PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

Pistike12 2024. 06. 14. 08:11

Előzmény: #222678 Törölt felhasználó

#222680

21ben lehett szamolni a magas inflas kornyezettel. Max te nem szamoltal. 2021 szeptembereben a kulfoldi alapkezelonk elemzoi mar szoltak, hogy kamuk a kormanyzati mmbs inflas nyilvanos szamok, es reccs van.
Illetve a komcsi ruszkik mar akkor elkezdtek az energiarakat manipulalni a haboru elso lepesekent, nalunk mar risk ules is volt a gazarak es az egyeb aremelkedesi tema kezelesere. A gazkereskedo infok alapjan volt kollegam aki egybol elkezdett tokeattettel jatszogatni a gazra:)

szieszta 2024. 06. 14. 08:04

Előzmény: #222676 szieszta

#222679

Nekem is van ilyen becsípődésem,a bitcoinos topic miatt, mikor a mindent tudó szakemberek kioktattak. Pedig én árat véletlenül sem írtam, mert azt vissza lehet keresni és a fejedhez vágni. :-)
Rólam meg közismert, ha valamit megígérek, az biztosabb, mint a 100 oldalas szerződés. :-)
Ezért csodálom az FF topicba írogatókat, milyen merészen jósolgatnak árat és visszaolvasva nagyon sikertelenül. Azon meg főként csodálkozom, mikor meg leírja, hogy még így is évente össze tud hozni "csak" 10-30% nyerőt. De biztosan magas a nyugdíja. :-)

Törölt felhasználó 2024. 06. 14. 08:04

Előzmény: #222675 FR73

#222678

21-ben a jelenlegi folyamatokkal.sehogy sem lehetett számolni. Még körvonalakban sem. Ma sem tudunk számolni a jövő évivel. Még körvonalakban sem. Elméleteket tudunk gyártani de, hogy mi valósul meg belőle az nagyrészt most a világpolitikán múlik. Ami elég változékony és még változékonyabb is lehet. Tippelhetjük, hogy jön a jövetkező hullám. De higy milyen hullám, azt most még nehéz belőni. De az sem biztos. 😃

Pistike12 2024. 06. 14. 08:01

Előzmény: #222668 Placi82

#222677

Akkor mi lesz az ingatlanpiaccal 2027ig?
En mar tavaly is leirtam, bejott. Sztem sajnos szepen tovabb emelkedik magas bazisrol. Az n+2 es uja ujszeruek 100m fole mennek, akar 120m fole is...
Az jo helyen levo aglos ikethazak (100-130nm pedig 150-180m fole.
Ekozben nominalis beremelkedes leszvk8sebb forgalom, de jelentos uj hitelosszeg novekedes mellett. Egy ujszeru ketszobas lakas berleti dija pesten pedig az orszagos atlagber 60%a fole emelkedik tartosan, de a 70% sem lesz kizart.

szieszta 2024. 06. 14. 07:51

Előzmény: #222663 berlini

#222676

Az tényleg egy picit fárasztó, hogy ő mindent látott előre, mindent tudott....csakis Ő! Ez arra utal, hogy úgy érzi, nincs elismerve és önmagát kell dicsérnie.
Sok mindenben egyetértek vele, meg néhány dologban nem, de ez normális. Mindenkinek megvan a véleménye és sokszor nem is tudatosítjuk, hogy a más véleményét szajkózzuk. Ennek egy oka van, az ember tanul. Ezerfajta véleményt hallunk, aztán kiválasztjuk magunknak, aki ezt számunkra meggyőzőbben adja elő.
Több millió "sikertelen" guru jósolgatja, mi fog történni, aztán ha megtörténik, az ezt legjobban eltalálóból lesz a sikeres, akit istenítenek és követni kezdik. Ez megdobja renoméját, mert a követők teljesítik be a további jóslatait, de csak egy darabig. Aztán szépen eltűnik a színről és belép oda egy új.
Ahogy mondani szoktam, én mindig tudom a lottó számokat, csak aki kihúzza az cseszi el. Nagyon ritkán, de nem úgy adom fel, hogy úgysem nyer, mert akkor nem tenném ezt. Itt jön be a szerencse. :-) Minden ember vágyik a nagy nyereményre és ezt a szervezők nagyon jól tudják, milyen befektetésnél nem számít a bukó. Kis pénzért, pici esély.

