Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2021. 06. 07. 19:55
Előzmény: #121374  lohran
#121380
De a 60-as évek diktatúrája az OK?
lohran 2021. 06. 07. 19:53
Előzmény: #121378  CyrusTheGreat
#121379
Jó vásárlást
CyrusTheGreat 2021. 06. 07. 19:52
Előzmény: #121377  lohran
#121378
Egy szép nagy lakás, 4 hálóval, tetőterasszal megér ott 70-et simán.
lohran 2021. 06. 07. 19:50
Előzmény: #121376  lohran
#121377
Oké ,pokoli üzlet az ingatlan de Pápay utca 70-80 milliókért,miközben egy jóérzésű ember nagyívben elkerüli ezt a dzsumbujt
lohran 2021. 06. 07. 19:46
Előzmény: #121375  lohran
#121376
Ennyire remeg a kezetek ?
Glala már bizonyított.
lohran 2021. 06. 07. 19:45
Előzmény: #121373  CyrusTheGreat
#121375
72 milcsi a pokolért.
Hát Te is jó befektető vagy.
lohran 2021. 06. 07. 19:44
Előzmény: #121372  lohran
#121374
Berlini még mindig nem vágja mi lett itt.
Főleg az elmúlt 10 évben.
Pokol.
GDP növelés egyre kisebb élettérrel giga árakkal szarral.
Ilyen Gdp Nékem nem oksa
CyrusTheGreat 2021. 06. 07. 19:43
Előzmény: #121366  Törölt felhasználó
#121373
Én is néztem ebben lakást, a 4 szobásat 72M körül, aztán egy huszárvágással felvitték 75M körülire, abból meg úgy gondoltam, kösz nem. Ugyanezt eljátszotta a Cordia a Young City-vel is, ott szintén egy nagyobb lakásra dobtak rá 3M-ót. Az mondjuk vicces, hogy a legolcsóbbra is ugyanannyit, ha nem többet dobtak rá nominálban. Maradjon rajtuk, az a biztos.
lohran 2021. 06. 07. 19:42
Előzmény: #121371  Murdoch
#121372
Túlterhelték a szar lakóparkjaikkal ezt a részt is a Haller körút rész már telhesen túlterhelt.
Murdoch 2021. 06. 07. 19:38
Előzmény: #121369  lohran
#121371
Először átsiklottam a helyen, de nagyjából naponta, hetente megyek a Halleren, ennyiért egy garzon azon a helyen hát...  pláne megnézve az utcaképet. Befektetés gyanánt nem vágom, kínaiaknak még jó lehet, de én biztos nem laknék ott. Ilyen helyeken meg az lesz, mint pl. a Nádorligetnél, gigadugók a kis utcákban...
unidentified user 2021. 06. 07. 19:36
Előzmény: #121366  Törölt felhasználó
#121370
Újak midenhol drágulnak.
lohran 2021. 06. 07. 19:30
Előzmény: #121368  lohran
#121369
Nem garzon 36 ért de ha 100 m² lenne akkor is max kiadásra
lohran 2021. 06. 07. 19:24
Előzmény: #121366  Törölt felhasználó
#121368
Pápay Faragó László az mèg jó fazon volt de Pápay utcából ingyen sem kèrek,Soroksári Haller,Mester szar szar hátán
Murdoch 2021. 06. 07. 19:19
Előzmény: #121366  Törölt felhasználó
#121367
Ncseedi meglátással élve azt mondanám, annyiért viszik, amennyit ér. Hirdetgetni lehet 138,2-ért is...
Törölt felhasználó 2021. 06. 07. 19:16
Előzmény: #121365  Murdoch
#121366
https://otthonterkep.hu/elado+lakas/budapest+ix/papay+istvan+utca+7+uj+egyeb-futes+6684718
Voltunk kinn ezen a lakáson január végén, decemberben kaptunk egy hirlevelet, hogy 33.6-ért vihető, akkor 34.7 helyett.
Már mikor kinn voltunk újra 34.7-en hirdették, most ugye 38.2...
Mindenki gondol erről, amit akar, aztán írja is meg, mert kiváncsi vagyok :D
Murdoch 2021. 06. 07. 19:05
Előzmény: #121363  mr_bob
#121365
Amikor már vasárnap is lelkesítő, fomos cikkek jönnek ki, akkor nekem is ez a sejtésem :) 
Kisterepjáró 2021. 06. 07. 19:00
Előzmény: #121361  copa
#121364
Itt 3 nagyobb vállalkozó panaszkodik nyilvánosan, hogy mekkorát buktak a leállt turizmus miatt.  Közben a háttérben a kicsiktől, akiknek 1-2 ingatlanuk volt, el kezdték felvásárolni a lakásukat. (Miből is ugye, ha nincs bevétel és felélték a tartalékot,) állami támogatásból felújították, így most a falu bármelyik zugába mész, szinte (!)  csak tőlük lehet szállást bérelni. A kicsik elvéreztek, a nagyok megerősödtek, terjeszkednek, ha úgy tetszik sok családot kiszorítottak.  
mr_bob
mr_bob 2021. 06. 07. 18:56
Előzmény: törölt hozzászólás
#121363
légy türelmes, már a fináléban vagyunk
copa 2021. 06. 07. 18:43
Előzmény: #121354  Fire73
#121362
Szikszóról az jut eszembe, hogy ott van a Hell, de az ország összes járása közül a szikszói járásban haltak meg a legtöbben (11%) a megfertőzöttekből. Rosszak a túlélési esélyek erre felé.
copa 2021. 06. 07. 18:38
Előzmény: #121360  Kisterepjáró
#121361
Tavaly az egyik ismert vendéglátós panaszkodott a tv-ben, hogy a járvány miatt havonta 20 millióval kevesebbet keres. Mi lesz most. Gyűjtést kell neki szervezni, hogy megsegítsék.