Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Bianco 2021. 06. 16. 00:12
Előzmény: törölt hozzászólás
#122460
Na pont ezért nem értem, miért olyan főnyeremény egy ujepitesűbe invesztalni, mikor két három év múlva, mikor váltani kellene, nem lehet tőle szabadulni, vagy csak  erőteljesen bukóban. Ez nem autó, hogy kihozom a szalonbol, és máris a felét éri. Attól, h 2~3 évig lakták, sztem még jobb is, mert kiszaradtak a falak, kijöttek a hibák, netán kijavitasra is kerültek, nekem ez nonszensz, hogy 25%_al az új ár alatt hónapok óta nincs rá érdeklődő. Esélytelen, h tovabblepjen a delikvens. 
greenman76
greenman76 2021. 06. 16. 00:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#122459
Nagyjából nálam is, de azért mindig nyitva tartom a szememet...:-)
Törölt felhasználó 2021. 06. 15. 23:59
Törölt hozzászólás
#122458
Törölt felhasználó 2021. 06. 15. 23:51
Törölt hozzászólás
#122457
Törölt felhasználó 2021. 06. 15. 23:48
Törölt hozzászólás
#122456
greenman76
greenman76 2021. 06. 15. 23:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#122455
16 -ot nem ismerem annyira, melyik részén néznél ott téglát?
Törölt felhasználó 2021. 06. 15. 23:44
Törölt hozzászólás
#122454
Bianco 2021. 06. 15. 23:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#122453
Tényleg 53 millaert keresztül akarnak bumlizni naponta több órát Pest összes ipartelepén, gettóján, de biztos van ilyen igény, ha ezeket el tudják adni ezen az áron. 
Törölt felhasználó 2021. 06. 15. 23:40
Törölt hozzászólás
#122452
Törölt felhasználó 2021. 06. 15. 23:35
Törölt hozzászólás
#122451
Törölt felhasználó 2021. 06. 15. 23:32
Törölt hozzászólás
#122450
Vanavrash
Vanavrash 2021. 06. 15. 23:30
Előzmény: #122448  greenman76
#122449
Bárki, akivel beszéltem és nem itt a fórumon van, egyáltalán nem mondanak rosszat a Kispestről. Ráadásul én a Wekerle alatt lakom ~3-4 perc sétára.
greenman76
greenman76 2021. 06. 15. 23:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#122448

Így igaz, itt már hiányzik az a réteg aki a "könnyebb" pénzből vásárolna, akinek meg zsebben van, az nem itt keres...
Nem olyan rossz környék ez, csak nem annyiért!
Törölt felhasználó 2021. 06. 15. 23:25
Törölt hozzászólás
#122447
Törölt felhasználó 2021. 06. 15. 23:24
Törölt hozzászólás
#122446
Bianco 2021. 06. 15. 23:23
Előzmény: törölt hozzászólás
#122445
Ezzel most mit akartál mondani, h az ujepitesu nagyméretű drágább, mint a 60 éves felujitott?? 🙄 
Törölt felhasználó 2021. 06. 15. 23:21
Törölt hozzászólás
#122444
berlini
berlini 2021. 06. 15. 23:20
Előzmény: #122433  XisCixis
#122443
kihagytad a telkeket.
berlini
berlini 2021. 06. 15. 23:19
Előzmény: törölt hozzászólás
#122442
De ha egyszer az a reális ár, akkor azért kell hirdetni.
És örülni neki hogy az első 2 percben el is kell..
Bianco 2021. 06. 15. 23:19
Előzmény: #122432  greenman76
#122441
Én biztos nem, ha féláron adnák se költöznék oda, de nem is én vagyok megcélzott réteg. A Váci úti irodafolyoso, a metró,, a jó kozlekedes, a Margitsziget, Dunapart elérhetősége azért vonzerő sokaknak.