FR73 2024. 06. 14. 07:50

Előzmény: #222672 berlini

#222675

És az eladott ház ára 2021-ben az mintha OTP-be is ment volna? Vagy rosszul emlékszem?

Placi82 2024. 06. 14. 07:49

Előzmény: #222673 Placi82

#222674

Ja és teljesen joinndulatuan szóltam es úgy ledegralaltal, és arcoskodtal velem, hogy én ne szóljak neked, mert te aztán tudod, hogy úgy voltam vele, akkor ezután az akkori szép hangnemed után szóljon és kuzdjin veled a franc.. Hát erről ennyit....

Placi82 2024. 06. 14. 07:45

Előzmény: #222672 berlini

#222673

18.000 felett vetetted, hát ide a fórumba is beirtad reflektaltam is neked, hogy miért várj kicsit pár hónapot. És nagyon sokat tettél be, meg a volumnere is emlékszem, de ez nem tartozik a forumra, ezért kussulok róla. Szóval abba kéne hagyni a gunyolodast,es arcoskodast irányomba. 😉

berlini 2024. 06. 14. 07:40

Előzmény: #222668 Placi82

#222672

megy a hablaty ezerrel.
Nem tartozik rád, de az OTP-t 2008-2009-ben vettem 4000 ft körüli átlaggal.
A többivel meg pont azt csinálod mint amit már leirtam. Mész az autópályán szemben a forgalommal.
És közben mondogatod:
nekem van igazam (már 3 éve.)

Placi82 2024. 06. 14. 07:38

Előzmény: #222659 Törölt felhasználó

#222671

Állami Garantiqa zrt re tetszik itt gondolni.?

Placi82 2024. 06. 14. 07:37

Előzmény: #222660 Törölt felhasználó

#222670

Na és miért nem volt? Na?

Placi82 2024. 06. 14. 07:36

Előzmény: #222668 Placi82

#222669

Tehát 0.9% jegybanki alapkamat al körül szóltam előre a bekovetkezo infláció róla többször is. Csak azért írom Berlini hogy az aggkori cavington helyett így rogzuljon:)

Placi82 2024. 06. 14. 07:33

Előzmény: #222663 berlini

#222668

Ennyibe tudták belekotni, hogy 2 évet írtam. Nem 3 at? . Akkor javítom. Akkor elnézést kérek e hatalmas hibákért. 3 éve mondom. Tűpontosan azóta mióta 0.9%koruli volt a jegybanki alapkamat. De ennyit tudsz Berlini belekotni abba hanem tű pontosan. Mondtam a dátumot. De hogy én 0.9% kamattal szoktam hogy (kesleltetve jönni fog az infláció (10%) körüli mondtam vártam akkor, hat picit magasabb lett. De te semmire se szamotottalm. Csak arra hogy neki álltál tozsdezni és vettél OTP t 18600 körül. Szóltam hogy nem lesz rossz az OTP de 10 ért is tudsz venni. Akkor is ekkora arcal korohogtel, na és tudtál volna venni? Igen. Meg mindig nem vagy nullán se 3 év múlva. De azért megertem a pszichológia hát a te esetedben. Bosszantó, ha valaki jót akar neked önzetlenül, okoskodsz, buksz, mert süsü vagy hozzá, és megutalod, mert bosszant. Schopenhauer tökéletesen leirja ezt az emberi attitudot.

