Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
PBoborjan
PBoborjan 2021. 06. 05. 21:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#121100
Csak vigyázz, mert kulák lészöl újra, s a vasököl lecsap, az új tanácsköztársaság majd nálad üdülteti a tiszaroffi elesetteket.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 06. 05. 21:34
Előzmény: #121091  lohran
#121099
Én vagyonadóra gondoltam a fizessenek a gazdagok felszólításra.
Nincsenek kishazánkban tömegesen igazán ,EU-s mértékegységgel gazdagok. 
Vagy különben Domonyvölgy potenciális fevásárlónak pénzéből is a hhh bővített újratermelése és nyuggerhízlalda lesz újra.
lohran 2021. 06. 05. 21:31
Előzmény: #121092  PBoborjan
#121098
Dehogy menthetetlen a nyugdíjrendszer ,ordas hamuka.
lohran 2021. 06. 05. 21:31
Előzmény: #121092  PBoborjan
#121097
Dehogy menthetetlen a nyugdíjrendszer ,ordas hamuka.
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 21:30
Törölt hozzászólás
#121096
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 21:29
Törölt hozzászólás
#121095
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 21:29
Törölt hozzászólás
#121094
lohran 2021. 06. 05. 21:26
Előzmény: #121091  lohran
#121093
Az aktivitás ami nagy jövedelemmel párosul az gazdagság,de az is ha az aktivitás vagyonnal párosul.
Ma már mindent lát a hivatal csak lépni kellene és nem Fineszes trükkökkel a kicsikre terhelni mindent
PBoborjan
PBoborjan 2021. 06. 05. 21:24
Előzmény: #121086  lohran
#121092
A koraszülött jóléti állam óvatos (de szükségszerű) lebontása zajlik.
A nyugdíjrendszer menthetetken, ügyesek a fiúk a nominális nyugdíjcsökkentést el tudták kerülni.
Persze ilyen ótvar sok eu-s pénzzel van játéktér.
Mindemellett az összes fizikai munka felértékelődött.
2015-ben mikor lakásfelújítottan a 3 ember napi bérét megkerestem. Ma 1-é menne.
A hajléktalanok nyomora őszintén nem érdekel, a nyugati, blaha, corvin aluljárókon áthaladva a megszokottól eltérő megoldásokra is vevő lennék.
lohran 2021. 06. 05. 21:20
Előzmény: #121087  PBoborjan
#121091
Az adóztatható jövedelemre gondoltam.
Nem egy nem aktív öreglányra aki a Tárogató úti lepukkadt villájában várja a halált
lohran 2021. 06. 05. 21:18
Előzmény: #121077  PBoborjan
#121090
Ha átlag dolgozó vagy levonnak Tőled 33,5 %-ot,ha csoró vagy akkor is minimálbérből.
Fineszes trükk
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 21:18
Törölt hozzászólás
#121089
tihamer
tihamer 2021. 06. 05. 21:15
Előzmény: #121085  PBoborjan
#121088
Ez tényleg így van.
Mindenfajta elfogultság nélkül.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 06. 05. 21:14
Előzmény: #121084  lohran
#121087
Hogy is van ez a dolog a gazdagok megadóztatásával?
Ja, hogy akinek nálam több van az gazdag.
Vagy jól keres. A jólkereső ember vagy gazdag, vagy nem, nem tudni. A gazdag szó vagyonra utal, nem jövedelemre.
lohran 2021. 06. 05. 21:14
Előzmény: #121077  PBoborjan
#121086
A gazdagok ,jó keresetüek terhei csökkentek drasztikusan.
A többi embertől elvették a szociális hálót.
A régebbi nyugdíjasoktól,rokkantaktól mindent elvettek.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 06. 05. 21:12
Előzmény: #121082  lohran
#121085
Tihamér jól vette, nemsokà 6,5 lesz ugyanaz.
lohran 2021. 06. 05. 21:11
Előzmény: #121068  Benzedrine
#121084
Most is Budapest legjobb helyén lakom persze vehetnék egy birtokot a Domony völgyben 2-300 millióért,
PBoborjan
PBoborjan 2021. 06. 05. 21:10
Előzmény: #120989  tihamer
#121083
Nekem vmi zs a kategóriám, 100 éves ház, 100 éves ablakokkal, igaz legalább 100 m tömítőprofilt toltam az ablakokba.. A gázszámlám melegvízzel gáztűzhellyel 5400 ft általánydíjban.
Ha A+ lenne akkor vajh mennyi lenne? A gázszolgáltató fizetne?
lohran 2021. 06. 05. 21:08
Előzmény: #121067  berlini
#121082
2009.
Egy hölgy vett egy akkor új Suzukit ami közel sem volt a Tihaméréhez de azért pofás volt.
3,5 millió volt minimum de lehet ,hogy több.
Most a Tihamér 2021 ben vett egy jobbat,korszerűbbet 5,5 körül.
Akkor miről beszélünk,mit hasonlítunk,mihez.