Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
kukker 2024. 06. 10. 07:47
Előzmény: #222519  pamutt
#222520
Oké.
Bocsika, tévedtem ezek szerint.
De akkor is ott a másik idézet!!?
🙂
pamutt 2024. 06. 10. 07:09
Előzmény: #222518  kukker
#222519
BABITS!!!!!!!!:  Jónás könyve.......
kukker 2024. 06. 10. 03:14
Előzmény: #222511  berlini
#222518
Babics: Jónás könyve 3. rész: 
"mert vétkesek közt cinkos aki néma"
Ugyan ebből az oktató könyvből:
"Ne itelj, hogy ne iteltess"
Hàt nem aranyos?
Na és ne legyen tudathasadásos az ember a okosìtó dolgoktól, mi? 
🙂
Stg 2024. 06. 10. 00:54
Előzmény: #222504  Pistike12
#222517
Jól mondod.
Aki okoskodik, pofán kell baszni de keményen!
Vannak területek ahol ezt már alsóban is tudják a nebulók.
Aki nem áll le , hanem inkább pofánbassza a màsikat, annak tuti igaza lesz.
Max ha nem értik elsőre, mégegyszer pofánbassza.
Mondjuk élőben más mint neten.
zajec
zajec 2024. 06. 10. 00:45
Előzmény: #222515  kissat
#222516
Ha vidékről irogatsz akkor nem tudod a 2.ker a Rózsadomb és a 12.kerület ahol a gazdagok - egyes nem túl pallérozottak szerint- a NER lakik. Ha NEResek  és onnan kapják a mézet akkor itt is tarolna a kormány nem? 
kissat 2024. 06. 09. 22:45
Előzmény: #222514  zajec
#222515
Az, hogy az ország túlnyúlik a 2. kerületen, az megvan?
zajec
zajec 2024. 06. 09. 21:17
Előzmény: #222501  GlitterJohan
#222514
Csak egy kérdés. Te a plakátok alapján döntesz? Ha nem akkor miért gondolod mások igen. 
Csak épp láttam a választási adatokat 2.kerület utcahosszal vezet a DK-s baloldal. Akkor milyen NER-röl beszélünk? 
Pistike12 2024. 06. 09. 21:08
Előzmény: #222512  ncseed!
#222513
Hogyne lenne, ha nem a fidesz nyer, atomhaboru lesz. 
ncseed!
ncseed! 2024. 06. 09. 20:48
Előzmény: #222509  Pistike12
#222512
Csak most esett le, hogy itt máshogy számolják a végeredményt mint országgyűlésin... Na kb ennyire érdekel a politika 😂
Így valószínűleg nem lesz 50%+1 de szerintem jó eredményt fog elerni a kormány. Jobbat mint sokan itt szeretnének. Amúgy nagy tétje itthon nincs az EP választásnak. 
berlini
berlini 2024. 06. 09. 20:26
Előzmény: #222504  Pistike12
#222511
Babics: Jónás könyve 3. rész: 
"mert vétkesek közt cinkos aki néma"
Pistike12 2024. 06. 09. 20:09
Előzmény: #222509  Pistike12
#222510
Egyebkent Pestnek hasznos lenne ha Vitezy nyerne ugy, hogy nem lenne listas tobbsege MP MKKP vagy a DK nélkül.
Pistike12 2024. 06. 09. 20:07
Előzmény: #222508  ncseed!
#222509
Ohhh ertem es elfogadom a kritikat, foleg ha cinizmussal atitatott:)
Termeszetes, ha nem bujok el egy partcsicska 0 elott akkor csak sikertelen lehetek:) 
Egyebkent a NER mercevel epp oly sikertelen vagyok mint Te:) 
Puszika:) remelem Xeltel a fidesz altal tamogatott meleg Vitezyre:) mert az elvek fontosak az uj mszpnel:) 
Elore Győzike!
