Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2021. 07. 18. 19:24
#125480
Jó lenne ha ez a nép elgondolkodna ,hogy akik felvették azt a rengeteg támogatást azoktól kérjenek számon és ne azoktól akik 1 ft ot nem kaptak.
Miután akik a zsozsót felvették és osztották azok miatt van ami ma van
egynapod
egynapod 2021. 07. 18. 19:20
Előzmény: #125477  Placi82
#125479
És ez miért van így? Mert a szakértő Ner maffia által működtetett gazdaság egy hatékonytalan fostenger. Mert a dagatt focista kézivezérel mindent a jogász végzettségével. Mert egy suksükköző gázszerelő a leggazdagabb. Hát ezért
lohran 2021. 07. 18. 19:06
Előzmény: #125477  Placi82
#125478
Magad nevében beszélj mert ha Engem is helyzetbe hoznak akkor látszik mennyire feszülök meg.
De nem feszengeni kellene ,hanem mondjuk mindenkinek azzal foglalkozni amire a pénz,paripa,fegyvert kapta.
Én semmit nem kaptam tehát nem ildomos ilyet mondani.
Kritizáld azokat pl a Fineszt. akiket helyzetbe hoztatok
Placi82 2021. 07. 18. 18:44
Előzmény: #125476  lohran
#125477
Nem. A kényszer hiányzik. Ha teljesítmény nélkül is jól lehet élni. Akkor oda az innováció. S a munkamoral. Én se, te se, és a bantu néger meg aztán meg főleg nem, feszülne meg, és, idegeskedne, hogy termelekenyebb, hatékonyabb, jobb legyen a termelés. Ezért dívik meg Magyarországon a monokulturas növénytermesztés. Buza, kukorica, árpa esetleg napraforgó. Oszt jonapot. 
lohran 2021. 07. 18. 18:20
#125476
Ebben az országban csak a lopás,mellébeszélés van.
Kisajátítva minden,utána bekaszálni mindent ezerrel 0 teljesítmény.
Akárki aki megkapná a földet,támogatást,0% hiteleket különb gyümölcsöt,zöldséget tenne le az asztalra.
Aki nem ért hozzá még az is.
lohran 2021. 07. 18. 18:11
Előzmény: #125474  lohran
#125475
Ha pedig nem képesek a hazai termelők ilyen giga támogatási rendszerben elfogadható ellátást adni adják vissza a földet és füzessék vissza a támogatást.
Majd egy bantu néger jobbat olcsóbban termel
lohran 2021. 07. 18. 18:08
Előzmény: #125471  unidentified user
#125474
Ugyan mán.
Semmi sincs csak piszok drágán.
A 60-70 sőt 80 as években is volt viszonylag olcsó gyümölcs ,zöldség.
Csak a hülyéket lehet megetetni ezzel a régi földet a parasztnak szöveggel.
Ide jutott az ajnározás.
Placi82 2021. 07. 18. 17:57
Előzmény: #125472  zsoltee77
#125473
Az is hozzá tartozik hogy nincs már aki leszedje Magyarországon. 15.000-20000 /napFt ért se kapsz tisztességesen dolgozó embert mar. Vagy ha el megy barackot szedni abba sincs sok köszönet. Automatizálás már mindent és megy külföldre 2 od osztálynak, konzerv, iqvolwbe, ha itthon árad akkor pálinka. A saját kertjébe a mamoka és a papoka leszedi a kertjeben, azt tudjátok megvenni vidéken tőlük. Ha ők is elmennek ebből a világból akkor ez se lesz. Túl nagy a jólét, a napszamos már nyurqgateruropai napszamrqorz kér, de harmad akkora a hatékonysága. A termelőknek meg jobb, ha kártérítési igényt beadja Vidékfejlesztési mineszteriumhoz, meg fel veszi a támogatást, és a pályázatokat, mert nincs macera, nem kell szívni és ugyan az a pénz. Ugyanez van nemcsak a gyümölcsös ultetvenyeknel, hanem a szőlő ultetvenyeknel is. Lassan nem éri meg termelni, mert annyi a támogatás, hogy megolik a versenyt. Úgyhogy jövőre ha nem fagy el akkor se lesz olcsóbb, sőt drágább. Igaza van Ihorannak. Nekem is van almasom és kortesem, igaz nem én kezelem, de tudom hogy mi a pálya. Amúgy meg a sárgabarack igazi hazája dél Magyarország, ott nem volt akkora a fagykar. Lassan mindent automatozalnak az agrariban is az EU penzekbol, és majd egyszerre lesz jó sok millió felesleges ember. Ugyan ez az epitoiparban, megeri arutomatizalni drága pénzen lassan mindent, mert olyan Drag a humán eroforras. Akkora munkanélküliség lesz hogy a fal adja a másikat. :). És nem, nem veszi fel a szolgáltató szektor ezeket. Mert a termelőkbol élnek a szolgáltató szektor munkavalalloi. Szóval onnan is kirugasok lesznek a következő 10 évben. És a kör bezarul. Nem ír hulyeseget Iohran, csak kicsit lehetne vidamabb:) 
zsoltee77
zsoltee77 2021. 07. 18. 17:25
Előzmény: #125451  lohran
#125472
Az gondolom a szakértő szemednek nem tűnt fel, hogy tavasszal elfagyott országosan a gyümölcs 90%a. 
