Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
a legérdekesebb számomra, hogy hol olvastad az árrobbanást? Szerintem azt senki sem várja. De egy az inflációt meghaladó árnövekedést a keresett lokációkban már inkább.
Eleg erdekes erveles ez. Azert lesz arrobbanas, mert megy felfele a kinalat tovabbra is, a kereslet meg csokkeno palyan van. De ez B. Laszlo szerint a biztos jele annak, hogy nagy keresletnovekedes lesz. Hat, meglatjuk.
Ma esett az eső, talán a békák is eláztak, ha meneteltek. Itthon voltunk, este BL döntő, holnap lesz kirándulás. Tengerhez csak a legjobbakat, ha nincs tömeg, és nem gond a sok autózás, akkor élvezd ki
-Kevés a jutalék bevétel más ingatlanosnál is! Nem megy jól a hazai ingatlanosoknak: jócskán esik az árbevétel - kipukkadt a lufi? A Duna House csoport első negyedéves konszolidált árbevétele 8,9 milliárd forintot tett ki, ami 5 százalékos csökkenés a tavalyi első negyedévhez képest; a kamatfizetés, adózás és amortizáció előtti nyeresége (EBIDTA) 19 százalékkal nőtt, és 992 millió forint volt - közölte a cégcsoport pénteken.
persze,csinálhatsz egy sereg mindent helyesen, még akkor is ha a vonatkozó fogalom használatod némi kivánni valót is hagy maga után .. 5 évig edzősködtem fő állásban, és 4 évig jártam levelezőn a tf-re, a sportág edzőinek szine-java ott volt, sokat beszélgettünk egy kiváló idősebb edző mesélt egy általa kifejlesztett módszeréről, megnevezve a vele elérendő célt, és kiderült hogy egészen más képesség, szintén szükséges képesség hatékony fejlesztésére volt való ettől még sikeres edző volt, és szinte mindenki kedvelte is
A Babaváró kifutásának milyen hatása lehet az ingatlan árakra ? Szerintetek lesz mentő csomag ? Szerintem nem, Esetleg szavazzunk nyillak, fel nyillal ha lesz, le nyillal ha nem
Szerintem úgy nem lehet nevelni, hogy teljesen mást akarunk a gyerek fejébe beleverni, mint amit lát otthon. Azért ízlik az anyuka főztje, mert ahhoz szoktunk. Ráadásul a gének úgyis arra fogják vezetni, amit örökölt. Nagyon érdekes ez a genetika. Aki az anyumat ismerte, az azt állítja, tiszta anyám vagyok, aki a apumat, az meg hogy tiszta apám. Nem csoda, hiszen a keverékük vagyok és mindenki azt ismeri fel, amit már látott. Én fociztam egy csapatban és jött hozzánk egy fiatal srác. Soha nem láttam őt, de olyan jellegzetes testtartása volt, hogy biztos voltam benne, hogy egy nagyon régen nem látott ismerősöm rokona. Ez gyorsan ki is derült, hogy a fia.Volt, mikor a buszon kerestem, ki beszél, mert nagyon ismerős volt a hangja és a hanglejtése. Ott is rájöttem, hogy az apukáját ismertem.
Ez pontosan így van. Mindenki más, mást szeret. Van, aki a csendre vágyik, más meg a nyüzsgésre. Ebben semmi baj nincs. Mindenki úgy alakítsa szabadidejét, hogy maximálisan élvezze. Én csak a saját véleményemet osztottam meg, nem ítélem el azt sem, ha valaki ezt máshogy látja. Míg valaki reggel kifekszik a tengerpartra és estig ott sütteti magát, én menekülök a napsütés elől. Nekem nincs is rövid ujjú ingem, sem rövid nadrágom, a pólók is csak a szekrényben pihennek.
Én a gyerekeimet soha nem neveltem- Csak példát mutatok. A gének ott vannak bennük, az, amit meg otthon látnak, beivódik. Mivel elég sokat voltunk együtt, szinte a gondolataikat is tudom. Megértem gondjaikat, mert ugyan ezekkel küzdöttem én is fiatal koromban, csak most már a tapasztalat felülírta ezeket. Ezzel próbálom egyengetni életüket, hogy elkerüljék, amit én rosszul csináltam. Ami jó, az meg csak szépen bontakozzon ki.
A nyaraló szerintem is akkor éri meg, ha ki van használva vagy hasznosítva van. Az pedig család méret, élethelyzet, hobbi, stb függvénye, van akinek való, van akinek nem.
""Most, a Magyar Államkincstárnál lévő legfrissebb, április adatok ugyanezt támasztják alá: az 5 éve igényelt Babavárók esetében az igénylők megközelítőleg negyede nem igazolta az első gyermek megszületését. " A karvajtőke készen áll. 😆" ---- Mi a helyzet azzal a nyugdíjassal, akiről pár éve írtál, hogy fáj már nagyon a csípője, de valamilyen okból nem jut el a műtétig, és te hajlandó vagy a lakása fejében segíteni rajta?
persze van aki képes több különböző szempont alapján bemutatni értékelni általánosságban egy helyzetet és van aki kizárólag a saját szempontjai figyelembe vételével alkot általános érvényűként fogalmazott helyzetismertetést (talán, mert ettől fajsúlyosabbnak érzi a mondandóját) .. csoda ha tartós tömegsiker ha a dagi és a sleppje a magyarok érdekének nevezi uton-útfélen a kizárólag sajátját? igen, mert a dagi okos
Minek elmenni??? A saját nyaraló a gyereknek ugyan olyan, mintha otthon lenne. Ha ott ki tud kapcsolódni és jól érzi magát, akkor otthon is. Igaz, én családi házban lakom, egy kisvárosban, közel 1500 négyzetméteres telekkel, két kutyával, kiskerttel. Van termálfürdőnk is, de én ott utoljára 20 éve fürödtem, mikor elvittük a gyerkőcöket.
