Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Placi82 2021. 06. 13. 12:17
Előzmény: #122099  berlini
#122100
Jó lenne már egy független jegybanki jelentés. 100 diagrammbol 5-10 éves összehasonlításban mindenről van szó. Mindent mindennel összehasonlítanak. Meg hogy országosan és a Balaton mennyivel nőnek. De arról szokás szerint nincs szó, hogy a Budapesten adott negyedéves bontasban, mennyi adás vétel történt. Erről szokás szerint megint nincs adat. Csak annyi hogy 36%al csökkent a tranzakció szám az előző bazishoz képest. De mennyi volt az, darabszáma arrol melyen kussolnak megint!!!!! Miért nem lehet egy diagramm arról hogy 2015 bázis évtol idáig hogy alakult a negyedéves tranzakcioszam???????  5 év negyedévenként 4 pont. Az 20 db pont osszekotve egy vonallal, egy XY tengelyen. Túl bonyolult?  Vicc az egész. Kilog a lóláb. (Ha en voltam figyelmetlen és van ilyen ebben a jelentésben kérem kép formátumban linkelj ide be!!!) pls. 
berlini
berlini 2021. 06. 13. 11:26
Előzmény: #122097  Placi82
#122099
bpwjk 2021. 06. 13. 10:49
#122098
Placi82 2021. 06. 13. 09:52
#122097
Vki tudna linkelni, mnb, KSH riportokat az utóbbi negyedevekbol, Budapest, tranzakciós számokról. Köszi 
Vanavrash 2021. 06. 12. 21:20
Törölt hozzászólás
#122096
Qwertzuio
Qwertzuio 2021. 06. 12. 20:56
Előzmény: #122094  mr_bob
#122095
Hogy vesz ma egy 20 éves ingatlant? 
mr_bob
mr_bob 2021. 06. 12. 20:47
Előzmény: #122093  Andy01
#122094
"A te kis lakasod  - ez egy egeszen mas kerdes - szuper dontes volt, bator voltal, es sikeres."
-
miben méred a sikert? mikor dőlt el, hogy azt lehet már rá mondani, hogy sikeresen döntött?
Andy01 2021. 06. 12. 20:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#122093
Nem ertetted meg, mirol beszeltem. Bizonyara nem igazan tudod, milyen egy lako auto.Ne az amerikait nezd, nezz meg egy europai honlapot, ahol vannak kulonbozo tipusok. A jobbak magasabb aron kezdodnek, mint a lakasod, teljes konfortot nyujtanak, tenyleg lehet benne kenyelmesen utazni, aludni, fozni, furdeni. A 20 m2 alapteruletuek mar nagyon kellemes eletteret es komfortot nyujtanak.
A te kis lakasod  - ez egy egeszen mas kerdes - szuper dontes volt, bator voltal, es sikeres.
Reszemrol most masrol beszeltem, az eletnek egy mas szegmensereol. Amire az igeny talan kesobb jon.
Vanavrash 2021. 06. 12. 19:58
Törölt hozzászólás
#122092
lohran 2021. 06. 12. 19:56
Előzmény: #122087  lohran
#122091
Most adják az aktuális filmet
A Nappali sötétség címűt.
Andy01 2021. 06. 12. 19:04
Előzmény: törölt hozzászólás
#122090
Vana, egy jo beosztasu, minosegi kivitelezesu lakoauto tobbet erne. Te pedig fiatal vagy, elotted a vilag es a szabadsag, nem pedig a roghozkotottseg.
berlini
berlini 2021. 06. 12. 16:53
Előzmény: #122087  lohran
#122089
Akkor már értem miért fújsz a bankokra.
Kedvenc mozid helyén egy bankfiók van.
Zoom1
Zoom1 2021. 06. 12. 16:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#122088
Jók ezek szerintem is, csak kell hozzá egy 3t-ás kocsi, amivel vontatod...  a szélesség bruttó 2,5 m max, szal azért ez inkább lakókocsi.
Fülke lakás? Lassan tesztelheted is :)
lohran 2021. 06. 12. 16:16
Előzmény: #122085  berlini
#122087
Egy picit odébb a Vörösfény utca végénél a Balassi mozinál
Vanavrash 2021. 06. 12. 15:20
Törölt hozzászólás
#122086
berlini
berlini 2021. 06. 12. 14:45
Előzmény: #122083  Törölt felhasználó
#122085
Ott lohran lakik.
Most irta, hogy a Béke térnél.
lohran 2021. 06. 12. 14:28
Előzmény: #122083  Törölt felhasználó
#122084
Nem tudom de ha eladná a sorházit végre vehetne Tőled egy I kerületit 20 milcsi plusz 30 ért hitellel vagy kp.
Vége lenne a vágyakozásnak.
50 milcsi és mindenki jól járna
Törölt felhasználó 2021. 06. 12. 14:01
Előzmény: #122081  lohran
#122083
Melos a 17ben lakik, nem?
lohran 2021. 06. 12. 13:58
Előzmény: #122038  tihamer
#122082
Peugeot active 5.900.000 milcsi.
Nem jobb mint a Suzuki ?
lohran 2021. 06. 12. 13:41
#122081
Már vagy 4 éve utcai cetliken hirdetnek egy 32 m² sorházi lakást 19,8 ért xviii béke térnél.
Volt amikor levitték 18 ig is.
Mindenhol hirdetik egész Budapesten
Biztos a Melós hirdeti