Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 18:48
Törölt hozzászólás
#116060
macisajt 2021. 05. 01. 18:44
Előzmény: #116043  lohran
#116059

Csak 7-8 %-os betéti kamat?
Az édeskevés ahhoz, hogy 3 millió nyugdíjas szavazatát  megnyerjék.
Volt valaha 20 %-os betéti kamat is, na ha azt visszaállítanák akkor lenne esélyük az biztos!
Erre azért még a legöregebb szavazó memóriája is helyreállna és behúzná az x-et!  :DDD
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 18:44
Törölt hozzászólás
#116058
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 18:40
Törölt hozzászólás
#116057
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 18:33
Törölt hozzászólás
#116056
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 18:32
Törölt hozzászólás
#116055
Vanavrash
Vanavrash 2021. 05. 01. 18:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#116054
Mindig mondom, hogy a foglalót azonnal fizetem kb. másnap vagy 2 nappal később ügyvéddel (nem előszerződés, hanem rendes adás-vételi szerződés formájában.) Ügyvédem is van, annyi, hogy a bankra kell várni, de az emberek ebben az árszegmensben nem várnak, tele van a tökük a hiteles emberekkel.Kikértem 22 napja a bankomtól, hogy legyen előminősítésem, azt ígérték maximum 21 nap alatt megvan, mégsem csinálták meg, direkt még írtam is tegnap ez ügyben, hogy hol van már a papír amire a maximum időt kivártam?Az energetikai tanúsítást már nem is hozom fel, mert azzal sem lennék előrébb.De volt már olyan aki megmondta nekem telefonban miután munkatársammal elmentünk onnan, hogy nem vagyok szimpatikus.Ha meglesz az előminősítés 90 napra, már azon sem lepődöm meg, hogy meg tudom-e venni...Ezt a csepeli panelt már meg sem próbáltam, pedig ez csepelnek pont a jó részén van, az utolsó fénykép csalóka de megnéztem google mapsen és ez a lakás még rálát a kis-Dunára. https://ingatlan.com/32133911
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 18:27
Törölt hozzászólás
#116053
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 18:24
Törölt hozzászólás
#116052
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 18:23
Törölt hozzászólás
#116051
lohran 2021. 05. 01. 18:14
Előzmény: törölt hozzászólás
#116050
Most még simán benne van a piacban egy ilyen markáns visszarendeződés is.
De ha tovább rontják a pénzt és adják orrba szájba 3%-ra akkor gyengül az esélye.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 05. 01. 18:01
Előzmény: törölt hozzászólás
#116049
Ne haragudj de en ezen nem tudok nevetni, hogy mar a 6. egymas utani olyan ingatlan van amit megvennek de a vevo nem nekem adja el.
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 17:43
Törölt hozzászólás
#116048
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 17:35
Törölt hozzászólás
#116047
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 17:30
Törölt hozzászólás
#116046
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 17:26
Törölt hozzászólás
#116045
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 17:25
Törölt hozzászólás
#116044
lohran 2021. 05. 01. 17:23
Előzmény: #116042  lohran
#116043
Sokan kiröhögnek de tényleg kilyukadhat a lufi ha egy pici rendet vágnának a kamatokban.
Pl egy 7-8% betéti és egy 10% körüli hitelkamatnál feleződhet a piac bármennyire hihetetlen
lohran 2021. 05. 01. 17:19
Előzmény: #116041  lohran
#116042
Persze egy jó állapotúé.
lohran 2021. 05. 01. 17:16
Előzmény: törölt hozzászólás
#116041
A hitel miatt ,így igaz.
Ha gyengül a hitelezés visszaállhatnak a reális árak.
Pl egy 50 m² Kelenföldi panel reális ára 17 körül van