Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
kszsah1 2021. 05. 11. 22:01
Előzmény: #117276  berlini
#117280
arra is érdemes gondolni hogy a vadcocának jól kilegyen belül támsztva  a ajtó me a agyarával a egész családja beagresszál a lakókocsiba
berlini
berlini 2021. 05. 11. 21:58
Előzmény: #117277  Alexander_Greybeard
#117279
Ha előre kifizettejük a vételár 80-át, akkor nem érdemes a földmunka után tovább erőlködni.
kszsah1 2021. 05. 11. 21:54
Előzmény: #117272  Zoom1
#117278
"Budaörs Frankhegy" telek ,  ha fennt van nagyon a hegyen nem érdemes /vagy ki tudja / ha a hegy lejjebb részén van , Hurok utca a határ, ott érdemes , elöbb utóbb jön a közmüvesités akkor tényleg berobban, ha jön az infláció ---- és jön ---- akinek van pénze, arrafelé  nem elveszett pénz beletenni a manit.  nézd meg a neten , kb 800 n.méter kapsz úgy 8-10 mill most , sok idösebb tulaj árulja , elkezdik felvásorolni a telkeket
Alexander_Greybeard 2021. 05. 11. 21:49
Előzmény: #117276  berlini
#117277
Jó ötletek, köszi.
Mekkora készültségi foknál döntsük majd be a céget?
berlini
berlini 2021. 05. 11. 21:32
Előzmény: #117275  Alexander_Greybeard
#117276
kihagytál pár fontos pontot, amit egy luxus lakásnak nem kell tartalmaznia:
- bejárati ajtó (legalább saját izlés szerinti lesz)
- wc kagyló (higgiénikusabb az arab módszer a két lábnyommal)
- fűtés (úgyis jön a felmelegedés, addig ki lehet birni)
Alexander_Greybeard 2021. 05. 11. 21:15
Előzmény: #117274  Zoom1
#117275
Azt csak akkor támogatom, ha:
- jó közlekedéssel rendelkező luxuslakóparknak hirdetjük
- legfeljebb 10-12 nm-es szobák lesznek gipszkarton válaszfalakkal
- nem lesz se külön konyha se háztartási helyiség
- a nappaliból szabadszemmel látni, hogy koffeinmentes kávét iszik-e a szomszéd
- leírás szerint modern gépészet lesz, valóságban pedig gázfűtés radiátorokkal
- csak felszíni beálló választható, ami külön megállapodás tárgya
- nincs tároló
- nettó 2 millió Ft/nm, mely nem tartalmazza a konyhabútort
Zoom1
Zoom1 2021. 05. 11. 19:56
Előzmény: #117273  Alexander_Greybeard
#117274
Miért nem lakóparkot?
Alexander_Greybeard 2021. 05. 11. 19:53
Előzmény: #117267  berlini
#117273
Ikerházat. Azon nagyobb a profit. :)
Zoom1
Zoom1 2021. 05. 11. 19:45
Előzmény: #117226  kszsah1
#117272
Mennyiért adnak egy 1000nm telket arra?
lohran 2021. 05. 11. 19:28
Előzmény: #117262  glala
#117271
Vonják már a 270 et ?
lohran 2021. 05. 11. 19:23
Előzmény: #117269  lohran
#117270
A birkacsordák végeláthatatlan hada ismét mozgásban ,önkívületi állapotban fut a pénze után amit a populista pénzszórás okozott.
Mindenki buldog ,jólét csöpög,púpos bevásárlókocsik a sok ingyenélő hiteles lumpol.
lohran 2021. 05. 11. 19:20
#117269
Ma elindult a massza.
Kiváncsi vagyok milyen hatása lesz vírus és gazdasági szempontból.
bpwjk 2021. 05. 11. 19:00
Előzmény: #117213  valenciana
#117268
drukkolok. alkudd le!
berlini
berlini 2021. 05. 11. 18:51
Előzmény: #117264  Alexander_Greybeard
#117267
Szerintem ezek nem közönséges telkek.
Többszintesek lehetnek.
Minden szinten lehet egy családiházat épiteni rájuk.
berlini
berlini 2021. 05. 11. 17:35
Előzmény: #117259  kszsah1
#117266
Ez jó példa!
Hiszen amint tudjuk aki a tőzsdén longot vesz az csak nyerhet
Különösen ha akkor veszi ha előtte már felment 200%-ot.
ncseed!
ncseed! 2021. 05. 11. 17:30
Előzmény: #117262  glala
#117265
Átvetted már a lakást?
Alexander_Greybeard 2021. 05. 11. 17:28
Előzmény: #117259  kszsah1
#117264
Sok sikert a 2 millió Ft/nm telekárakhoz.
berlini
berlini 2021. 05. 11. 17:20
Előzmény: #117244  XisCixis
#117263
A legrosszabb a nagy villám alakú válság.
Sok cikkcakk és egyre mélyebbre súlyedünk majd.
Közel van.Valahol a föld sivatagi szintű felmelegedése és a nap kihűlése közé esik.
Már a hirre is esni fognak a lakásárak.
(Azt megelőzően meg a frankhegyi telkek árai.)
glala
glala 2021. 05. 11. 17:19
Előzmény: #117258  berlini
#117262
:)
Speciel pl az angyalföldi gyárakban dolgozó munkásokra gondoltam elsősorban, még halványan emlékszem, mennyire máshogy nézett ki a váci út a 2000-es években, mikor bekerültem én is a vízfejbe...