Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Vanavrash
Vanavrash 2021. 06. 23. 23:42
#123140
Valaki adott már el állampapírt? Ha kiveszem a pénzt az azonnal megérkezik az illetőnek?
Murdoch 2021. 06. 23. 23:37
Előzmény: #123137  lohran
#123139
Azért ez szép volt, pláne ilyen csoportban, de kár :( 
lohran 2021. 06. 23. 23:30
Előzmény: #123137  lohran
#123138
Ezután az idos neni is boldog lesz és elmegy a polgarmesterhez aki kiutal neki 20 ezret ami eleg lesz a Melós kiszállására.
Az egyik rés betomésére az ablakán.
A másikat majd betomi valamivel ha jon a rossz ido.
lohran 2021. 06. 23. 23:27
#123137
Na bejutottak ,ezért érdemes volt 1000 milliárdokat kolteni és nélkulozni.
Jó helyre ment a gdp 10%-a
berlini
berlini 2021. 06. 23. 22:49
Előzmény: #123135  Törölt felhasználó
#123136
nekem szó szerint, csak kinaiul
Törölt felhasználó 2021. 06. 23. 22:13
Előzmény: #123134  Murdoch
#123135
Hasonlo jutott nekem is eszembe... :)
Murdoch 2021. 06. 23. 22:08
Előzmény: #123132  lohran
#123134
Aquila non captat muscas :)
Vanavrash
Vanavrash 2021. 06. 23. 22:03
Előzmény: #123128  Murdoch
#123133
Kozel sem. 😉
lohran 2021. 06. 23. 22:00
Előzmény: #123128  Murdoch
#123132
Hagyd !
Csak egy kvakvarakvakva a sok kozul
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 23. 21:59
Előzmény: #123118  Törölt felhasználó
#123131
Most sem fogok árgörbét előre vetíteni. Egy biztos, reál értéken lokális csúcson vannak az árak szóval oltári REÁL emelkedés innét nem várható. Ettől még a nominál ár emelkedhet akár évekig is. Valakinek ez elég, valakinek meg nem. 
***
Én köszönöm most egynél elteszem a hasznot és realizálok ha már az élet elém dobta a lehetőséget, de ettől még rohadtul nem várom hogy esés legyen! Az a szép az ingatlanpiacban hogy lassú, lesz még bőven idő kiszállni ha valaki úgy dönt! Pár %  ide-oda semmit nem számít.
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 23. 21:55
Előzmény: #123117  Törölt felhasználó
#123130
1. Legálisan nem tudom felvenni rá
2. Illegálisan nem fogom
3. Nem locsolok rá se 3 se 6 milcsit jelen helyzetben felújításra
4. Szép volt, jó volt, most kellett elengednem. Kérhette volna korábban is a bérlő csak az akkori piaci árajánlatot nem fogadtam volna el
greenman76
greenman76 2021. 06. 23. 21:51
Előzmény: #123128  Murdoch
#123129

Nem tudom mi a bajotok ezzel a 18 nm2 -el...??
Nekem sem sokkal nagyobb van, és kényelmesen befér az autóm, úgy hívják: GARÁZS.... :-)
Murdoch 2021. 06. 23. 21:40
Előzmény: #123127  Vanavrash
#123128
Várj csak, te nem úgy állsz, hogy kb. 40 évesen lesz 18 m2-ed a pesti végen? Már nem azért...
Vanavrash
Vanavrash 2021. 06. 23. 21:34
Előzmény: #123124  lohran
#123127
Cicamica, nalad hatalmas gondok vannak de ezt a gepszerkezetet irtak is lejjebb, hogy enigma jellegu. Munkanelkuli+35 evPlusz+mamahotel+anyuci kakaoja, ettol fut el a kislany, nem Te a paneltol. 🤣🤣🤣
lohran 2021. 06. 23. 21:30
#123126
Idos neni betelefonált mert az ablaka tonkrement szeretne javittatni kitol kaphat segitseget.
Menjen az onkormanyzathoz !
Mondtak,hatha kap valami konyoradomanyt ha raszorulo.
Ezek meg itt osztogatják alanyi jogon a milliárdosok nyaraló felújítására a sok sok millió TÁMOGATÁSt
Törölt felhasználó 2021. 06. 23. 21:12
Előzmény: #123124  lohran
#123125
Jesszusom, Paizs Miklós is már 55 éves!
lohran 2021. 06. 23. 21:06
Előzmény: #123122  lohran
#123124
Ha most a világ legszebb noje várna luxusautóval vacsorával es a feltetel lenne ,hogy menjek vele egy ilyen xi ker-i panelba ami lelakott ,nem mennék.
Törölt felhasználó 2021. 06. 23. 21:05
Előzmény: #123119  CyrusTheGreat
#123123
Lári-fári!
lohran 2021. 06. 23. 21:04
Előzmény: #123121  lohran
#123122
Itt 40-50 milliós szarokról beszélunk amelyeknek hozama nincs.
Az állami források tartják még életben ezt a hazárdjátékot.
A piac koszoni szépen kiszállt
lohran 2021. 06. 23. 21:01
Előzmény: #123117  Törölt felhasználó
#123121
Magyarországon a családokat támogatják
Kb lakosság 5% át a tobbi az nem család,nem ember.
Nem tudtad ?
Amúgy pedig egy 70 m2 panelra nincs az a pénz amit ne nyelne el.
Utana lehet 150 ert kuncsorogni egy balekot aki ha a tapéta 1 mm ert feljon már hivja a háziurat javítani