Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Adamsky1976
Adamsky1976 2021. 07. 22. 17:37
#125700
Érdekes adalék az inflációval kapcsolatban. Ez a Clearadmin-tól jött ma. Az áremelés 100%-os. Pedig nekik nem kell szigetelőanyag, meg sóder se. Feltételezem, hogy a segédmunkás napidíj emelkedés sem okoz fejfájást.  Szóval egyetértek azzal aki azt írta: Ha van pénzed költsd el most! (Persze értelmes dologra) 
Tisztelt XXX ! 2021. július 28. éjfél után minden modulunk ára magasabb lesz:
Régi árÚj ár
Elektronikus bizonylatküldés modul9 900 Ft+áfa19 900 Ft+áfa
Nemzetközi számlázás modul4 900 Ft+áfa9 900 Ft+áfa
Bővített bizonylatkezelés modul4 900 Ft+áfa9 900 Ft+áfa
Webáruház modul35 900 Ft+áfa  71 900 Ft+áfa
Céglogó a számlán modul3 900 Ft+áfa7 900 Ft+áfa
Bővített partnertörzs modul4 900 Ft+áfa9 900 Ft+áfa
Bővített terméktörzs modul4 900 Ft+áfa9 900 Ft+áfa
Kintlevőségek követése modul4 900 Ft+áfa9 900 Ft+áfa
Készpénz-helyettesítő eszközök modul4 900 Ft+áfa9 900 Ft+áfa
Postai csekkek nyomtatása modul9 900 Ft+áfa19 900 Ft+áfa
Feladás könyvelő programoknak modul9 900 Ft+áfa19 900 Ft+áfa
Hálózatos működés modul9 900 Ft+áfa19 900 Ft+áfa
kukker 2021. 07. 22. 16:24
Előzmény: #125688  XisCixis
#125698
Mi az, hogy semmi ?!
Ne mond már, hogy az életben nem vetted hasznát ann, hogy tanultál szolmizalni!
Vagy, hogy kémiai egyenletekkel tömték a fejed és az sem volt sohasem hasznodra!
😁
macisajt 2021. 07. 22. 15:39
Előzmény: #125682  tihamer
#125697
Felesleges bérlakásokat építeni, az üresen kongó szállodákat majd átalakítják lakásokká, kollégiumokká, munkásszállókká.
Fire73
Fire73 2021. 07. 22. 14:54
Előzmény: #125692  bedul
#125696
Tudták, hogy lehetséges szcenárió a CHF jelentős árfolyamemelkedése, de a bekövetkezés valószínűségét rosszul becsülték meg. Belenéztek a múltba, és nem láttak nagy problémát. Aztán 2008. végére megérkezett a jövő, ami a következő években csak durvult és durvult.
Nagyon sok ilyen benézés van, más szakmáknál is. Az építőiparnál elég csak az azbesztet nézni, ma már senki nem piszkálná bottal se, nem hogy épületbe beépítse. Vagy bizonyos műtrágyák használata 50 évvel ezelőtt.
zsoltee77
zsoltee77 2021. 07. 22. 14:10
Előzmény: #125679  berlini
#125695
Már akkor is volt 1-1,5 évnyi tartalékom folyamatosan, ha meg 1,5 évig beteg lettem volna, akkor úgyis újra kell tervezni a dolgokat. Azóta a tartalékot sikerült felfejleszteni 15-20 évnyire, plusz ingatlanok.
Benzedrine 2021. 07. 22. 14:02
Előzmény: #125687  berlini
#125694
Biztos a biztosító jár legjobban, de sok bank csak úgy ad lakáskölcsönt ha életbiztosítást kötsz és a bank a kedvezményezett.
berlini
berlini 2021. 07. 22. 13:47
Előzmény: #125692  bedul
#125693
Igen ez igaz.
És ez alapján logikus is lehetne beszüntetni a közgáz képzést.
De el kellene gondolkodni azon is, hogy szükség van a bankokra, ha ennyire hülyék?