Törölt felhasználó 2024. 06. 14. 06:50

Előzmény: #222666 pamutt

#222667

Ez nekem azt jelenti, hogy nyugodtan emelhetek az n+3 árán ha mégis el akarnám adni, mert majd jön valaki azt mondja hogy ezt azt amazt felvesszük mi bajunk lehet. van itt minden csok plusz babaváró, fizetésemelés, illetékmentesség, esetleges mentesség, rezsicsökkentés.. stb

pamutt 2024. 06. 14. 06:41

#222666

https://www.azenpenzem.hu/cikkek/mar-hivatalos-meguszhato-a-csokos-babavaros-allami-koveteles/10203/

Törölt felhasználó 2024. 06. 14. 06:35

Előzmény: #222657 Placi82

#222665

Kivéve ha révészt már előre kifizette valaki más 😃

Törölt felhasználó 2024. 06. 14. 06:22

Előzmény: #222662 Törölt felhasználó

#222664

A nagyobb gazdagréti panelokat mennyiért hirdeték 21 tavaszán? 45? Mennyi volt az euro? 360 körül? Most mennyiért kinálják 395 nél? 65? Az egyik oldalon van kb 10% másik oldalon kb 45% De ha tetszőleges dátumot választok ki mindig más szám jön ki. Nagy volt a mozgás mostanság. Nehéz belőni ezt a ki mivel járt jól vagy rosszul dolgot. Egyszer majd kitisztul de még minden továbrba is nagyon mozog.

berlini 2024. 06. 14. 06:14

Előzmény: #222658 Placi82

#222663

"Visszakereshetoen 2 éve megmondtam akkor mikor az MNB alapkamat 0.6%korul volt, és a nyugati világban 0 közeli jegybanki alapkamat volt, sőt volt ahol negatív előjelu volt. Hogy infláció lesz. "
Nos, az igazság az, hogy 2 éve az MNB alapkamat 5,9% volt és nem 0,6%
https://www.otpbank.hu/portal/hu/Kondiciok/JegybankiAlapkamat
Folytonosan rácsodálkozol a világra és azt látod, hogy mindenki hülye.(Mint az egyszeri autós az autópályán, aki csak azt látja, hogy az összes többi hülye a forgalommal szemben halad.)
Nincs a környezetben valaki akire hallgatsz?
Ha van akkor kérdezd már meg, hogy érdemes-e Neked gazdasági kérdésekben állandóan kinyilatkozni, miközben alapvető ismereteid is hiányosak.

Törölt felhasználó 2024. 06. 14. 06:01

Előzmény: #222649 ncseed!

#222662

Itt minden attól függ mihez mérünk valamit. Ha Euro alapon nézzük az ingatlanok árát, akkor sokkal kisebb volt az áresés. Legyen mondjuk 2021 a kindulás egy XI kerületi panel esetén. Euroban akkor mennyi volt és most mennyi euro?

Törölt felhasználó 2024. 06. 14. 00:52

Előzmény: #222660 Törölt felhasználó

#222661

Emelkedtek berek ment a fogyasztas emkedtek üzemanyag arak, szallitasi költségek. Megszakadtak a termek lancok. Felborult rend. Utana mindenki annyit emelt amit csak birt. Ongerjeszto oszcillacio. Sokat keresnek emberek el kell inflalni el kell venni. Tozsdek az egben, tobbet mentek fel mint a benne levo cegek. Jo alap a valsaghoz.

Törölt felhasználó 2024. 06. 14. 00:41

Előzmény: #222658 Placi82

#222660

A covid vslsagot penznyomtatassL oldottak meg, i fla meg egy deka sem volt ami minden kozgazd. Törvénynek ellentmond.

Törölt felhasználó 2024. 06. 14. 00:38

Előzmény: #222657 Placi82

#222659

Banki hiteleknel van biztositasuk, az ados fizeti legalabb is a vallalatit.

Placi82 2024. 06. 13. 23:51

Előzmény: #222656 Törölt felhasználó

#222658

Dehogy imádkoztak. Csak az Modern monetáris theory elmebeteg elmélet és ahigh press economy azaz korlátlanul pénzt nyomzatatnak és nem okoz infláció ban reménykedek. 🤣🤣Powellek, EKB, és az MNB is, etc.......
Pedig ha engem megkerdeznek megmondtam volna hogy a penzkinalat növelése, termelés és hatekonysagi szint feletti novelese estén inflaciot okoz. Meg ha kesleltve is időben kicsit.
Visszakereshetoen 2 éve megmondtam akkor mikor az MNB alapkamat 0.6%korul volt, és a nyugati világban 0 közeli jegybanki alapkamat volt, sőt volt ahol negatív előjelu volt. Hogy infláció lesz.

