Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nincs közös halmaz a mai létezésed és valamilyen más megjelenési dimenzió között. Ugyanis ha lenne akkor a születésed előtti megjelenési formádnak is tudatában lennél ergo csak addig van bármilyen földi dolognak értelme -köztük az unokáknak is- amig itt vagy.
Igen, ez előfordulhatna. De a mesterséges inteligenciát úgy fogják kifejleszteni, hogy az ne kezdjen olyan műveletbe, ami kárt okoz neki. Lehet, hogy ehhez egy kifinomult szaglászervet kell kifejleszteni. És igy el tudja majd kerülni a lohran féléket.
Az még hagyján, hogy mi félünk. De az Mnb is fél már az euronizációtól. Ez az ijesztő. Tútótuk, rátótuk. Gondolkodjunk Béláim az Úrban. Fusson ki merre lát, elfogyott a rántotthús.
Jól tetted, hogy eladtál a kaptáraidból! Kamatemelés hatására majd beindul szépen az ingatlanok eladása is. Csak még egy kicsit ülnek rajta az eladók, mint a kotlós tyúkok a tojáson és várják a hitellel megpakolt gyagya vevőket, akikből már egyre kevesebb lesz!
Nem mondod komolyan ,hogy Te vagy bármilyen halandó bármilyen világot is hagysz magad mögött. Ez a legnagyobb kábítás. Ha elmégy akkor nem hagysz semmit magad mögött
Az ingatlanár emelkedést sajnos nem lehet külön kezelni a többi ártól a ksh hivatalos inflájától és ezt a politika még mindig nem képes felfogni. Pedig ez gerjeszti piszkosul az inflát. Amikor valaki eladja giga áron a szarát egy rahedli addig nem létező pénz jön létre a banki hitellel és megjelenik a gazdaságban. Kegyetlen spirált indítanak ezek a pénzek árakra,keresetekre. A politikusok szent tehénként nem nyúlnak bele az ingatlanpiacba lassítani. Csak gyorsítják továbbra is és ezzel az inflációs spirált csak növelik. A plebs dolga lenne elzavarni Őket emiatt de szó sincs ilyenről. Nem vesznek tudomást a pénzrontásról inkább tovább vásárolnak vagy több bért követelnek és kapnak támogatásokat a szaros politikusoktól.
Az a gond, h nem tudod elrakni a nyereséget. Próbálkozhatsz akármivel, vagy bejön vagy nem. Legjobb, ha feléled. Egy panel árából már egész jó autót lehet venni, a másikból meg elutazni messzire pár hónapra.
Ha így lesz akkor begyorsul a sz*p*roller sokaknak... én mindenesetre kettőt eladtam, zártam a pozikat, elrakom a nyereséget! Szép volt az utóbbi 10 év, jó volt, de nem kísértem tovább a "szerencsémet"!
Te miért nem élsz fel mindent amit jövedelemként kapsz? Miért próbálasz minél jobb oktatást-nevelést biztositani gyerekeidnek? Miért fogsz később segiteni a saját életük beinditásában? Miér várod majd unokáidat? Az élet értelmét már számos nagy gondolkodó kutatta. És csak úgy mellékfoglalkozásszerűen pár milliárd ember. Sok-sok válasz született. Kreáltunk isteneket, túlvilágot, mennyet és poklot meg ujjászületést. Egyik sem bizonyitott. Csak egy biztos. Az élet értelmes továbbadása biztosan az egik biztos értelme az életnek. Mi értelme lenne viszont ennek, ha mindezt tönkretesszük azzal, hogy élhetettlen világot hagyunk örökül gyermekeinknek, unokáinknak ?
Kizártnak tartom. Élek a gyanúval, hogy egy ár-bér spirál van kialakulóban nemcsak Magyarországon, hanem a többi fejlett gazdaságban is...ilyen környezetben pedig kizártnak tartom a nominális csökkenést...a másik, hogy hiába az MNB szóbeli intetvenciója meg ez a semmi kamatemelés, egyre több átlag polgártól hallom, hogy áremelkedésre számít. Vagyis az inflációs várakozások lehorgonyzása egyáltalán mem sikerült...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link