Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2021. 06. 03. 22:57
Előzmény: #120874  Placi82
#120880
Még a járvány előtt is inkább 150 volt a beugró.
Murdoch 2021. 06. 03. 22:56
Előzmény: #120870  Placi82
#120879
Én is, nincs ilyen. Ha nagy nehezen találsz végre egy normálisabb házat, befogadtad a kompromisszumokat/árat, elmész megnézni és rögtön találsz minimum 2 súlyosabb problémát is.
HerrLudwig 2021. 06. 03. 22:56
Előzmény: #120874  Placi82
#120878
Arra várhatsz... Ha elolvasod a hozzászólásait, rájöhetsz, hogy teljesen fogalmatlan. Ráadásul szófosása is van. Amolyan "sokat ír, de minek" kommentelő ő. A szmájlik a legértékesebb részei a hozzászólásainak, van belőlük bőven. 
greenman76
greenman76 2021. 06. 03. 22:49
Előzmény: #120876  Placi82
#120877
Biztos van olyan aki pontosabban megtudja mondani mikor került "normális" vagy legalább elfogadható szigetelés az épületekre (szerintem kb '86 -tól, esetleg '90 -től), na sajna már az sem jön ki egy "százasból"...
Placi82 2021. 06. 03. 22:41
Előzmény: #120875  greenman76
#120876
15-20 éven belüli építésut biztos nem. Na majd infin megmutatja nekunk hogy házakat is kapni ennyiert:) 
greenman76
greenman76 2021. 06. 03. 22:37
Előzmény: #120874  Placi82
#120875
100 millióért lassan már egy jó minőségű 4 szobás társasházi lakást sem lehet találni Buda jobb részein, sajnos....
Placi82 2021. 06. 03. 22:17
Előzmény: #120868  infin
#120874
Tűkön ülve várom a 100M ft környéki jó kis Budai házakat. Komolyan. Legalább rajovok, hogy hol basztam el idáig a keresést:) 
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 22:11
Törölt hozzászólás
#120873
HerrLudwig 2021. 06. 03. 22:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#120872
Kár, hogy írni meg nem tanítottak meg...
HerrLudwig 2021. 06. 03. 22:10
Előzmény: #120867  infin
#120871
A coelhós párhuzamot én írtam, de nem ártott volna, ha a többi részét is elolvasod annak meg a többi vonatkozó kommentemnek, mert elég pontosan leírtam, mi volt a gond tihamér hozzászólásával - és egyébként írtam példát egy konstruktív hozzászólásra a témában.
Placi82 2021. 06. 03. 22:01
Előzmény: #120869  Placi82
#120870
Nagyon napra kész vagyok a témában. Nagyon várom, a linkjeidet!! 
Placi82 2021. 06. 03. 22:00
Előzmény: #120852  infin
#120869
Kérlek linkelj már nekem 100 M körüli házakat amik tetszenek neked Buda jó helyeirol!!! Kérlek. Kíváncsi vagyok. 🤣
infin 2021. 06. 03. 21:57
Előzmény: törölt hozzászólás
#120868
Oké, csak néha rossz látni, hogy mennyire félremegy a címke részedről:)) És hogy ettől mennyire abszurdan hangzik
infin 2021. 06. 03. 21:51
Előzmény: #120093  tihamer
#120867
Neked is akartam még írni korábbi beírásodra. Tetszett ez az összefoglalásod. Az meg tényleg lényegtelen, hogy voltak, akik ezzel elégedetlenek voltak. A Coelhós összehasonlítás volt a legviccesebb, az valami nagyon távoli összekötés volt. :)) Nyilván néhány sorban ennyit lehet elmondani a témáról, részleteket, aranytálcán átnyújtott sültgalambot nem lehet várni egy hozzászólástól, szóval így nézve abszolút korrekt leírás. Ha valakit őszintén komolyan érdekel, az utána tud nézni a részleteknek is, önállóan be tudja fektetni az idejét intenzíven ebből a célból. Szerintem amúgy ez egy külön szemléletmód, és sokaknál soha nem lesz ez ennyire fontos, hogy így álljon hozzá alapból mindenhez. Nekem részben fontos, részben más dolgokkal is foglalkozom. De tényleg jó ha tudjuk ezekből az alapelvekből a legfontosabbakat követni az életvezetésünkben, akkor is ha nem a pénzcsinálás, a vagyonteremtés az elsődleges valakinek.
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 21:49
Törölt hozzászólás
#120866
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 21:48
Törölt hozzászólás
#120865
infin 2021. 06. 03. 21:41
Előzmény: törölt hozzászólás
#120864