Placi82 2024. 06. 13. 23:44

Előzmény: #222655 Törölt felhasználó

#222657

Ncseed nek nem tudom elmagyqrazni hogy ma 2023 június 13 an 12 hónapos bubor fixing.6.69% és emelkedik. A Birs azt a tököm se nézte mostanában de kB partiban van. És még most is állítólag lehet fel venni 6% alatt alatti fix 20 éves hitelt. Oszt kérdem én hol van, az Erste, OTP, etc kamatmarzs haszna. Bankja válogatja 1.5-3%. Hol a kockázati marzs? Az megvan hogy usaban kemény Usd valutaban 7%a 30 éves mortgage ! De nálunk 6% forint alapon??? Pedig 6.69+2%=8.69%. Kellene lennie minimum És akkor is lehetett 9%koruli hitelt felvenni mikor a 12 hónapos de a 3 havi Bubor fixing 16% felett volt.. Ezt nem értik. Hogy a révészt fizetni kell. Nincs ingyen ebéd. Csak a tücsköknek akik fel se fogják miről vakeralok.:). Az állam iszonyat mértékben húzta ki a szarból a hiteleseket. Már rég CHF hitel 2.0 lenne a forgatókönyv.

Törölt felhasználó 2024. 06. 13. 23:34

Előzmény: #222654 Placi82

#222656

3% infla, 4-5% betéti kamat és 7-8% hitelkamat az ideális, ezért imádkoztak a jegybankok a világon, most megvalósult.

Törölt felhasználó 2024. 06. 13. 23:31

Előzmény: #222653 Placi82

#222655

MNB pár éve még befizetett költségvetésbe mert haszna volt, akkor is szipogott a nyereség nagy része virtuális. A veszteségnél is igy van, érdemes elemezni mire ment el a pénz. Olyan dologra ami elveszett és nincs tovább vagy valahol máshol megjelent esetleg majd értéket teremt. Hogy lehet fél év alatt ezermilliárd forintot bukni? Az MNB már tudja - Portfolio.hu

Placi82 2024. 06. 13. 23:29

Előzmény: #222651 ncseed!

#222654

Ja de. Vágom. Tudod.? Mikor? . Lenne? 3%os valós piaci körülmények kozott 2018 es 2038 között újra piaci nem állami dotációs elteriitett alapon 3%os hitelkamat?? Amit mondjuk most te fizetsz(ez csak egy példa) Sose. Lassan mondom. SOSE!! Ahogy 1990 és 2018 ig se volt sose. Ergo a kereskedelmi bankok se adtak volna. Tehát rövid kamatperiodusra adott forinthitelnel 2038 ig szoptal volna folyamatosan a magas törlesztővel. Deviza hitel 2 lett volna. Csak a magas azaz nem. 3% kamat okán.... Érted? Ja nem.........

Placi82 2024. 06. 13. 23:23

Előzmény: #222649 ncseed!

#222653

Mint látod. Érteni én értem itt legjobban a folyamatokat. Az mas kérdés hogy van 2 dolog, amire senki se gondol, meg fennt se.
1. Morál hazard társadalomra gyakorolt hatása. Legyél hülye és bátor tücsök és úgyis kihuzunk a hangyák kontojara. De a hangyák már nagyon kevesen vannak. Túlságosan kevesen. Főleg 60-70 év feletti kihalo fajta. Hidd el.
2. A lof.sznak is van vége. Most eltuntetttek, szőnyeg alá sepertek az MNB bukojat,de előbb utóbb fizetni kell. Ez nem. Olyan tartozom neked cetli mint a Dumb es Dumber c. Filmben.😉
Valakinek a szamlat fizetni kell a végén. És ahogy nézem nem a diosdi, Dunakeszi, Újbuda ukepit3su lakások, ikwrhazal 3 gyerekeket bevallalo de csak 1 et szülő tücskökon fogják behajtani. Morál hazard. Tessék végrehajtás rá küldeni vagy jöjjön az a két elmaradt gyerek. Nem elég hogy tulajdonképpen kamatmentes fizetik a hiteleket ezek a tücskök 20 evig fixen forintban akkora forint inflációnal ami az Andromeda galaxisbol is latszik??????????? Ugyan ez igaz a KKV ra is.
Csak ott nem gyereket kell szülni. Hanem fejlődni, és hatékonyabb vallni, embert felvenni, etc....

ncseed! 2024. 06. 13. 23:17

Előzmény: #222651 ncseed!

