Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Vanavrash
Vanavrash 2021. 06. 19. 09:56
Előzmény: #122798  Zoom1
#122800
En nem fogok nagyon vesztartalekolni vagyis nem nagyon tudok.
Ameddig nem valtok munkahelyet, eselytelen. Mint sokszor irtam, a fizetesem 1,5x-esert tudnek valtani, ami nagyon nem mindegy! Kivarok, bizom a sikerekben es lesz ami lesz, de lehetoseg akkor is lesz, mert a hitelt fizetnem kell es fizetni is fogom. :)
Zoom1
Zoom1 2021. 06. 19. 09:49
Előzmény: #122795  lohran
#122799
Szerintem csináld meg rendesen... hogy fog kinézni szilikonnal? Ha már csinálsz valamit, ne sajnáld rá azt a kis plusz időt. Ha megcsináltad büszke leszel rá, és örömet fog okozni, amikor kiülsz az erkélyre. Nem olyan nagy meló ez...(Csak egy spéci szerszám kell, amivel ki tudod kaparni a régi fugát, a fém könnyen lekapja a csempe szélét arra figyelj.)
https://www.praktiker.hu/fugazas-menete
Tévét pedig érdemes feltenni a falra, egy dönthető, forgatható fali konzulra, akkor ilyesmi nem történik.
https://www.mediamarkt.hu/hu/product/_vogels-pfw6852-40-85-fali-konzol-1250337.html
Zoom1
Zoom1 2021. 06. 19. 09:11
Előzmény: #122797  Vanavrash
#122798
Megyek ma fürdőzni... ill nézem az ingatlanokat, egy régi haver venne most 2,5-3 szobás lakást ,36M körül, inkább Pesten a centrumhoz közel.
 Valószínűleg panel lesz, vagy felújítandó tégla. Én utóbbit venném, de ő inkább emeletit szeretne, és liftes házban, inkább csak a panel játszik... szal ez a mai napi program.
 Kis apróságokra is elfolyik a pénz, azt vettem észre. 7nm-es konyhába, csak pár apróság az Ikeából (étkező, polcok, függönytartó, csap, szemetesek...), és kb 0,5M úgy elment, hogy csak pislogtam, mikor összeszámoltam. Komolyabb dolgot (hűtő, sütő) nem is vettem... a pénzt gyorsan el lehet szórni, ezért érdemes vmi tervet felállítani, hogy mi a prioritás. Nekem a lakásvásárlás után 1 évig az volt, hogy fizessem ki az illetéket, és legyen vésztartalék legalább fél évre, addig csak arra költöttem, amire muszáj volt.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 06. 18. 23:12
Előzmény: #122772  Zoom1
#122797
Mivel ma végeztem most nagyon felszabadultnak érzem magam, és nem csak az alkohol beszél belőlem. :D Holnap végre lesz időm a kis lakásomba mindenféle dolgokat nézni. Illetve említettem annak a személynek is akinek bedolgozhatok, hogy most 3 teljes hónapig szabad vagyok. Utána is szabad vagyok igazából majdnem vizsgaidőszakig. 😄
lohran 2021. 06. 18. 23:03
#122796
25 milcsiért gyakorlatilag új Porsche sportkocsit lehet kapni.
Jó a Forint
lohran 2021. 06. 18. 22:38
Előzmény: #122794  lohran
#122795
Törekszem a modularitásra ,az egyszerűségre mindenben.
Persze van rossz példa is.
Samsung 100 ezre tv eldőlt a vékony tartóról a képernyő megrepedt.
Csak ennyi baja volt.
Elvittem javíttatni és annyiért akarták javítani ,cserélni a képernyőt amennyiért egy új tv t tudtam venni.
lohran 2021. 06. 18. 22:23
Előzmény: #122792  Benzedrine
#122794
Nem akarok.
Hiszek a munkamegosztásban, sőt nagyon is.
Csak ez a lumpen banda akit kerülök mert többször megkopasztották már a beteg öreg ismerőseimet.
Elvetemült banda
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2021. 06. 18. 22:21
Előzmény: #122789  lohran
#122793
Pont most vedeli a penny sört melós barátunk, megint megy a flood. Pedig erre biztos tudna jó megoldást írni. Melós hol vagy? 
Benzedrine 2021. 06. 18. 22:19
Előzmény: #122789  lohran
#122792
Tecsőről mindent meg lehet tanulni. burkolás, mosógépszerelés, szívműtét sk sima ügy.
lohran 2021. 06. 18. 22:15
Előzmény: #122789  lohran
#122791
Korábban 3 szor jöttek ki fürdő járólapot javítani és utána is szar lett.
Vagy hülyék vagy szándékosan csinálják
berlini
berlini 2021. 06. 18. 22:12
Előzmény: #122788  lohran
#122790
Ezt kell csinálni. Fotókat ne felejtsd.
lohran 2021. 06. 18. 22:11
Előzmény: #122788  lohran
#122789
Csak végszükségletben engedek be Melóst.
Veszélyes rabló bagázs.
lohran 2021. 06. 18. 22:09
Előzmény: #122786  berlini
#122788
Beszélek a Mapeisekkel mert látom kínálnak kültérit is,szilikont is
Ha azt mondják igen akkor kiprobálom kis helyen és ha jónak tűnik fogom használni.
Egyelöre az egész erkélykövezetet nem akarom cserélni.
CyrusTheGreat 2021. 06. 18. 20:05
Előzmény: #122784  berlini
#122787
Szilikon bizony, kadszegelynel nalam is az van, nem nehez vele dolgozni, csak gyorsan kell.
berlini
berlini 2021. 06. 18. 18:43
Előzmény: #122785  lohran
#122786
tartok tőle, hogy elválik a burkolattól és igy a viz alászivárog.
lohran 2021. 06. 18. 18:18
Előzmény: #122784  berlini
#122785
Ha szilikonnal rámegyek az teljesen hülyeség ?
berlini
berlini 2021. 06. 18. 17:28
Előzmény: #122783  lohran
#122784
Azt nem ismerem, de szilikon lehet.
lohran 2021. 06. 18. 16:52
Előzmény: #122782  berlini
#122783
Köszi.
De mi az amit fürdőmedencék szélén látok a rések felett a körmömmel benyomható rugalmas anyag olyan mintha csak egy csíkban oda van nyomva.
Pedig az egész nap ázik,persze lehet alatta fuga van de úgy tűnik állja a sarat
berlini
berlini 2021. 06. 18. 16:42
Előzmény: #122781  lohran
#122782
Van a Mapei-nek egy anyaga, ami felületen szétkehető átlátszó
https://www.youtube.com/watch?v=C-xmXfQPwWM
A baj ezzel azonban, hogy a felületen  nem szabad nagy réseket hagyni mielőtt szétkened.
De javaslom, hogy menj el egy Mapei üzletbe (Budaőrsön van egy) és ott kérdezd meg, hogy a fúgáid folytonossági hiánya ellenére alkalmazható-e ez az anyag.
Javaslom hogy vigyél felvételeket a burkolatodról (Közelieket). Fényképezés előtt tegyél rá mérőszalagot, hogy látszódjon a rések mérete. 
lohran 2021. 06. 18. 16:31
Előzmény: #122780  berlini
#122781
Nincs olyan ragasztó ami egy tubusban és csak rányomom a résekre.
Nekem a fugázás idegesítő és ahogy írtad pucolgatni kell a réseket stb.
Pofon egyszerű átmeneti nem tökölös dolog kellene.