Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2021. 05. 31. 09:01
Előzmény: #120076  Törölt felhasználó
#120080
Hát nem tudom....lohrant figyelve, kell hogy legyen valami a Naphegyen.
(Valami tudatmódositó hatás, esetleg kéntartalmú gázszivárgás a talajból.)
Tudom, hogy sokan azt hiszik, hogy egy sokak által irigyelt helyen lakni az maga a boldogság (illetve annak titka)
De szerintem pont az ilyen helyeken laknak a legtöbben , akik képtelenek lenyugodni. Folyamatosan hajszolják magukat és a kisimult homlok nyomát sem látod rajtuk.
berlini
berlini 2021. 05. 31. 08:55
Előzmény: #120067  Broafka_Ottokar
#120078
Én inkább arra várom a tanácsokat, hogy hogyan vegyek egy szigetet a maldiv szigeteknél. Most árvereznek.
Mindenki beláthatja, hogy az nekem járna.
XisCixis 2021. 05. 31. 08:50
Törölt hozzászólás
#120077
Törölt felhasználó 2021. 05. 31. 08:48
Előzmény: #120066  tihamer
#120076
Kifizette Ő a felárat a naphegyért.
Csak sajnos még egyszer meg kell fizetni a egy másik felárat, ugyanis ha lépni akar onnan, realizálnia kellene, hogy a piacon az árolló sok esetben szűkült, amiből Ő nagyobb hasznot remélt volna, mint így lenne...
Be kell érni az ott eltöltött évek nyugalmával és kényelmével, hogy nem kellett a brit turistákat és a nyócker drogosokat kerülgetni, és közben nem kellett a fél életét kocsiban, vagy bkv-n tölteni.
Anyagilag én se jártam a legjobban itt a nagyobb hegyen, mégis sokat simultak az idegeim közben pl a nyócban lakáshoz képest.
XisCixis 2021. 05. 31. 08:47
Törölt hozzászólás
#120075
XisCixis 2021. 05. 31. 08:27
Törölt hozzászólás
#120074
XisCixis 2021. 05. 31. 08:15
Törölt hozzászólás
#120073
Murdoch 2021. 05. 31. 07:44
Előzmény: #120064  infin
#120072
Ez pont az a terület, ahol pincék tömege húzódik a mélyben. Vagy feltöltötték, mentesítették, vagy nem. Az új házakban most nem bízok, ismeretségi körben van bőven tapasztalat a silány kivitelezésekben. Ja is itt gyakorlatilag nulla a privát szféra, ez a képeken is látszik (anno elmentem megnézni).
Ilyen szempontból talán jobb választás lenne a másik, amit linkeltél, viszont Nagytétény már a világ vége, elég rossz a közlekedés, zűrzavaros környék. Meg nyilván megveszed 100-ért és felújítod a feléért, ebből már prémium lakást kapsz Budán. Ezeket a házakat régóta hirdetik, nem igazán tudják eladni, tényleg a felét érik.
Törölt felhasználó 2021. 05. 31. 07:35
Törölt hozzászólás
#120071
Murdoch 2021. 05. 31. 07:33
Előzmény: törölt hozzászólás
#120070
Nem feltételenül, ha jól emlékszem igen komoly MÁP megtakarítása van, más kérdés hogy ebből (sem) nem lehet venni egy normális házat normális helyen. Inkább az a probléma.
Törölt felhasználó 2021. 05. 31. 07:06
Törölt hozzászólás
#120069
Törölt felhasználó 2021. 05. 31. 07:05
Törölt hozzászólás
#120068
Broafka_Ottokar 2021. 05. 31. 06:01
Előzmény: #120066  tihamer
#120067
Adnál tippeket, hogyan növelje egy hétköznapi ember a bevételeit, hogy megengedhessen egy 350 milliós (1.2 millió USD) házat? Ill. miért pont a Balaton északi partján vegyen, ne mondjuk tengerparton, tetszőleges országban.
tihamer
tihamer 2021. 05. 31. 00:32
Előzmény: #120042  lohran
#120066
Neked minden sokba kerül.
Nem gondolkoztál el azon, hogy növeld a bevételeidet ❓❗
Hathor
Hathor 2021. 05. 30. 23:57
Előzmény: #120026  lohran
#120065
Hat igen
:)
infin 2021. 05. 30. 23:39
Előzmény: #120059  Murdoch
#120064
Mondjuk ez túl régi már nem lehet:)) https://ingatlan.com/xxii-ker/elado+haz/csaladi-haz/32196071
infin 2021. 05. 30. 23:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#120063
Hát én már ott lakom, csak majd max valamikor upgradelek szép nagy penthouse-ra:)
infin 2021. 05. 30. 23:24
Előzmény: #120059  Murdoch
#120062

Ez pl túl régi vagy túl drága neked? https://ingatlan.com/xxii-ker/elado+haz/csaladi-haz/31732949
(Csak kíváncsiságból kérdezem, nem piszkálódásból)
XisCixis 2021. 05. 30. 23:17
Törölt hozzászólás
#120061