#222652

Értsd a tőketartozásod pont ugyanúgy csökken mint a fix hitelesé, csak éppen a havi törlesztőd magasabb lesz bizonyos ideig, viszont utána (ha visszamegy az alapkamat) meg alacsonyabb lesz mint a fixeseké, ahogy amikor felvette valaki akkor is alacsonyabb volt.

ncseed! 2024. 06. 13. 23:13

Előzmény: #222648 Placi82

#222651

Fogd már fel végre, hogy a rövid kamatperiódusú hitelnél is csak az épp aktuális havi törlesztőre hat a kamatváltozás, a tőkére NEM. Vágod? Ja nem.

Placi82 2024. 06. 13. 23:11

Előzmény: #222646 ncseed!

#222650

Meg egyszer elolvastam őt írtál..lovesed sincs a banki hiteled volumen és a változó kamatozasu esetén az adósságod változása közötti összefüggésre. Hát hogyne lenne összefüggés a hátralevő adósságot volumnere ha 2022 ben 20% al, 23 ban 17%al, 24 ben 9%al, 25 ben 9% al szamolodott volna a változó kamatozasu hited!!?!!!!. Ne b.ssz már Ncseed. Hihetetlen hogy mennyien nem értik az alapvető összefüggéseket se.

ncseed! 2024. 06. 13. 23:10

Előzmény: #222647 Placi82

#222649

Nem nagyon vágod mi, hogy hogyan működik a politika....
Aki segített nekik a gazdaság pörgetésében (értsd pl babavárót vett fel) annak bizonyos szinten segítenek ha 'véletlen' mégsem jött össze. Érted, a "mieinket nem hagyjuk az út szélén"....
ÉN egyetértek vele? Nem. Lehetett rá számítani ettől függetlenül? Igen.
Ezt gagyogom egy ideje nektek.... nem azt kell fröcsögni ide a fórumba hogy mi "lenne" a jó szerintetek, hanem azt, hogy a tények ismeretében mi várható a lakáspijacon és E SZERINT DÖNTÉST HOZNI, BEFEKTETNI vagy sem.
****
Leírom megint: Mindegy mennyibe kerül, de az aktuális kormányzat NEM FOGJA HAGYNI HOGY BEDŐLJÖN A LAKÁSPIJAC. Nominális áresésre gondolok itt.
****
Megvolt már az áresés a lakáspijacon, nem is kicsi, szinte a 2008 utánhoz hasonló csak most sokkal kevésbé nominál értéken! Reálban szerintem most nagyobb esés volt ráadásul rövidebb idő alatt mint anno 2008 után. Csak a pa***szt ezt nem látja, mert "nöm lett ócsóbb az ára".... fogalma nincs a pénzügyekről.

Placi82 2024. 06. 13. 23:06

Előzmény: #222646 ncseed!

#222648

Akkor ne menjünk bele ha nem érted. Ha te felvettel 100 milliós hitelt mondjuk nem 3%on 20 évi futamidore fixen. Mert ez a konstrukció nem létezett volna. Mwet a. Kereskedelmi bankok nem adnak ilyen konstrukció. Ha érdekel akkor elmagyarazom hogy miért. Szóval ilyent nem. Kaptál csak az MNB nek koszonhetoen.
Ergo kaptál volna 3 hónapos fordulós változó kamatozasu forint hitelt. Azaz az elmúlt idoszakbanmikor a BUBOR 16% volt akkor 18% os hitel re szóltak volna a fennmaradó hitel tőked torlesztoet, és az adósság tőkedet is. CHF nel az az árfolyam szállt el, a forinthitlesekneswten pedig most a kamat szállt volna el hosszútávon. Mit nem értesz?? Ez a hiteled tőkéjre, adósságot volumnere is durva hatása lett volna.

