Ehhez a fílinghez a (klasszikus) Rózsadombra is felmehetsz. :) Vagy a Vár környéke is jó még. Valóban ilyen, ahogy leírod. Tehát hogy annak ellenére hogy hegyi szép utcákról van szó gyönyörűszép kilátással, egy köpésre van a belváros. Tényleg emiatt speciális életérzés :)
Ráadásul ezek a területek elég sűrűn beépítettek (nem úgy mint 12. kerületben egyes részek fent a hegyen), és mégis nagyon szép maradt minden. És nincs az a "kietlen" érzés, hogy kicsi a beépítettség, messze vagy mindentől. (Jó annak is megvan a szép oldala néha:)) attól függ hol, 12. kerületben pl simán)
De én személyesen a 2. kerületet preferálom, mert Naphegy/Vár környéke elég kicsi terület.
Pesten a 14. kerületben Herminamezőn van még picit ilyen érzésem (bár az sík). Azt hiszem nemcsak nekem:) Hívják Pest Rózsadombjának is:)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link