Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 06. 09. 14:27
Törölt hozzászólás
#121680
Bianco 2021. 06. 09. 14:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#121679
Így igaz. Arról már nem is beszélve, hogy a kedves eladó ne akarja már beárazni az izlésficamát. 
Bianco 2021. 06. 09. 14:24
Előzmény: #121673  ahihetetlengyula
#121678
Nem is ez volt a cél. Az átlag kereset alattiak eddig sem 100 milliós házakban laktak. 
copa 2021. 06. 09. 14:14
Előzmény: #121676  ingatlan22
#121677

Hiányzik nekik a szmog?
Lehet, hogy megcélozzák Bp belvárost, mert az most olcsó.
ingatlan22 2021. 06. 09. 13:47
#121676
Na sikerült vennem Debrecen egy 12 éves tégla lakást  15% alkuval.  Egy középkorú pártól vettem , akik költöznek pestre.  
Aki most akar Debrecenben lakást venni , az nyugodtan próbálkozzon be nagyobb engedményt .   Szerintem , csökkenni fognak tovább a Debreceni árak , mert a mostani árakat a debreceni emberek már nem tudják megfizetni. Meg ugye itt azért nem pesti fizetések vannak . Azt én is láttam , hogy páran most ingatlan.com-on árat emeltek. Ugye hírdetni akármennyiért lehet  , kérdés   hogy mennyiért viszik el.  Ja igen ami érdekes , hogy az albérleti árak itt debrecenben megrekedtek. A párizsi udvarban , ami új építésű és a város központban van , 140000-ért nem tudták kiadni a lakást.  Viszont pesten szerintem tovább emelkednek majd az árak , mert még mindíg pestre vándorolnak az emberek.
Törölt felhasználó 2021. 06. 09. 13:46
Törölt hozzászólás
#121675
XisCixis 2021. 06. 09. 13:34
Előzmény: #121672  XisCixis
#121674
takarékláng.. sziasztok :) de most már tényleg :)
ahihetetlengyula 2021. 06. 09. 13:33
Előzmény: #121671  ncseed!
#121673
Átlag kereset alatt... Abból aztán egyből futja a 100 milliós házakra. :D Vitya utolsó rúgásai ezek.
XisCixis 2021. 06. 09. 13:32
Előzmény: #121670  XisCixis
#121672
Közel se biztos, hogy nekem van igazam.. sőt
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 09. 13:31
#121671
😂🤣😂🤣😂🤣😂🤣😂🤣😂🤣😂🤣🤣Orbán: 2022 elején a gyereket nevelőknek visszaadhatják a 2021-ben befizetett személyi jövedelemadót
https://hvg.hu/gazdasag/20210609_orban_szja_ado_valsag
XisCixis 2021. 06. 09. 13:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#121670
Azt hiszem te tudod a legjobban, mi mennyibe kerülne, ha meg kellene csinálnia szakembernek. 2 féle vevő van. Aki hajlandó kifizetni az árat, és aki nem :) Nekem nem tudnád pluszként eladni, mert én csak a falakat látom :) Árat, négyzetmétert stb. Más meg  a körülötte lévő dolgokat látja :)
ahihetetlengyula 2021. 06. 09. 13:16
Előzmény: #121662  tihamer
#121669
Ennyi volt nekik. Túl sok emberrel szúrtak ki.
Törölt felhasználó 2021. 06. 09. 12:59
Törölt hozzászólás
#121668
Törölt felhasználó 2021. 06. 09. 12:56
Törölt hozzászólás
#121667
XisCixis 2021. 06. 09. 12:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#121666
Van vevőjelőlt és albérlőjelölt is. :) Azért értékesítő voltam régen ( nem ingatlan) tudni kell piacot építeni :)
XisCixis 2021. 06. 09. 12:53
Előzmény: #121663  XisCixis
#121665
Jaj de bonyolult ez a világ :)
Törölt felhasználó 2021. 06. 09. 12:53
Törölt hozzászólás
#121664
XisCixis 2021. 06. 09. 12:53
Előzmény: #121662  tihamer
#121663
Akkor mégsem adom el :)
tihamer
tihamer 2021. 06. 09. 12:51
Előzmény: #121660  XisCixis
#121662
A jövő évi parlamenti választások kimenetele bizonytalanságot fog szülni az ingatlanpiacon is.
Mindenesetre kíváncsian várom a fejleményeket.
Durva kampányok lesznek ezalatt a 9-10 hónap alatt.
Hallgasd a szívedre,
Szavazz a Fideszre!
😄👍
XisCixis 2021. 06. 09. 12:50
Előzmény: #121660  XisCixis
#121661
Azért annyira nem nevetgélek magamba, számolok osztok szorzok.