Ui: Vitezy melegséget leszarom, de kulonosen vicces a nepnemzetizsidopedofilmeleggyulolo brancstol a produktumuk:) 
De egyebkent tovabbra is tartom, ha az EP valasztason a fidesz eleri az 50%ot, akkor nagyon nagyot fogok röhögni minden tolem jobbra allon:) 
ncseed!
ncseed! 2024. 06. 09. 19:50
Előzmény: #222504  Pistike12
#222508
A stílus maga az ember.
Úgy látom nagyon nem jött be a zélet.... sucks.
ncseed!
ncseed! 2024. 06. 09. 19:28
Előzmény: #222503  bronz
#222507
Látod, ez pont olyan hozzászólás mint amit pár kommentel lejjebb ecseteltem. Olyan elvakult vagy, hogy nem látod a valóságot, ugyanúgy ahogy 2018 és után az itteniek többsége sem a lakáspiacon.
Segítek, ma nem kapnak pofont és ahogy MOST kinéz két év múlva sem. Törődj bele és e szerint alakítsd a zéleted. Gazdasági értelemben szélirányba kell állni és nem széllel szemben h........ Tudod, lehet, csak nem éri meg.
ncseed!
ncseed! 2024. 06. 09. 19:24
Előzmény: #222501  GlitterJohan
#222506
"Aki nem földalatti bunkerben él elzárva a világtól az nonstop kapja az arcába a fidesz propagandát."
Rajtad múlik mire figyelsz és mire nem. De ismétlem magam, könnyebb mást/másokat okolni mindenért mint magadba nézni! Én ki tudom zárni ezeket, ezek szerint te nem.
berlini
berlini 2024. 06. 09. 18:59
Előzmény: #222499  zajec
#222505
Nocsak!
A NER-eseknek már a fejedelmi többes is kijár?
Pistike12 2024. 06. 09. 18:53
Előzmény: #222500  ncseed!
#222504
De bmeg mindenhol ott vannak, ott vagytok... Senki nem keres titeket de tolakodtok mint a komcsik... 
Egy qva gyerekmeset nem lehet megnezni a Youtubeon hogy ne atomvillanast lassak illetve a gyerek, vagy a tobbi agyhalalt. 
Ne cinikuskodj, mert addig okoskodtok, amig vmelyikotoket nem basznak pofan de keményen, akkor meg megy a siras:) 
Ja, es ti, emberek, tudod, a magadfajtak tehettek rola, nem a politika. Teljesen igazad van:) 
bronz 2024. 06. 09. 18:51
Előzmény: #222500  ncseed!
#222503
Szinte minden kereskedelmi rádió az övék, csak másik stróman nevén fut, tv-ből is sok az övék, az ország teleplakátozva az uszító háborús propaganda plakátokkal. Soroljam még?
Egyáltalán nem csoda, hogy ennyire átpolitizált minden, de remélhetőleg ma kapnak jó pár pofont és elkezdődik a felcsúti hatalmának utolsó 2 éve.
tothjoco
tothjoco 2024. 06. 09. 17:10
Előzmény: #222492  z0li23
#222502
Fenntartani mindenképp.... Egy jobb kikötő 2M/év csak a hely.
GlitterJohan 2024. 06. 09. 16:59
Előzmény: #222500  ncseed!
#222501
Ha kilépsz az utcára minden szét van plakátolva a fidesz hazugságaival, youtube 5 percenként fideszes uszító reklámokat tol két zeneszám között. Mindenhol ott a fidesz, százmilliárdokat költ arra évente, hogy megossza az embereket. Aki nem földalatti bunkerben él elzárva a világtól az nonstop kapja az arcába a fidesz propagandát.
ncseed!
ncseed! 2024. 06. 09. 16:40
Előzmény: #222498  bronz
#222500
Szerintem senki fejéhez nem fogtak fegyvert hogy azt a tévét nézze amelyiket nem akarja, tudtommal a rádiót is oda tekered ahová akarod és a neten se láttam olyat, hogy kötelezően böngészendő oldalak...
