#51715

johai 2019. 11. 09. 12:14

Előzmény: #51711 impudent

#51714

Igy van,zugloban 10-13 kozott mozogtak 2008-majusi arak,50-60nm-es lakasokra vonatkoztatva.
Kijebb 7-10 kozott.
Akarhogy nezem triplazas ez.
""
Belvaros 5-6 ker meg ennel is tobb,es 2008 korul ujepitesu 40 nm korulit is kaptal 10 alatt mondjuk kobanyan vagy a 18 kerben.....aztan ezek az arak estek le a valsagban kb 30%-ot,ugy hogy mar angyalfoldon is befizethettel egy kis ujepitesu lakasra 10 korul:)
Tahi ut kornyeken vagy 2 evig ki volt teve a tabla,mindennap beleutkoztem,meg csodalkoztam is hogy 200e korul volt egy nm,ami most ugy 1 milla angyalfoldon.

tihamer 2019. 11. 09. 11:46

Előzmény: #51712 tihamer

#51713

https://www.youtube.com/watch?v=7o1kDvxrOpM
"Elég sok minden történt az elmúlt hónapokban ami a pénzügyi rendszert illeti. Veheted ezt a videót egy hírcsokornak is monetáris témában.
Szó lesz majd arról mi a reset, zöld QE program, fiat pénzek, repo market, likviditáshiány, bankos vészjelzések, Libra, SDR, arany, pénz leértékelése, reáleszközök és globális felmelegedés elleni új front. Végül: nem árulok aranyat, viszont tudást igen.
Mielőtt arany vagy más eszköz vásárlására adod a fejed, kérlek tanulj róla, nézz utána magad is ezeknek, értsd meg!"

tihamer 2019. 11. 09. 11:39

#51712

Így keress többet egy kis odafigyeléssel! Ne hagyd magad lehúzni! (ETF) - Pénzügyi Fitnesz 134
.
https://www.youtube.com/watch?v=v0PACy-zgoc

impudent 2019. 11. 09. 11:39

Előzmény: #51710 johai

#51711

Szerintem csak duplazodtak.
Neztem az arakat nem lehetett venni 50 es panelt csak 13 tol.
Romosat kaptal 10 ert.

johai 2019. 11. 09. 11:32

Előzmény: #51708 impudent

#51710

Elfeledkeztek arrol hogy ez a statisztika orszagos,es nem fovarosi.
Marpedig itt a fovarosi lufirol beszelunk,nem a szabolcsi arazasrol.
''
Megegyszer leszogezem 2007-es hirdetesek alapjan,pesten triplazodtak a panel arak,budan is.
Az viszont valoban ugy van hogy egy pestulyhelyi csaladi hazat 2007-ben 50 korul vettek meg talan,most meg 60 korul,de ezek mar az atlagos fizetokepessegi szintet utik.
Ezert van anomalia a piacon,befagyas kozeli allapot.
Mindenki felulre nez,az pedig nagy baj.

tihamer 2019. 11. 09. 11:30

Előzmény: törölt hozzászólás

#51709

"gyuecsány mikor épített oligarcha hálózatot?"
Nem tudom ki az a gyuecsány.
Egyébkéni itt fejezem be a politizálást, maradjunk az ingatlanoknál:
https://novekedes.hu/interju/most-videken-jon-a-nagy-ingatlan-aremelkedes""
Az ingatlanpiac tekintetében optimisták vagyunk a következő pár évre nézve, várhatóan folytatódhat az áremelkedés.
Makrogazdasági oldalról az ingatlanárak emelkedését támogatja a robosztus gazdasági növekedés, a dinamikus béremelkedés"
"Regionális bontásban az áremelkedés jellemzően legelőször a főváros belső kerületeiből indul, amely az idő múlásával fokozatosan átterjed a külső kerületekre, illetve ezt követően a vidéki területekre.
Van tehát egy fáziskésés Budapest és vidék között."

impudent 2019. 11. 09. 11:16

Előzmény: #51703 impudent

#51708

Ha eltekintunk a 2013 as totalis aljtol.
Es 2004 tol nezzuk az arakat akkor lathatjuk a legtobb lakas meg a mai arakon se hozta meg a kamatokat se csak akkor ha kiadtak.
A lakasok alig par szazaleka dragult extrem mertekben.
Az mas kerdes lehet nem a 2004 hez kellene viszonyitani.
Mivel Magyarorszag sajnos ugyanolyan szar hely mint volt ezert a mostani arak jellemzoen duplak a realishoz kepest.
Ha valos piac es valos tarsadalmi viszonyok gazdasagi viszonyok lesznek es nem kirakatpolitika akkor lesznek a mai arak realisak.
De ennek eselye jelenleg zero

8920309 2019. 11. 09. 11:16

Törölt hozzászólás

#51707

tihamer 2019. 11. 09. 11:14

Előzmény: törölt hozzászólás

#51706

"igaza van
tapossuk ela zorbántőkét"
Szerintetek A háttérből irányító Gyurcsány jobb lenne.
De hamar felejtetek!