Mennyivel egyszerűbb lenne az élet nélkülük.
Bért kp-ban kapnánk, a felesleget elásnánk.
Nem vennénk meg a sok felesleges kinai kütyüt....stb.
bedul 2021. 07. 22. 13:24
#125692
A svájci frankos "bazi nagy átbaszást" a bankok sem látták előre, pedig ott volt közgáz IQ rendesen...
XisCixis 2021. 07. 22. 13:19
Előzmény: #125690  berlini
#125691
Pláne. Igen. Legjobb ötlet.
berlini
berlini 2021. 07. 22. 13:17
Előzmény: #125688  XisCixis
#125690
Igen.
Pénzügyi alapismeretek.
De ameddig a gyerekek egy része még a százalékszámitást sem érti, addig nehéz elvárni azt ami szerintem is kötelező tantárgy kellene hogy legyen. 
De én tovább megyek.
Az alapvető pénzügyi ismeretek mellett tanitani kellene középiskolában már az alapokat arról, hogy hogyan működik egy kisvállalkozás
XisCixis 2021. 07. 22. 13:12
Előzmény: #125687  berlini
#125689
 A ma befizettet biztosítás az holtbiztos...
XisCixis 2021. 07. 22. 13:10
Előzmény: #125686  berlini
#125688
Mondanám, hogy milyen jó lenne, ha a gyerekeink a soha az életben nem használt,  semmire nem  hasznos és fél év múlva már az agyuk memóriájának  alsó fiókjáról sem előbányázható sok fölös információ helyett,  alap gazdasági pénzügyi.. most már barkácsoló ismereteket :) tanulnának, akkor talán jobban járnának.. de már előre hallom, hogy ez mégis miért nem így lesz.
berlini
berlini 2021. 07. 22. 13:04
Előzmény: #125686  berlini
#125687
Mert a biztositásnál a biztositó jár a legjobban.
Mert a biztositásnál a biztositó jó eséllyel talál egy apróbetüs részt a szerződésben ami szerint neki ha baj van akkor sem kell fizetnie.
Mert a biztositásra (miközben nincs rá szükség) folyamatosan fizetned kell, ezzel csökkented a család életminőségét.
Tehát, ha lehet inkább biztositás nélkül.
berlini
berlini 2021. 07. 22. 12:58
Előzmény: #125685  XisCixis
#125686
Igen.
Általában egy kétnapos gyorstalpalón.
Amúgy én nem azt állitom, hogy a biztositás a mindenre jó megoldás.
Ha a családi háttér erős, ha van tartalék (ingatlan, egyéb) ha a szűk családban van 2 jól kereső, stb.....
A biztositás csak ha nincsen más.
XisCixis 2021. 07. 22. 12:54
Előzmény: #125681  berlini
#125685
Ezt nem vitatom, de mindennek megvan a módja. Az adott ügynök arra is lusta volt, hogy bármilyen felvezető bla bla szöveget mondjon. Gyorsan kössük ezt is, meg hogy még jöjjön a jutalék és szevasz. Hol tanítják ezeket? :)
tihamer
tihamer 2021. 07. 22. 12:53
Előzmény: #125682  tihamer
#125684
Csak ez ne jöjjön vissza.
Mszp-rászorultsági alapon.
Halál, pusztulat.
Törölt felhasználó 2021. 07. 22. 12:52
Előzmény: #125681  berlini
#125683
Mi ebben a különösen valószínűtlen az x millió önjelölt Schumacher országában?
berlini
berlini 2021. 07. 22. 12:48
Előzmény: #125680  XisCixis
#125681
Pont a legvalószinűtlenebbnek tűnő dolgok történnek meg.
Szerencsére ritkán velünk, de ismerettségi, rokosági körben már gyakrabban.
Aki azt állitja, hogy az életben a szerencse nem legalább annyira döntő mint az előrelátás, az okos tervezés, az becsapja magát.