Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
XisCixis 2021. 07. 26. 20:23
Előzmény: #126399  lohran
#126400
A mai pénz pont a bizalmi fedezetet veszti el  infláció néven.
lohran 2021. 07. 26. 20:21
Előzmény: #126398  XisCixis
#126399
Mai pénzről beszélünk amely a bizalmon alapul mint a közlekedésben a bizalmi elv.
XisCixis 2021. 07. 26. 20:15
Előzmény: #126397  lohran
#126398
Ha jól olvastam régen, akkor a pénz csak annyit bizonyít, hogy az adott terméknek, szolgáltatásnak, ami 2 fél között gazdát cserél, annak van kincstári fedezete.
lohran 2021. 07. 26. 20:07
Előzmény: #126392  CyrusTheGreat
#126397
A pénznek nincs ára tulajdonképpen.
Persze átvitt értelemben lehet ha két valuta átváltására gondolunk.
A pénzben mérjük egy árú,termék,szolgáltatàs értékét.
Tehát a kérdés nem jól van feltéve
XisCixis 2021. 07. 26. 20:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#126396
15 millát 3 év alatt el kell rakni 770 ből. 3 év múlva megint költöznének 😃
Törölt felhasználó 2021. 07. 26. 19:58
Törölt hozzászólás
#126395
Törölt felhasználó 2021. 07. 26. 19:51
Törölt hozzászólás
#126394
CyrusTheGreat 2021. 07. 26. 19:50
Előzmény: #126391  XisCixis
#126393
600+170 gyed, utobbi max masfel evig csed utan. Es mar harman vannak a kisebb osszegre. Csak nyugodtan, irany a bank.
CyrusTheGreat 2021. 07. 26. 19:48
Előzmény: #126390  lohran
#126392
Tyuk vagy tojas: a munka vesztette el eloszor az arat vagy a penz?
XisCixis 2021. 07. 26. 19:47
Előzmény: #126389  CyrusTheGreat
#126391
Nem 170 re venne fel 55 millát hanem 770-re. Ezek szerint te nem hallottál olyanról, hogy 2-3 M saját pénzzel vesznek 40-45 milliós kégliket? 😃
lohran 2021. 07. 26. 19:45
Előzmény: #126389  CyrusTheGreat
#126390
Ameddig ilyen kripto meg mifenék virágoznak és teljesen értelmetlenül gyártják a pénzt addig itt jobb nem lesz
CyrusTheGreat 2021. 07. 26. 19:41
Előzmény: #126388  lohran
#126389
Hétköznap délelőtt a cél, akkor csak a napközis csoportok vannak, no meg a termálban sincs senki, ott lehet áztatni. Jó kis hely az, már várom.
Visszatérve a topikra, kiszamolon azért érdemes megnézni a kommenteket, főleg a 170-es gyed mellé házat vásárlót. Nagyon félrementek a dolgok valahol.
De nem baj, menjen csak az olaj a tűzre.
lohran 2021. 07. 26. 19:38
Előzmény: #126387  CyrusTheGreat
#126388
Igen.
De hétvégén vannak nagyon sokan
CyrusTheGreat 2021. 07. 26. 19:36
Előzmény: #126372  lohran
#126387
Jövő héten mi is betámadjuk, sokan voltak?
lohran 2021. 07. 26. 19:35
Előzmény: #126382  mr_bob
#126386
már annyiszor elbukott alap dolgokban.
Olyan mint az általa "szeretett" kommunisták.
A fehér az fekete,a víz az tűz.
Persze Fineszes hívő
XisCixis 2021. 07. 26. 19:35
Előzmény: #126384  XisCixis
#126385
lehet.
XisCixis 2021. 07. 26. 19:34
Előzmény: törölt hozzászólás
#126384
Miért? Te is kijösz 100-ból. 😃 200 feletti törlesztővel is marad 500 élni. Abból még spórolni is leher. 
greenman76
greenman76 2021. 07. 26. 19:25
Előzmény: #126379  tihamer
#126383
Részemről lezártam, és hidd el, nem az első gondolataimat írtam le, pont az általad említettek miatt!
mr_bob
mr_bob 2021. 07. 26. 19:12
Előzmény: #126380  lohran
#126382
infláció alatti az egy ideje, és az is marad úgy néz ki. felmerül a kérdés, hogy a negatív reálhozammal ki jár jobban: az állam, vagy a lakosság? kaptam 3 lefele nyilat a kérdésemre, de választ egy sem. ez van.
lohran 2021. 07. 26. 19:08
Előzmény: #126372  lohran
#126381
1000 ft os sör ár az sok.
Ha kérne 600 max 700 ft-ot az egy szinten még elfogadható lenne.
Műanyag pohár,elég gagyi asztal stb.