tihamer 2019. 11. 09. 11:10

Előzmény: #51699 lohran

#51705

https://www.politicalcapital.hu/konyvtar.php?article_read=1&article_id=1122
"Gyurcsány szinte ingyen jutott hozzá a balatoni villához,
a budapesti Képviselői Klub pedig az állam 100 millió forintos beruházása után mindössze 11 millió forintért került a miniszter volt cégének tulajdonába"
"Gyurcsány Ferenc ingatlanügyeit kritizálta Jánosi György MSZP országos választmányi elnök is,
szerinte néhányan igazi munka nélkül jutottak vagyonhoz, hatalomhoz."
"- az állam egy színlelt szerződéssel odaajándékozta Gyurcsány úrnak egy értékes ingatlanát."
"- Gyurcsány az a KISZ KB-sből állami bankhitel révén multimilliárdossá avanzsált harmadik utas 'szociáldemokrata' politikus, aki - régi elvtárs barátja aktív közreműködésével - szerzett magának (tízéves kamatmentes részletre, lízingkonstrukcióval) az államtól egy kormányzati üdülőt, majd nem sokkal később az éves lízingdíj mértékével megegyező éves bérleti díjért kiadta árendába az államnak a nyaralót;2
"- vállalkozón, üzletemberen a többség olyasvalakit ért, akinek vannak jó ötletei, van fantáziája, ügyessége, mer és tud kockáztatni; Gyurcsány esetében azonban - legalábbis az öszödi és a Szemere utcai ingatlan esetében - ilyen erények nem szükségeltettek; az ő 'érdeme', hogy megfelelő információkkal és kapcsolatokkal rendelkezett. Olyan lehetőséget használt ki, amelyről más nemigen tudhatott, olyat, amelyet - az ingatlan visszabérlése - feltehetőleg kifejezetten az ő számára teremtettek;"
Konklúzió:
- a balliberális médiaértelmiség makacs módon antikapitalista,
amely teljességgel diszfunkcionális, ha ugyanis meg akarjuk valósítani az olyan baloldali értékeket, mint a társadalmi egyenlőtlenségek növekedésnek megállítása, sőt csökkentése, a legrászorultabbak fokozott támogatása, az csak sikeres piacgazdaságban, nyersebben, kapitalizmusban lehetséges, márpedig ez elképzelhetetlen kapitalisták nélkül.

8920309 2019. 11. 09. 11:09

Törölt hozzászólás

#51704

impudent 2019. 11. 09. 11:06

Előzmény: #51702 Törölt felhasználó

#51703

Tegnap Pestimren voltam.
Van egy telek nem nagy.
Evekig hirdettek a kutyanak se kellett fout mellett.
Most azt is megvettek es megjelent egy folmunkagep.
Tarsashaz epul.
Na ebbol lattam hogy Mamoka tul koran szalhatott ki.

Törölt felhasználó 2019. 11. 09. 10:55

Előzmény: #51698 impudent

#51702

Akkor mar te is tovabbi aremelkedest varsz?
Mamoka elbokte a kiszallot? :)

tihamer 2019. 11. 09. 10:49

Előzmény: #51699 lohran

#51701

Idézetek Tőled:"
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 09. 02. 21:19 #47872
Ez a fereg banda kiosztja a penzunket par tizezer embernek.Es meg ezt a penzt is mi fizetjuk.
Dupla hatranyba kerulunk.
Hanyingerem van ettol a csalard tamogatastol.
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 08. 05. 15:14 #45922 akkor jönne el a kánaán ha a sok élősködő zsíros tenyerű "gazdától" végre megszabadulnánk.
és normális alapokra helyeznék a mezőgazdaságot , a kenyér se lenne drágább és a sok féreg szipolyozó támogatott meg elmenne a gyárba vagy a földekre dolgozni mint alkalmazott."
No comment!
Az biztos, hogy kommunista nem voltam, nem vagyok és soha nem is leszek!!!

tihamer 2019. 11. 09. 10:41

#51700

https://novekedes.hu/siker/ok-voltak-a-leggazdagabbak-budapesten-a-szazadfordulon-hol-vannak-ezek-a-vagyonok-ma
"Ám mégsem a bankárok adóztak a legtöbbet.
A fővárosi háztulajdonosok és a kereskedők jártak az élen.
Adózási érdekesség, hogy az ipari, kereskedelmi, hitelügyi tevékenységből származó vagyonalapok birtokosainak száma a háztulajdonosokét együttesen sem éri el, sőt meg sem közelíti."
"A listát böngészve rögtön feltűnik Wágner Géza, aki a „zólyomi” előnevet viselte, és ügyvéd volt, és a Budapesti Czím-és Lakásjegyzék szerint elképesztő nagyságú budapesti ingatlan-portfólió boldog tulajdonosa. Felsorolni lehetetlen a bérházait, irodát, palotáit"
"A nyilvános listán aranyérmes Schmidl Miklós és László, akik közösen 123 ingatlant birtokoltak. Ám van valaki, aki a háttérben maradt..."

