Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Kliensek egy része 100%-ban megszüntette, kis része átment rugalmasba (2-3 nap otthoni munka), cégen belül meghagytuk, de mivel járunk az ügyfelekhez és ők jellemzően bent vannak, az esetek nagy részében mi is bejárunk (szóval olyan hoztam is ajándékot, meg nem is szituáció) - de most már el tudom engedni, ha nem látom fizikailag a kollégát, amikor beszél. Annyi, hogy sikerült állandó VPN-jogosultságot szerezni, legalább üzemeltetni könnyebb így egy kicsit. Én már május óta ismételten járom a várost, van, amikor egy nap két helyen is meg kell fordulni. Piacon végigkérdezve nagyjából két baromi nagy halmazra bomlik a dolog: vissza az eddigiekhez (jutalom a heti 1x-i HO) vagy teljesen vissza (Ahogy eddig is működtek), az estek nagyon kis része mondta azt, hogy akkor maradjon emelt százalékban a HO, vagy akár csak teljesen.
Marmint ne hagyd magad elkapraztatni az uj autoval ha az szinten hitelbol megy...
Törölt felhasználó2021. 07. 29. 08:01
Előzmény:
törölt hozzászólás
#126714
Gondolom ugyanazok azt is gondoljak, hogy majd a fizetesek is felezodnek melle, a pompi autokat a melygarazsbol meg viszi a bank... Viszont abban is van valami, hogy amilyen pompas meg mindig a lakasallomany, kolteni meg alig koltunk ra(lasd meg az eleg jo helyen levo varoshaz teri lh. Is milyen gyasz allapotban van a fotok elmondasa alapjan). Hajra zold hitel 2 :).
Ezt már ezerszer megbeszéltük, a fiatal nők mindig maguk fölé választanak. Ha te X-et keresel, akkor számolj 1,5 X-el. Amíg le nem babázik, mert akkor újra X. Ne nem mintha hinnék a közösködésben a mai világban. Mindenki féreg, csak idő kérdése hogy felszínre törjön.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link