Persze sokkal könnyebb a politikát okolni mint a zembereket a döntésük miatt.
zajec
zajec 2024. 06. 09. 16:32
Előzmény: #222497  berlini
#222499
gratulálok. Majd értesítjük. 
bronz 2024. 06. 09. 16:24
Előzmény: #222496  zajec
#222498
És miért túlpolitizáltak?
Lépten, nyomon ebben a pedofideszes háborús uszításba botlanak, ha akarják, ha nem.
Tv, rádió, nagyobb híroldalak mind az övék.
Az, hogy így alakult, nagyon nagy szerepe van az 51%-os kedvenc pártodnak.
berlini
berlini 2024. 06. 09. 16:11
Előzmény: #222495  zajec
#222497
Úgy látom, hogy a Te világodban kétféle ember van.
Zombik, meg az ügyes NEResek.
zajec
zajec 2024. 06. 09. 15:49
Előzmény: #222493  ncseed!
#222496
Ezt is leírtam párszor, a magyarok túlpolitizáltak ahelyett, hogy a saját dolgukat csinálnák. Azon dolgoznának.Kb 30-50éves korukig van idő rendberakni az életüket. Érdekes, ha kimennek külföldre akkor ott egyből tudják a dolgukat, olyan feltételeket fogadnak el azonnal amit itt eleve kizárnának, (napi 1-1óra ingázás vonattal, társbérlet), ott vesznek vagy bérelnek lakást ahol tudnak úgy laknak ahogy tudnak és azt sem tudják milyen párt adja a miniszterelnököt. 
zajec
zajec 2024. 06. 09. 15:43
Előzmény: #222479  ncseed!
#222495
Ilyen egyszerű de nem fogják érteni. Ha felvesz a túlképzett chf hitelt akkor a zorbán aggya vissza a pénzét, ha a hegyoldalban akar lakni akkor mééé ennyi lehetne olcsóbb. Gondolom a szabad világban is a tengerparti házakban belvárosi lakásokban a prolik laknak. 
Komolyan nem tudom mit gondolnak az ilyen emberek. 
 
ncseed!
ncseed! 2024. 06. 09. 11:10
Előzmény: #222490  mr_bob
#222494
Nem akarok politikával foglalkozni itt, de a te kedvedért: sima többség, értsd 50%+1
ncseed!
ncseed! 2024. 06. 09. 11:07
Előzmény: #222491  J0hnnyEnglish
#222493
Csak arra utalok, hogy ahelyett hogy azon jojózna sok ember itt meg a  zéletben amin nem nagyon tud változtatni (pl politika) inkább arra kéne koncentrálni mi az amin tud... magyarul nem prüsszögni kell a lakáspolitika miatt és folyamatsan fikázni, hanem megnézni a valóságot, ez alapján megbecsülni mi fog töténni a lakáspijacon és E SZERINT POZÍCIÓT FOGNI! Nekem sem tetszik sok minden ami történik/történt, de ez nem akadályoz meg abban hogy pénzt csináljak belőle! Szóval 2018-ban nem kórusban kellett volna fújni hogy áresés lesz, hanem - ahogy itt anno ezerszer leírtam miért NEM fog esés lenni - venni kellett volna bármit hogy a pijaccal menj te is, legalább részben. Persze egyszerűbb volt izomból anyázni mint a saját egyéni helyzetből kilépni és out of the box gondolkodni!
***
Persze ruppótlanul nem marad más csak a folyamatos fikázás... 
Érte én hogy fiatalon megy a rinya a lakásárak miatt, de amikor majd ők is idősebbek (és ingatlan tulajdonosok, akár több is) lesznek akkor mindjárt ás kottából kezdenek nekelni!!!
Fel kéne már végre fogni, egy kormánynak sem lehet érdeke az ingatlanok árának leverése tekintve hogy a lakosság legnagyobb vagyontárgya illetve 90% a saját ingatlanában él.
