Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 18:48
Törölt hozzászólás
#116060
macisajt 2021. 05. 01. 18:44
Előzmény: #116043  lohran
#116059

Csak 7-8 %-os betéti kamat?
Az édeskevés ahhoz, hogy 3 millió nyugdíjas szavazatát  megnyerjék.
Volt valaha 20 %-os betéti kamat is, na ha azt visszaállítanák akkor lenne esélyük az biztos!
Erre azért még a legöregebb szavazó memóriája is helyreállna és behúzná az x-et!  :DDD
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 18:44
Törölt hozzászólás
#116058
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 18:40
Törölt hozzászólás
#116057
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 18:33
Törölt hozzászólás
#116056
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 18:32
Törölt hozzászólás
#116055
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 18:31
Törölt hozzászólás
#116054
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 18:27
Törölt hozzászólás
#116053
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 18:24
Törölt hozzászólás
#116052
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 18:23
Törölt hozzászólás
#116051
lohran 2021. 05. 01. 18:14
Előzmény: törölt hozzászólás
#116050
Most még simán benne van a piacban egy ilyen markáns visszarendeződés is.
De ha tovább rontják a pénzt és adják orrba szájba 3%-ra akkor gyengül az esélye.
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 18:01
Törölt hozzászólás
#116049
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 17:43
Törölt hozzászólás
#116048
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 17:35
Törölt hozzászólás
#116047
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 17:30
Törölt hozzászólás
#116046
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 17:26
Törölt hozzászólás
#116045
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 17:25
Törölt hozzászólás
#116044
lohran 2021. 05. 01. 17:23
Előzmény: #116042  lohran
#116043
Sokan kiröhögnek de tényleg kilyukadhat a lufi ha egy pici rendet vágnának a kamatokban.
Pl egy 7-8% betéti és egy 10% körüli hitelkamatnál feleződhet a piac bármennyire hihetetlen
lohran 2021. 05. 01. 17:19
Előzmény: #116041  lohran
#116042
Persze egy jó állapotúé.
lohran 2021. 05. 01. 17:16
Előzmény: törölt hozzászólás
#116041
A hitel miatt ,így igaz.
Ha gyengül a hitelezés visszaállhatnak a reális árak.
Pl egy 50 m² Kelenföldi panel reális ára 17 körül van