Placi82 2024. 06. 13. 22:59

Előzmény: #222633 vaczak

#222647

Ezt hívják morál hazard tipikus estének. Tehát aki bátor és vakmerő azaz feloletlen hülye volt és 2 gyereket vállalt be hogy meg vegye a diosdi új ikerhazat,(mert az jár neki alanyi jogon, a zöld hitwlele együtt ugye??) hogy az Instan, FB on dicsekedjek vele.. Azt megmentik. Aki meg csak 1 gyereket mert beevallani mert mi van ha........ elvállunk, asszony nem akar többet a szülés után, etc.....
Egyetlen egy esetben lenne szabad méltányossági adni. Csakis 1 esteben, akkor ha a házaspár valamely tagja elhalalozott sajnálatos módon. Vagy 50%felett rokkant lett. Akkor jár a méltányossági elengedese a büntetésnek. De minden más estben morál hazárd és a felelőtlen bátor hulyek piedesztara emelése, és jogtalan jutalmazasa. Azaz pofátlanság.

ncseed! 2024. 06. 13. 22:59

Előzmény: #222644 Placi82

#222646

" Mert bizony 1 éve 20%ra os ugrott volna a hitele. Így annak torlesztoreszkete és a Tőke tartozás is."
Mi van???? Az aktuális éves kamatnak mi köze is van a tőketartozáshoz??? Ja, hogy semmi...
Mindenki aki anno fix kamattal vett fel hitelt az ugrált örömében, hogy hú ő akkor most mekkorát kaszált ezzel mert elugrott az alapkamaty meg minden, holott lófenét. Egy 20 éves hitelnél még ha éves kamatperióduson is lett volna (de sok nem volt) akkor is 2 évig kellett volna jelentősen többe KAMATOT fizetnie, sokkal több év lett volna (meg majd lesz) amikor meg valamivel kevesebbet. A tőke tartozást ez nem érinti. CHF hitelnél sem a kamatával volt a gond, hanem az árfolyam változással ami forintnál ugyenincs és nem is lesz...
**********
Nyilván az euró zónához képest jelentősen eltérő alapkamat nagy mértékben okolható az alacsony hitelarányban, a pénzügyi/munka biztonság jóval alacsonyabb mértéke, stb.
Hosszútávon a lakáshitel kamat megint lefelé megy itthon is. Nekem ez az ábra azt mondja, hogy JELENTŐS potenciál van még a magyar lakáshitel pijacban, és a generációk változásával nőni fog nálunk is az arány. Jelentős részben azért mert rengeteg dologról nem akarnak a mai fiatalok lemondani, emiatt meg több lakáshitel kell majd nekik.

Placi82 2024. 06. 13. 22:45

#222645

Babavaro is az esetek többségben olyan volt mint minden ismerősömnél. Osszehazasodtak tudtak hogy 1 gyereket vagy 2 őt szeretnének. És megkoszontek az ajándék pénzt. 3 gyereket amire kellet volna hogy járjon csak azt senki se hozta le. Most azok kötelezettségenek. elengedese jön.........
Amilyen pechem volt pár hónappal hamarabb született a 2 ik gyerek mint ahogy bejelentettek a Babavarot. Ha később születik akkor bemegyek a bankba felveszem a kamatmentes 10 milliot
. És bbeteszem később pmapba és hoz 1.4 milliót utána 1.8 millliot/ év.Mint a többi ismerősömmel🤣🤣. Vagy veszek belőle egy lakást. De mivel pár hónapon múlt így erről is lemaradtam. 3ik gyereket nem. Akartunk. És ahogy elnezem én becsületesen minden ajándék pénzből kimarqdtam, de akik csak ígérték a 3 gyereket. Azok még csak 1 et teljesítettek és már vállnak. Természetesen nekik is elengedik majd. Mert itt a hülyéket, és tucskoket dijjazak!! Azokat tömik... :) . 20%os infláció al. 3%al fizetni fixen 20 évig a torlesztot, és a cégeknek is ugyan ez sőt meg 0%on az azért maga a penzeso volt. 100 milliónál az kB 15-20.millios ajándékot kaptak per evente. A megtakaraitoknpenzebol penzebol. És az allamkasszabol. És forint inflalasabol. Fasza.