lohran 2019. 11. 09. 10:29

Előzmény: #51693 tihamer

#51699

Te fideszes vagy ?
Mert ugy vinnyogsz itt a felturbositott kozmetikazott adatokra aminek amugy sincs hatasa a joletre.

impudent 2019. 11. 09. 10:24

Előzmény: #51697 impudent

#51698

De beszelhetunk 2008 koruli uj epitesuekrol 50 koruli zuglo ferencvaros stb 20 korul voltak.
Ma se lehet ezeket tobbert eladni max 40 ert.
Hoztak a kotelezot alig az inflaciot.

impudent 2019. 11. 09. 10:20

Előzmény: #51696 impudent

#51697

Kelenfoldi 50 es panelok ara 2010 elott felment 15 korulre panelprogram nelkuli.
Most a duplaja kb. De nem haromszoros stb.
Epp az inflaciot talan hozta.

impudent 2019. 11. 09. 10:18

Előzmény: #51695 Törölt felhasználó

#51696

Tudok olyan peldat ami pestulyhelyi haz 200 m2 koruli 2010 elott 50 korul volt az ara es most a csucson se adnanak 60 nal tobbet erte.

Törölt felhasználó 2019. 11. 09. 09:56

Előzmény: #51665 impudent

#51695

Kinek kell egy három emeletes ház?
Ki tudja azt kifűteni?
Ahhoz mekkora bruttó kell?

hunor555 2019. 11. 09. 09:53

Előzmény: #51689 NemethSzilard

#51694

4ig az már nyílt titok mindenki tudja. Én az ottről hallottam. Aztàn ezeknek az alja papiroknak a hàromnegyede ilyen.

tihamer 2019. 11. 09. 09:41

#51693

https://www.napi.hu/magyar_gazdasag/ipari-termeles-gdp-novekedes-elemzok.694777.html
HOPPÁ!
" A magyar ipar eredményei a harmadik negyedévben felülmúlták az előző negyedévit és még jobban előmozdították a GDP növekedését, ami a második negyedévi 4,9 százalékosról 5 százalékra emelkedhetett - kommentálták az MTI-nek nyilatkozó elemzők a Központi Statisztikai Hivatal pénteken kiadott előzetes adatait."

tihamer 2019. 11. 09. 09:28

Előzmény: #51676 impudent

#51692

"Szerintem amire vegez a fidesz kormany 2012 re addigra elherdal kb. 1 evnyi gdp nyi
Penzt ami az egesz kozosseg valodi es jogos gyarapodasat alapozta volna meg."
.
"Parasztkám", te nem csak az árakban, hanem időben is el vagy csúszva!
Elég dekoncetrált vagy, talán szívsz vmit?

tihamer 2019. 11. 09. 09:23

Előzmény: #51669 Törölt felhasználó

#51691

Én abban az időszakban tudtam még ólcsón vásárolni 2 garázst és egy lakást,a amai napig megvannak.

1kor13 2019. 11. 09. 08:30

Előzmény: #51673 Törölt felhasználó

#51690

Rosszul tudod. Gratulálok a tajekozatlansagodhoz.

NemethSzilard 2019. 11. 09. 01:33

Előzmény: #51682 hunor555

#51689

Csak nem a 4ig 🤣 őket ismerem ènis belülről egy komplett pénzmosoda ami ott folyik manapság...

8920309 2019. 11. 08. 23:31

Törölt hozzászólás

#51688

impudent 2019. 11. 08. 23:29

Előzmény: törölt hozzászólás

#51687

Most van a valasztas ?

impudent 2019. 11. 08. 23:28

Előzmény: #51684 sakal83

#51686

Nagyon jol fogalmaztal.
Azt se tudjak mit csinalnak csak csinaljak a penz felmarkolasaert.
Amikor meg vege a projektnek csak szemethalmok vagy meg az se marad.
Latvanyos dolog es penz a projekt vegevel csak az azt felvevo maganvagyonaban marad.

8920309 2019. 11. 08. 23:27

Törölt hozzászólás

#51685

sakal83 2019. 11. 08. 23:22

Előzmény: #51681 impudent

#51684

Sajwt szememmel lattam... mind bal mind jobb oldalon. Csak a jobb oldal sokkal durvabban nyomja. Pedig a bal sem volt kismiska... azert is erthetetlen szamomra a parthuseg elvi alapon:)

impudent 2019. 11. 08. 23:21

Előzmény: törölt hozzászólás

#51683

Olyan hatalmas kar keletkezik amely a vilaghaboru utani SZovjet jovatetel nagysagrendje.
Persze akkor volt indok. A vesztes oldalon voltunk.
Most a nemzetvedelem az indok.
Ez beteg ami itt folyik.

hunor555 2019. 11. 08. 23:21

Előzmény: #51679 sakal83

#51682

Fúúú ez mennyire igaz :D Haverom freelancerekedik megrendelései 80%a eus pályázatra van. Valami kis szart össze kell dobni, nem baj ha nem működik jól nézen ki, felnyalják az eus pénzt és ő kap egy kis alamizsnát. Az a vicc hogy ezt nem csak kis fika magyar cégek csinálják hanem olyanok is akik a tőzsdén vannak...