Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2021. 06. 06. 20:16
Előzmény: #121251  berlini
#121260
Látod,látod ha zugló fel Buda fel.
Ez így müködik.
Ki az a hülye aki a Lenhossékba megy 900 ért inkább megy 2 millióért jó budai helyre
berlini
berlini 2021. 06. 06. 20:14
Előzmény: #121258  berlini
#121259
Ezeket már bontani kellene és parkokat csinálni a helyükre.
berlini
berlini 2021. 06. 06. 20:14
Előzmény: #121257  lohran
#121258
...és ilyenkor jön jól, hogy a covid-on átesve egy ideig elveszti az ember a szaglását.
Különben eléggé taszitó a 100 éves büdös dohos belvárosi házak szaga.
lohran 2021. 06. 06. 20:11
Előzmény: #121253  lohran
#121257
Aki belbudán jó helyen akar lakni annak 150-200 milcsit köll kiperkálni.
Ez még olcsó zuglóhoz Xiii vahy Budaparthoz képest és sokkal jobb hely.
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 06. 20:10
Előzmény: #121255  unidentified user
#121256
Gyanítom akkor az pont az a hirdetés az amiről én írtam az előbb. Emlékeim szerint 40 milcsiről indul anno a hirdetgetés és azóta folyamatosan emelte különös gondossággal figyelve hogy messze a mindenkori piaci ár felett legyen. Be is jött mert azóta sem ment el...
unidentified user 2021. 06. 06. 20:05
Előzmény: #121251  berlini
#121255
Árazásban sem nagy szakértő.... legalább megnézte volna a többi eladó lakás hirdetését a házban: az ötádik emeleten ugyanakkorát hirdetnek 88,9-ért is. Miből gondolja, hogy ennyiért el fog menni? Reálisan inkább a felít éri.
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 06. 20:01
Előzmény: #121250  unidentified user
#121254
Hát igen... a régi fórummotorosoknak ismerős lehet valaki aki ott hirdette a lapukkant "kiemelt helyen" fekvő lakását már 5 évvel ezelőtt ir. Fényképek sosem voltak feltéve hiszen 88,9Milcsiért miért várja már el a kedves vevő hogy képekkel hirdessen. Most is fennt van...
lohran 2021. 06. 06. 20:00
Előzmény: #121250  unidentified user
#121253
Túl olcsó.
Ha kül lakóparkokban 100 akkor itt 150 minimum
tihamer
tihamer 2021. 06. 06. 19:56
Előzmény: #121237  HerrLudwig
#121252
berlini
berlini 2021. 06. 06. 19:55
Előzmény: #121250  unidentified user
#121251
Ez is egy nagy szakértő, de egy alaprajzra nem futja.
A belső udvarra néző terasz különösen jól használható.
A szomszéd teraszokkal szinte egybe lehet nyitni, nagy bulit lehet tartani.
unidentified user 2021. 06. 06. 19:50
#121250
Vigyázat! Zsolt utcában ragályosan terjed egy vírus, ami az agyat támadja, és aki megkapja, az írásjelek elé kezdi tenni a szóközt: https://ingatlan.com/i-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/32140107
Törölt felhasználó 2021. 06. 06. 19:48
Törölt hozzászólás
#121249
Törölt felhasználó 2021. 06. 06. 19:42
Törölt hozzászólás
#121248
Törölt felhasználó 2021. 06. 06. 19:39
Törölt hozzászólás
#121247
berlini
berlini 2021. 06. 06. 19:36
Előzmény: #121245  lohran
#121246
Nem gondoltam, hogy olyan szar helyen laksz hogy még szunyogháló sincsen.
(Persze ha nagyon elrohadt a nyilászáró, akkor jobb nem piszkálni.)
lohran 2021. 06. 06. 19:22
#121245
A Melósnak ízenem ,hogy Budán ahol lakom szúnyogháló se köll ,mert szinte nincs.
lohran 2021. 06. 06. 19:09
Előzmény: #121243  lohran
#121244
Amit a bankrendszerből pénzt legyártottak Neki most más fogja visszacsurgatni
lohran 2021. 06. 06. 19:08
Előzmény: #121242  lohran
#121243
40 milcsiért még a wc -t is javítani kell.
Jól járt aki a ropogós 39 milcsivel otthagyta a szarát
lohran 2021. 06. 06. 19:06
#121242
Buday L utca 74 m². 44,9
Majdnem annyi amennyièrt a ruszkiknál Glala vette a csoda wc-s garzont
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 06. 18:53
Előzmény: #121239  CyrusTheGreat
#121241
Értem én hogy te ismét cumin vagy mert nincs gyerök és még csak beígérni se lehet de ez van. Marad a sz*r fűtés és ablakok meg a többi.. vagy kipengeted drágán de gyanítom nem fogod ha eddig olcsóbban sem tetted meg. Sebaj, belváros rulez akkor is!