Placi82 2024. 06. 13. 22:33

Előzmény: #222634 ncseed!

#222644

Segitsek neked Ncseed? A portfóliós cikk írónak is, egy épeszű logikus magyarázattal? Ingyen adom....
Ha a MNB nem ad a kereskedelmi bankok al Erstex. OTp, etc...kozel 0%kozeli 10.000 Mrd os forrást hogy mit kihelyezzek a 2-3%os banki kamatmarzs haszon és bírálat díj mellett a Népnek és a cégeknek fix 20 éves futamidore 2-4%on. Akkor 2021 tol kezdve ha a BIRS hez ha pedig a 3-6-12 hónapos BUBOR hoz+ 2%banki kamat profitmarzsot nézzük normál nem elteritett szokásos piaci körülmények között akkor már hosszú ideje 10% felett kamatozna a sok "okos" forinthitele. Mert bizony 1 éve 20%ra os ugrott volna a hitele. Így annak torlesztoreszkete és a Tőke tartozás is. Minden 1%pontos hitelkamatemelekedes 7-8%os Tőke és reszket emelkedés von maga után. Ergo 3% fix kontra 20% változó forint kamatozasu hitel következménye Svájci frankos hitlenel nagyobb szopó lett volna a nepnek. És nem EU legalacsomyabb lakashitel eladosodottsagu, hanem a legnagyobbak közöttetek lennénk.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Most felmerul a kérdés miért nem következett be ez? Azert mert az MNB és a kormany a penzugyieleg teljesen analfabéta, ésszerűtlenul gondolkodó lakossági hitlefelvevokrol levette a kockázatot és a sajt nyakába helyezte.
A azért kevés a jelzaloghitel arany mert 14 és 17 %os infláció al 0 és 4%közeli kamaton égették el a hiteleket a cégek és magánszemélyek. No nem azért mert okosak voltak. Hanem mert az allambacsi megmentette a seggüket, és a jegybanki eladosodottsagban és állami kockazatviselesbe kommunuladott át. Itt olyan deviza hitel szopásnak kellet volna lenni 16-18%os BUBOR nal mint anno 2008 ban. KB 200%al vagy akár 300% al is ugrott volna a törlesztő és a Tőke tartozás!!!!!!! .
Vegyen fel szépen lakosság innentől csak szépen forinthitelet Piaci alapon. Most is 6-7% a BUBOR és a BIRS +2% a banki kamatmarzs haszon=9-10% os banko hitelekkel kellene találkoznunk. Aztán ha a BUBOR 16%volt akkor pedig 18% nak kellett volna lennie. Így mentettek meg a hiteleseket. Akik most itt okoskodnak. Pedig nagyon racsesztek volna. Mert gond nélkül vették volna fel a 12 hónapos változó kamatozasu 3% os hitelt 2018 ban simán. 🤣🤣🤣
Mint anno CHF hitelt. Szívesen, Kisdobos ott segít ahol tud. 😉

hunball2 2024. 06. 13. 22:29

Előzmény: #222641 Rincewind2

#222643

De ilyen eddig is volt. Azt kellett igazolni, hogy orvosi oka volt a gyerek elmaradásának. Talán ezután se lesz másképp.

Törölt felhasználó 2024. 06. 13. 21:43

#222642

igen. Ezt utálom. Jön a mentsükmeg ezeket gondolatsor. Hiába hülye a delikvens tudja majd megmentik. Szánalom. Soha nem fognak felnőni. Ezzel idomitják öket. Hülye voltál chf hitelt vettél fel? nem baj majd segitünk. Vállaltál valamit? nem baj nem kell betartani. Igy a 60feletti heterók is vállalhatnának gyereket és diszkriminativ a kor limitálása vagy a fura genderek is várhatják a csodát.