Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 06. 13. 19:31
Törölt hozzászólás
#122140
bpwjk 2021. 06. 13. 19:30
Előzmény: #122117  lohran
#122139
igen, tényleg jó lenne, ha az irónia és a rosszindulat eltünne a fórumról.
Fire73
Fire73 2021. 06. 13. 19:30
Előzmény: #122129  bpwjk
#122138
Pmáp a hivatalos inflát követi. De nem érdemes lejárat előtt felbontani. Máp+ fix kamatozású. Van amelyik pmáp magasabb kamatot fizet épp mint máp+. Nem attól gazdagszik meg valaki, hogy az egyik többet fizet mint a másik.
Törölt felhasználó 2021. 06. 13. 19:29
Törölt hozzászólás
#122137
unidentified user 2021. 06. 13. 19:28
Előzmény: #122129  bpwjk
#122136
5 éves PMÁP 3,7% infláció fölött éri meg, ha végig megtartod. Lejárat előtt kiszállva szinte biztosan a MÁP+ lesz jobb, mert kisebb a levonás (jelenleg 0,25% vs. 2%).
Törölt felhasználó 2021. 06. 13. 19:27
Törölt hozzászólás
#122135
bpwjk 2021. 06. 13. 19:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#122134
Igen én adott lokációt figyelek és több gyanus dolgot észlelek. Nem azt mondom, hogy tévedhetetlen vagyok de vannak gyanús történések. Leirok még egyet. Adott egy utca az utóbbi időben tudok két eladásról 53m2 ~23MFt -on cseréltek gazdát. Most az utcában 1 darab fényképes hirdetés van ~29MFt-ért már 10 nepper hirdeti ugyanazt .com-on. Mellette van 5-6 darab fénykép néküli 53m2-es 30-35M -ért meghirdetve. Érted mire akarok kilyukadni ugye?
Törölt felhasználó 2021. 06. 13. 19:22
Törölt hozzászólás
#122133
unidentified user 2021. 06. 13. 19:22
Előzmény: #122107  lohran
#122132
Telket.
Törölt felhasználó 2021. 06. 13. 19:21
Törölt hozzászólás
#122131
Törölt felhasználó 2021. 06. 13. 19:19
Törölt hozzászólás
#122130
bpwjk 2021. 06. 13. 19:17
Előzmény: #122123  Fire73
#122129
A PMÁP jobban kamatozik mint a MÁP+? Csak nehezebb vagyis kevésbé érdemes kivenni belőle mint a MÁP+-ból?
Törölt felhasználó 2021. 06. 13. 19:14
Törölt hozzászólás
#122128
bpwjk 2021. 06. 13. 19:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#122127
Nincs, majd kipróbálom. Viszont, ha jól sejtem simán lehet, h csak egy két ismétlést szednek le vagy felteszik újra. Én arra, hogy tranzakció volt nem vennék mérget. Ezt azért gondolom, mert én meg látok új hirdetésként feltünni ismerős képeket. Sajnos manipulált az egész. Más amivel érdemes kisérletezni: fb marketplace figyelése úgy, hogy a nepper profilok tiltva vannak.
Törölt felhasználó 2021. 06. 13. 19:07
Törölt hozzászólás
#122126
Törölt felhasználó 2021. 06. 13. 19:06
Törölt hozzászólás
#122125
bpwjk 2021. 06. 13. 19:04
Előzmény: törölt hozzászólás
#122124
Azt honnan tudod hogy mennyi lesz inaktív a 350ből?
Fire73
Fire73 2021. 06. 13. 19:02
Előzmény: #122119  lohran
#122123
Írd be a keresőbe hogy lustaport dumbinyo. Elég egyszerű portfóliót tudsz összerakni vele, ne tökölj amcsi kötvényekkel, de a pmáp + máp + msci wordl etf (szigorúan tbsz számlára) az jó és nem bonyolult. 
Törölt felhasználó 2021. 06. 13. 19:00
Törölt hozzászólás
#122122
Törölt felhasználó 2021. 06. 13. 18:58
Törölt hozzászólás
#122121