unidentified user 2021. 07. 18. 17:24
Előzmény: #125450  lohran
#125471
Idén a májusi fagyok miatt alig termett sárgabarack, ezért drága. Ugorjunk.
Murdoch 2021. 07. 18. 13:59
Előzmény: #125469  ncseed!
#125470
Dehogy. Sokszor vissza-visszajárok pár helyre, annyi-amennyi. A minőség számít, nem az ár. Nem ez olcsó, hanem a piaci drága, szvsz.
ncseed!
ncseed! 2021. 07. 18. 12:46
Előzmény: #125467  Murdoch
#125469
kicsavartad a kezükből szegínyeknek! 🤣🤣🤣 méghogy nem az erősebb kutya....
berlini
berlini 2021. 07. 18. 12:14
Előzmény: #125461  egynapod
#125468
A Naphegy
Murdoch 2021. 07. 18. 11:50
Előzmény: #125466  lohran
#125467
Lehet, de mi pl. a sárgabarackot kb. a bpi piaci ár feléért vettük. Igaz szegényebb régióban.
lohran 2021. 07. 18. 11:21
Előzmény: #125465  Murdoch
#125466
Én is azt hittem.
De amikor a házából feketén annyiért adta mint a legdrágább helyen meglepődtem.
De miért nem elérhető az áruházakban normális minőségben és áron ,ez a kérdés.
Államtól kapott ,szerzett ingyenföld,
Giga támogatás,
Extra giga ár,
Miért jó ez így...
Murdoch 2021. 07. 18. 10:23
Előzmény: #125463  CyrusTheGreat
#125465
Faluhelyen, út mellett, féláron megkapod. Mi a tavaszi-nyári kirándulásokat mindig összekötjük efféle dologgal, pláne ha lekvár mennyiségről van szó. 
lohran 2021. 07. 18. 10:20
#125464
Egy biztos ,a Kádár rendszerben semmilyen gyümölcsből nem volt hiány és semmilyen gyümölcs nem volt drága.
Zöldségre ugyanugy igaz.
Minden megtermett belül.
Magánzsebekbe giga állami támogatás nélkül mindig volt hazai mindenből.
Akkor most ebben az agyontámogatott rendszerben mit kapunk honfitársainktől az adóforintjainkért cserébe ?
Ja semmit.
Ennyit a Fineszes nemzeti összetartásról
CyrusTheGreat 2021. 07. 18. 10:02
Előzmény: #125462  lohran
#125463
A sárgabarack nagy része, amit látsz, az nem Kecskemétről, hanem inkább közép-Olaszországból jön vagy délről, Campaniából. Szóval az is utazik bőven.
lohran 2021. 07. 18. 09:50
Előzmény: #125454  PBoborjan
#125462
Banán bírja ,a sárgabarack nem.
egynapod
egynapod 2021. 07. 18. 08:50
Előzmény: #125460  egynapod
#125461
Meg a budai zoldovezet