Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 06. 09. 15:12
Törölt hozzászólás
#121700
lohran 2021. 06. 09. 15:10
Előzmény: #121662  tihamer
#121699
Jó gyomrod van ! Hogy ilyeneket írsz
ingatlan22 2021. 06. 09. 15:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#121698
Kp-ra vettem. Szeptember óta árulták. Magánszemélytől vettem.  Azt nem tudom , hogy hanyadik komoly érdeklődő voltam. De ez itt nem pest , itt nem mennek egyszerre öten egy megtekintésre.  Mondjuk eleve a hírdetésben az volt írva , hogy irányár. tehát magyarul lehet alkudni. Mondjuk ezt mai napig nem értem , hogy minek írják oda , hogy irányár. Ezzel, hogy oda írják gyakorlatilag elismerik , hogy túlvan árazva az ingatlan. 
Ja amúgy a tulajdonosok gondolkoztak kiadásban is. De elvetették mert az a gond , hogy itt debrecenben az új lakásokat is most szinte panel áron lehet bérbe adni  vagy max kicsivel felette.  Viszont a felújítási díjak nagyon megdrágultak. Attól féltek a tulajok , hogyha az egyik bérlővel gond lesz akkor a felújítás   elviheti az egész éves bérleti díjat.
copa 2021. 06. 09. 15:02
Előzmény: #121696  XisCixis
#121697

Ne próbálkozz. Indulj!
XisCixis 2021. 06. 09. 14:58
Előzmény: #121694  copa
#121696

Biztos, hogy kisült az agyam. Igazad lesz netelvonás kell :) Próbálkozom :)
copa 2021. 06. 09. 14:57
Előzmény: #121689  ingatlan22
#121695
Itt vannak trollok is bőven. Tőlük kaptad.
copa 2021. 06. 09. 14:56
Előzmény: #121687  XisCixis
#121694
Menj el valahova. Netes eszközt ne vigyél magaddal. Indulj!
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 09. 14:53
Előzmény: #121673  ahihetetlengyula
#121693
"Átlag kereset alatt..."
Az én olvasatomban max az átlagkeresetnek megfelelő adót adják vissza, azaz aki felette keres az is visszakapja csak nem a teljes jövedelmére, de majd meglátjuk ha kijön a törvény.
 Mondtam én nektek, ilyen jó világ még a történelemben nem volt Mo-on mint mostanság!!! 😂😂😂
" a gyereket nevelő szülőknek 2022 január-februárjában visszaadják a 2021-ben befizetett személyi jövedelemadót, legalábbis az átlagjövedelem szintjéig"
Törölt felhasználó 2021. 06. 09. 14:53
Törölt hozzászólás
#121692
XisCixis 2021. 06. 09. 14:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#121691
Nem vagyok az, egy hétköznapi ember vagyok, akit kirázott a hideg mindig is az ingatlanvásárlástól. Amit tanított az élet, hogy a saját álláspontom és annak szöges ellentétét is mindig mérlegelni kell. A lehető legtöbb hibafaktort ki kell zárni. Lehet jó és rossz döntést is hozni, lehet tévedni is, kemény a büntetés de elképzelhető, hogy bármennyire logikus volt egy döntés, mégis téved az ember.  Ha megtettünk minden tőlünk telhetőt, szégyenkeznünk nem kell, de tanuljunk a hibáinkból és legközelebb csináljuk jól.
Törölt felhasználó 2021. 06. 09. 14:52
Törölt hozzászólás
#121690
ingatlan22 2021. 06. 09. 14:50
#121689
Amúgy azt nem vágom, hogy most mire kaptam a negatívokat? Mert leírtam a helyzetemet? Vagy mert leírtam a véleményemet , nem sértő módon?
Törölt felhasználó 2021. 06. 09. 14:43
Törölt hozzászólás
#121688
XisCixis 2021. 06. 09. 14:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#121687
Az ok de legalább nem írok baromságokat :))) Köszi :)
Törölt felhasználó 2021. 06. 09. 14:39
Törölt hozzászólás
#121686
Törölt felhasználó 2021. 06. 09. 14:37
Törölt hozzászólás
#121685
XisCixis 2021. 06. 09. 14:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#121684
Melós mit, kell írni hogy töröljenek ? :))))
Törölt felhasználó 2021. 06. 09. 14:34
Törölt hozzászólás
#121683
XisCixis 2021. 06. 09. 14:33
Előzmény: #121681  XisCixis
#121682
A fene egye meg, hogy nem bírom ki ezt a fórum nézegetést.Hogy kell letiltani egy oldal megnyitását? Valami moderátor is segíthetne már :) Kukázzanak már... na :) Légyszi :)
XisCixis 2021. 06. 09. 14:30
Előzmény: #121677  copa
#121681
Írtam nemrég, a vidékiek felvásárolják majd a belvárost :))))