Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ncseed!
ncseed! 2021. 07. 17. 09:29
Előzmény: #125417  CyrusTheGreat
#125420
Cyrus, Cyrus... kopik a memóriád!
50.000 a program végéig azaz 2022.12.31-ig!
Az beadott igényekről szól a cikk de hidd el ezek 95%+ folyósítva is lesz max nem minden tételét fogadják el egy igénynek. A támogatás per igény egyáltalán nem alacsony, írtam aki csak apróbb dolgokat akar annak is megéri beadni ergo nem mindenki maxolja ki a 3M plafont. Te ha jól emlékszem a 40.000-et se éri majd el dumát nyomtad anno amire én kontráztam és azt mondtam fogadjunk meg lesz az 50.000 is.... Már most látszik hogy még ennél is több lesz! Persze maradhatsz a tagadási fázisban addig amíg teljesen nyilvánvalóvá válik számodra is hogy tévedtél...
XisCixis 2021. 07. 17. 07:53
Törölt hozzászólás
#125418
CyrusTheGreat 2021. 07. 17. 04:11
Előzmény: #125404  ncseed!
#125417
Varjuk ki a veget, 50.000 alairt tamogatasi szerzodes ev vegeig, errol beszltunk, nem igenylesrol. ;-)
Egyebkent nagyon alacsonynak tartom az atlagos igenyelt tamogatast, azt gondoltam, hogy 2.4M koruli atlagot azert elerjuk...
berlini
berlini 2021. 07. 16. 23:50
Előzmény: #125412  lohran
#125416
Akiről te beszélsz, az a vállalkozó akinek van 4-10 saját embere, pár bedolgozó KATA-s alvállalkozója és igy bevállal nagyobb munkákat.
De neki a havi árbevétele 50-100 millió.
Abból futja a könyvelőre, aki a bérszámfejtést, TB-ügyeket, ÁFA bevallást stb intézi.
(De még az a könyvelő-munkaügyes sem nála van főfoglalkozásban . A napi 1 órás munkát alvállalkozóként végzi és kevesebbért mint havi 500 ezer.)
berlini
berlini 2021. 07. 16. 23:46
Előzmény: #125410  lohran
#125415
Te mát 5 évvel ezelőtt kiárazódtál.
Ez nem új.
Az árak pedig nem álltak meg.
berlini
berlini 2021. 07. 16. 23:44
Előzmény: #125412  lohran
#125414
Mióta van főkönyvelője egy egyszemélyes klimaszerelőnek?
KATA-san?
Tudod te miről irogatsz itt?
Alig van pár számla havonta, mert a többségét számla nélkül végzi.
És azt a pár tételt saját maga kiszámlázza egy számlázó programmal (vagy ha buta hozzá akkor a 4 elemit elvégzett feleségét betanittatja) és az megcsinálja a havi számlázást- könyvelést pár gombnyomással.
(ÁFA bevallás nincsen)
Egyedül az éves bevallásért fizet max 100 ezret egy könyvelőnek. Zsebbe, mert a számla nélkül kapott plusz milliókból futja rá.
Most csak azt ne ird, hogy mindenkinek mindenért számláznia kell.
Hányszor fizettél kisvállalkozónak számla ellenében?
lohran 2021. 07. 16. 22:54
Előzmény: #125412  lohran
#125413
Akkor Ő fog tönkre menni ha ennyit füzet a trógerjeinek
lohran 2021. 07. 16. 22:52
Előzmény: #125411  lohran
#125412
A főkönyvelőjének füzet 500 ezret.
A trógeroknak meg 2 milliót ,katát bevállalva irigység és adó ellenőrzés kockázattal.
Ez már csak így mén.
Te itt mozogsz vagy az űrben álmodsz.
lohran 2021. 07. 16. 22:49
Előzmény: #125409  berlini
#125411
Ja biztos.
Akkor a fővállalkozó füzet.
lohran 2021. 07. 16. 22:48
Előzmény: #125408  berlini
#125410
Ha Én kiárazodtam mások is ki fingnak
berlini
berlini 2021. 07. 16. 22:47
Előzmény: #125405  lohran
#125409
Mindegyik KATA-san dolgozik.
Keres 2 milliót bruttó és leadózik 50 ezret.
Ki tudod számolni, hogy jelentős-e a különbség
berlini
berlini 2021. 07. 16. 22:45
Előzmény: #125407  lohran
#125408
Most is meg van a fizetőképes kereslet mind a rekord árú kocsikra, mind a lakásokra.
lohran 2021. 07. 16. 22:27
Előzmény: #125402  berlini
#125407
Akkor lesz igazad ha lesz fizetőképes kereslet a dupla lakás,kocsi,tróger árakra
lohran 2021. 07. 16. 22:24
Előzmény: #125405  lohran
#125406
Vagyis kevered !!!!
lohran 2021. 07. 16. 22:24
Előzmény: #125402  berlini
#125405
Keresed a munkaszerződést a vállalkozással
ncseed!
ncseed! 2021. 07. 16. 22:19
#125404
Cyrus! Na, meg lesz az 50.000 jövő év végéig???
"Eddig már közel 19 ezer igénylést adtak be összesen 30 milliárd forintra. Az átlagos igényelt támogatás 1,6 millió forint."
https://hvg.hu/gazdasag/20210716_Akadozik_a_lakasfelujitasi_tamogatasok_kifizetese_a_kincstarnal
ncseed!
ncseed! 2021. 07. 16. 22:11
Előzmény: #125335  DAXHU
#125403
A döntésem attól még lehet jó ha esetleg menni fognak még valamennyit az árak. Most zsebre teszek +200%-ot az albi díjon felül. Nekem megteszi akkor is ha később esetleg kiderül lehetett volna +210% is... viszont így most minden kockázat lement rólam ennél a két lakásnál. Mint írtam messze nem csak az ár miatt szálltam ki.
berlini
berlini 2021. 07. 16. 22:10
Előzmény: #125394  J0hnnyEnglish
#125402
"Egyszer úgy is vége lesz."
Bizony igazad van.
Nagyon gyorsan vége lesz.
Pár év és a duplájáért fogják adni-vedni.
Én inkább azt tartom perverznek, hogy itt sirtok pár pár éve, hogy egyre drágábbak a lakások.
De az inflációt egyikötök sem veszi észre.
Már a valósat, nem a hamisitottat.
Aminek egyenes következménye, hogy a kocsik ára 5 évente duplázódik, hogy minden ami pénzbe kerül annak az ára ugyancsak folyamatosan nő.
Ebben az évben megélhették az épitkezők, hogy az épitóanyagok ára már naponta nő.
Az épitőmunkások 14 évvel ezelőtt 7 euró órabérért (1800ft) elmentek Németországba dolgozni mert itthon fele annyit sem, csak 800 ft-ot kerestek. 
Ma nettó nettó 6000 alatt nem találsz senkit Budapesten. (de a  keresettebb szakmájúak akár 10-12 ezret is elkérnek egy óra munkáért.)
A telkek amikre épülnek a lakások ugyancsak többszörös áron kelnek el, de a lakások ár persze maradjon a 12 évvel ezelőtti.
lohran 2021. 07. 16. 21:50
Előzmény: #125400  lohran
#125401
Skoda perfect 5,5 millió
Jobb mint Tihamér Suzukija

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek