Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2021. 06. 15. 23:18
Előzmény: törölt hozzászólás
#122440
én meg egy titkos tervről hallottam.
ha megnyerjük az EB-t akkor az elértéktelenedett Belváros helyén a Hősök teréig egy nagy parkot csinálnak.
Lesz ott Hősök fasor, Csányi sétány, Orbán köztéri wc.....
Törölt felhasználó 2021. 06. 15. 23:17
Törölt hozzászólás
#122439
berlini
berlini 2021. 06. 15. 23:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#122438
2015-ös áron elmegy 2 perc alatt és nincs gond vele.
Törölt felhasználó 2021. 06. 15. 23:13
Törölt hozzászólás
#122437
XisCixis 2021. 06. 15. 23:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#122436
😃😃😃
Törölt felhasználó 2021. 06. 15. 23:11
Törölt hozzászólás
#122435
Törölt felhasználó 2021. 06. 15. 23:10
Törölt hozzászólás
#122434
XisCixis 2021. 06. 15. 23:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#122433
Nagy lakásokat kell venni a zöldövezetekben 😃
greenman76
greenman76 2021. 06. 15. 23:05
Előzmény: #122430  Bianco
#122432

Azon a környéken az 1-2 éves lakásokat majd millió/nm2 áron hirdetik...
Te adnál érte annyit...??
Törölt felhasználó 2021. 06. 15. 23:05
Törölt hozzászólás
#122431
Bianco 2021. 06. 15. 23:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#122430
Ebben az esetben jogos, de egyik eladó lakás sem lepusztult, felujitando kategória. Csupán minőségi cserében gondolkodnak, de eléggé reménytelennek tűnik. 
Törölt felhasználó 2021. 06. 15. 22:59
Törölt hozzászólás
#122429
Bianco 2021. 06. 15. 22:58
Előzmény: törölt hozzászólás
#122428
Szted egy XIII. ker, Béke tér környéki  ujepitesu, hibatlan,jelenleg 2~3 éves 60m2 teglalakast  teremgarazzsal mennyiért kéne fix áron, alku nélkül meghirdetni, h 1 nap alatt elmenjen? 
Törölt felhasználó 2021. 06. 15. 22:53
Törölt hozzászólás
#122427
Törölt felhasználó 2021. 06. 15. 22:50
Törölt hozzászólás
#122426
Bianco 2021. 06. 15. 22:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#122425
Ami 1 nap alatt elmegy, ott sztem az Eladó vmit benézett. Nemcsak szabvány lakások léteznek ám, ahol tűpontosan be lehet lőni az árat. 
Törölt felhasználó 2021. 06. 15. 22:46
Törölt hozzászólás
#122424
Bianco 2021. 06. 15. 22:43
Előzmény: #122414  CyrusTheGreat
#122423
Kösz a számokert, de nekem totál káosz. Annyit látok ismeretségi körben, hogy BP tégla és panellakast hónapok óta nem tudnak eladni. És nincs tulárazva sztem, legalábbis nagyon nem, egy reális alku nyilván benne van a pakliban. De érdeklődő, fizetőképes vevő a kanyarban sincs. A hirdetesekre rárepül 25 ingatlanos, aztán csend. 
Vanavrash
Vanavrash 2021. 06. 15. 22:37
Előzmény: #122416  Törölt felhasználó
#122422
Hosszú napom volt, de holnap este éget ér a vizsgaidőszak, bocs, fáradt voltam már délutánra, elnéztem...
Törölt felhasználó 2021. 06. 15. 22:35
Törölt hozzászólás
#122421