Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 08. 09. 21:48
Törölt hozzászólás
#128140
XisCixis 2021. 08. 09. 21:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#128139
Nem hallottam róla. Ránézek. Köszönöm a tippet.
Törölt felhasználó 2021. 08. 09. 21:34
Törölt hozzászólás
#128138
XisCixis 2021. 08. 09. 21:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#128137
Jó volt az. Kár, hogy vége. 😃 
Törölt felhasználó 2021. 08. 09. 21:25
Törölt hozzászólás
#128136
Törölt felhasználó 2021. 08. 09. 21:19
Törölt hozzászólás
#128135
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 08. 09. 21:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#128134
nem is b@szod el a pénzt, amit a kincstárba raksz meg legalább valamennyire értékében marad.
Törölt felhasználó 2021. 08. 09. 21:16
Törölt hozzászólás
#128133
Törölt felhasználó 2021. 08. 09. 21:16
Törölt hozzászólás
#128132
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 08. 09. 21:16
Előzmény: #128125  XisCixis
#128131

2022 után rezsi koppanás lesz! Az áram világ piaci árát kukkold meg - lesz akkor huhogás, hogy nagyot fog szólni. (Ez után lesz érdemi változás, remélhetőleg nem összeomlás)
Most betámasztás mellett inkább oldalazás van meg uborka szezon...
Törölt felhasználó 2021. 08. 09. 21:15
Törölt hozzászólás
#128130
XisCixis 2021. 08. 09. 21:14
Előzmény: törölt hozzászólás
#128129
Mondtam. Nyertes vagy 😃
Törölt felhasználó 2021. 08. 09. 21:13
Törölt hozzászólás
#128128
XisCixis 2021. 08. 09. 21:12
Előzmény: #128126  Hobbyproperty
#128127
Ugyanaz monda valaki nekem is Nem adja ki, mert lelakják, nem adja el. Vár. Trend?
Hobbyproperty 2021. 08. 09. 21:11
#128126
Egy új jelenség a mai ingatlan piacon: barátom mondja, hogy már nem nagy buli a Bp-i lakás kiadás, de nem adja el mert nem tudja hova befektetni a pénzt! Lehet hogy ezért nincs sokkal több eladó lakás?!
XisCixis 2021. 08. 09. 21:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#128125
Az élet most cáfolt rá. Szerintem a házaknak első körben kellett volna esnie válságban. Csak pont nem úgy lett 😃
Murdoch 2021. 08. 09. 21:09
Előzmény: #128122  XisCixis
#128124
Nana, az Occam borotvája elv pont erről szól, nem kell túldimenzionálni semmit.
Murdoch 2021. 08. 09. 21:08
Előzmény: #128109  CyrusTheGreat
#128123
Na igen, két panelt elad + 40M + max hitel és össze is jön a házikó. Lottó ötös kategória...
XisCixis 2021. 08. 09. 21:07
Előzmény: #128119  J0hnnyEnglish
#128122
Ez a sok válság azt tanította, hogy a dolgok többnyire nem úgy történnek, mint ahogy várjuk, mert az roppant kiszámítható. A nagyok globálisan meg másként játszák a játékot, mert úgy lehet kaszálni.
Törölt felhasználó 2021. 08. 09. 21:06
Törölt hozzászólás
#128121