***
Hiába csökkent valamennyit az ingatlanok ára itthon az utóbbi1-2 évben, sokkal nehezebb fiatalnak ingatlanhoz jutni mint 2022 és előtte!
z0li23
z0li23 2024. 06. 09. 09:21
Előzmény: #222462  tothjoco
#222492
Úgy értem, hogy mintha kissé drágábbak lennének azok a hajók. 
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2024. 06. 09. 09:03
Előzmény: #222480  ncseed!
#222491
Azért van ebben irónia a részedről szerintem. Attól függ, milyen pozícióból beszél az ember! Az ingatlan ára még sok minden miatt annyi, amennyi... kb ugyan olyan tudatos döntések sorozata miatt, mint a hitelezés állapota...
mr_bob
mr_bob 2024. 06. 09. 08:41
Előzmény: #222483  ncseed!
#222490
definiáld kérlek az easy wint valamilyen formában (százalékban, mandátumok számában, stb.)
Rincewind2 2024. 06. 09. 08:38
Előzmény: #222488  Pistike12
#222489
Én már voltam szavazni át lettünk verve nincs a szavazó lapon a Béke párt! Igaz a Háború párt sem...
Pistike12 2024. 06. 09. 08:14
Előzmény: #222483  ncseed!
#222488
Hajra! Fel, es Induljunk es akadalyozzuk meg kozosen, mimagyarok az atomhaborut. Legyunk szalka az imperalistak korme alatt, esbot a kullok kozott. 
Huzzuk be az Xet a FIDESZre!! 
Piros lett a paradicsom nem sárga 
ncseed!
ncseed! 2024. 06. 08. 23:28
Előzmény: #222485  berlini
#222487
mármint nem téged, hanem Murdoch-ot.... of course
ncseed!
ncseed! 2024. 06. 08. 23:27
Előzmény: #222485  berlini
#222486
Akkor meg mit ver a víz az itthoni lakáspijac miatt??? Hisz Svájcban simán tudsz ingatlant venni az itthon eladott ingatlanod árából meg amit kint mellétettél...nem? Easy peasy lemon squeezy. Mondjuk egy kutyaólat.
***
Nyilván ők sokkal okosabbak Svájcban mint mi, azért vannak előbbre. Gondolom a világháború után történteknek ehhez semmi köze.... te is okosabb lettél abban a pillanatban amikor átlépted a svájci határt ezért keresel sokkal többet! Ügyi vagy!!!
berlini
berlini 2024. 06. 08. 22:52
Előzmény: #222484  ncseed!
#222485
De, Svájcban dolgozik.
Ott  sikerült végre rájönnie, hogy miért csúszunk egyre lejjebb az európai renglistán.
ncseed!
ncseed! 2024. 06. 08. 22:17
Előzmény: #222482  Murdoch
#222484
Jaja, jól megmondtad! Változott bármi is tőle??? Ja NEM. Akkor meg?
Tudod, ha az élet citromot ad akkor nem fanyalogni kell mint te (ti) hanem limonádét csinálni....
Te amúgy nem a mesés külföldön vagy már? Minth úgy emlékeznék hogy nagyon oda készültél korábban.
ncseed!
ncseed! 2024. 06. 08. 22:14
Előzmény: #222481  Pistike12
#222483
Csak hogy ne forgolódj este megsúgom hogy simán lehozzák a kötelezőt... easy win.
Murdoch 2024. 06. 08. 22:11
Előzmény: #222480  ncseed!
#222482
Mesés terelés. Az irodapiacon meg ha beüt a krach, akkor megy a mentőexpedíció a haveroknak. Lakásoknál dettó, hagyjuk már… 
Pistike12 2024. 06. 08. 22:04
Előzmény: #222480  ncseed!
#222481
Mino erdekes, Tiborczeknak ment a lovecska elore... 
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20240608/veszhelyzet-a-napelempiacon-csaladok-tomegei-kenyszerulhetnek-sulyos-kifizetesekre-az-allam-helyett-691143
Varom a holnapi eredmenyeket hogy teljesen hülyek vagyunke? :)