Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2021. 06. 04. 19:38
Előzmény: #120959  Törölt felhasználó
#120960
De az nem muszáj !
Az undorító lakásokba pedig KELl
Törölt felhasználó 2021. 06. 04. 19:34
Előzmény: #120958  lohran
#120959
Te hány órát szenteltél már az életedből az ingatlanár topikra? :)
lohran 2021. 06. 04. 19:00
Előzmény: #120957  bpwjk
#120958
Én ezalatt elmegyek kikapcsolódni,rekreálodni vagy melúzok ,pénzt keresek vagy pihenek otthon.
Ez mind érték.
bpwjk 2021. 06. 04. 18:52
Előzmény: #120952  lohran
#120957
meg kiganézni.
lohran 2021. 06. 04. 18:12
Előzmény: #120954  lohran
#120955
Ha csak a sok kis vackot összeadom az havi 50 rongy,szabadidőben,munkában,költségben.
lohran 2021. 06. 04. 18:02
Előzmény: #120937  Törölt felhasználó
#120954
És ki fogja lepedőztetni az ágyakat ?
Az ingyen van ?
Láma
Láma 2021. 06. 04. 18:02
Előzmény: #120947  bpwjk
#120953
Amit az önkormányzati lakások megvásárlásával kapcsolatban elmondtak, az egy kocsmában 5 sör után is kevés. Gőzsönynek volt egy-két helytálló beszólása.
lohran 2021. 06. 04. 18:01
#120952
Sokan elfeledkeznek a lakáshozamból levonni ,hogy oda kell menni ezekbe a szarokba.
1 kimenetel 1-2 óra
Bianco 2021. 06. 04. 13:47
Előzmény: #120902  greenman76
#120951
Hát ez az. És ezért nem találkozunk ezekkel a lakásokkal a hirdetési oldalakon. 
Bianco 2021. 06. 04. 13:35
Előzmény: #120948  ncseed!
#120950
Stimmt. Az eladónak nagyon észnél kell lenni, hogy jól lője be a vételárat. Mondjuk, ez sima ügyletnél se hátrány, de elővételi jognál pláne, mivel nincs lehetősége korrigálni. 
Murdoch 2021. 06. 04. 12:48
Előzmény: #120944  lohran
#120949
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 04. 12:44
Előzmény: #120946  Bianco
#120948
A többiek esetleges elővásárlási joga az eladót anyagi értelemben semmilyen szinten nem érinti hátrányosan. Max egy picivel húzódik az adásvétel a másik fél visszajelzésére várva de ezt úgyis el kell mondja a vevő jelöltnek. Aki tud előre menekül és ha kevesen vannak akik jogosultak előre lemondatja őket egy nyilatkozattal ha tudja.
bpwjk 2021. 06. 04. 12:42
#120947

https://www.youtube.com/watch?v=wBvPWGVcZKU
Minden a MÁJUSI ingatlanpiacról! #25 - IngatlanBizz!
Én nem találtam benne semmi hasznosat, egy fél mondattal átugranak azon, hogy áll a budapesti ingatlanpiac.
Bianco 2021. 06. 04. 12:19
Előzmény: #120903  Zoom1
#120946
Ez nem így van. Nemcsak tarstulajdon esetén lehet elővásárlási jog.
Bármilyen 1/1 tulajdonú lakásra vonatkozhat, ha ezt az Alapító okirat tartalmazza. 
Bianco 2021. 06. 04. 12:13
Előzmény: #120908  siemens
#120945
Pontosan. Nem tudom megbecsulni, hogy a kisebb lakasszamu tarsashazak hány százalékánál lehet kikotve az alapító okiratban elővásárlási jog, de ez válasz lehet. 
lohran 2021. 06. 04. 12:12
Előzmény: #120942  lohran
#120944
Pinarámás kilátás bp kloákájára jó az angol turhistáknak
Bianco 2021. 06. 04. 12:09
Előzmény: #120906  ncseed!
#120943
Igen, ezért nem látok arra sok esélyt, hogy egy elővásárlási joggal terhelt lakást egy külsős reális áron megvegyen. Annyival többet kéne ígérni érte, hogy a házban lakó, össze nyitó, gyereknek, szülőnek szánt opció már ne érje meg a házon belüli elővásárlási jog gyakorlojanak. Ez pedig már egy irreális vételár lenne. 
lohran 2021. 06. 04. 12:08
Előzmény: #120937  Törölt felhasználó
#120942
Majd jönnek az angol részegek és helyreteszik a wc-t
tihamer
tihamer 2021. 06. 04. 12:08
Előzmény: #120892  Vanavrash
#120941
Igen, az összes ingatlanom ott van, Nagykanizsán.
Nagykanizsa feljövőben van.😀