Két iskola által szervezett ott alvós táborba fog menni, ami 45-45 ezer/hét. Itt a lényeg, hogy lazulás a barátaival. 2 hét külföld + 1 hét belföld nyaralás családilag. Ezen kívül 1 hét intenzív nyelvtanfolyam, de ez nem pihenés. Lesz 1-2 hetet a nagymamával, szépen elosztva, a többi pedig otthoni semmittevés, a barátaival néhány nap egymáshoz átugorva. Nem látom, hogy egy nyaraló ehhez érdemben hozzá tudna tenni, vagy olcsóbbá tenni a gyerek nyarát.
Ez is egy megoldás. Nekem az a bajom, hogy én ha unatkozni akarok, akkor otthon maradok. Azért megyek el valahova kirándulni, mert újat szeretnék tapasztalni, látni. Ha van saját nyaraló, az olyan, mintha otthon lennék, csak máshol. Minden követ ismerek, semmi újdonság. És ezért még utazzak több órát? De hát mindenki más, az egyik ismerősömék Egyiptomba járnak ugyan oda, már 15 éve. Mikor jönnek el, újra lefoglalják az apartmant. Nekik ez a legjobb kikapcsolódás, kipihenik magukat. A szállodából már ki se mozdulnak, csak kényeztetik magukat, 5 kilót felszedve a 10 nap alatt, az ólinkluzív habzsi dőzsiben. Ki nem bírnám! Nekem az egy hét is sok egy helyen. Nem megyek el a moziba ugyanarra a filmre, se színházba ugyan arra a darabra. Mikor többször voltunk ugyanott sízni, már unott arccal csúsztunk végig a pályán, semmi izgalommal. Legalább a gyerkőcök élvezték, mi meg egyre több jégerrel dobtuk fel a hangulatunkat a hüttében. Az ismerősöm azt mondta, otthon nem tud pihenni, mert egy óra ücsörgés után már azon agyal, mit tudna valamit dolgozni. Most van nyaralójuk, ahol nem kell agyalnia, mert mindig van mit csinálni, de ő ennek örül. Megjegyzem egy 3500 négyzetméteres panorámás szőlőst vettek, pincés szerszámtárolóval, amit már 3 éve építgetnek át nyaralóvá. Gyönyörű lett, igényesen átépítve. Csak a fűnyírás 3 óra, 3 napig metszették a maradék szőlőt, amit eddig nem csináltak, Felajánlották, hogy a szőlőst valaki kezelhetné a termésért, de rájöttek, hogy az a szőlős úgy nem dísze a teleknek, amit más csinál. A bérlőnek nem érdekeke, hogy szép legyen, hanem hasznot hozzon.
Aki azt mondja hogy a nyaraló nem éri meg, küldje már meg Nekem hova tud elmenni gyerekekkel a nyári szünet 11 hetének mondjuk csak az 1/3-ban. Valószínű a megoldás a nagyi aki 70 évesen is rendbe tudja rakni a kertet :)
"Egy 60 hónapja, 4,73%-on folyósított, 240 hónapos futamidejű, 10 millió forintos Babaváró kölcsön esetében ez ma 2 070 302 Ft-os állami támogatást jelent, vagyis ez lesz a visszafizetendő büntetés összege."
"Most, a Magyar Államkincstárnál lévő legfrissebb, április adatok ugyanezt támasztják alá: az 5 éve igényelt Babavárók esetében az igénylők megközelítőleg negyede nem igazolta az első gyermek megszületését. " A karvajtőke készen áll. 😆
Nem értelek titeket. Hisztihangulat van. Azért van otthon medencéd hogy ha jó az idő kimész a privát kertedbe és bemész a saját medencédbe, Nem kell strandra járni valag pénzért üvöltő gyerekeket hallgatni cigókat kerülgetni parkolóhely keresésen felkúrni magad öreglányok mellé meleg vízbe beülni. Ezért. 10 éve nem voltam strandon. Nyaralóból se olyat kell venni amihez főd tartozik ahol munka van. Apartman kell. Ajtót becsukod legközelebb lemész ajtót kinyitod kész, Nem munkára mész le. Ott a tenger a víz a part. Gyerekek ott pont eleget üvöltenek melletted belefáradsz feljössz.
Nyaralo ugyan ez. Sok penz, roghoz kötöd magad és folyamatos a javitgatas a hazon a funyiras, permetezni kell es jo ha van termes a fakon.lejarsz locsolni a konyhakertet Kb 2kg paradicsomert.fele idot sem hasznalod de inkabb max 40 napot egy evben. De gyerekek szeretik, ja amig fel nem nonek vagy nem kell kerti munkat vegezni.
Törölt felhasználó2024. 05. 31. 20:32
#222284
Haverom mondasa. Házat nem lehetbefejezni csak abbahagyni.
Tehat az allam megtiltotta a bankoknak, hogy a kamatkent keletkezett 2509mrd ftot kifizesse a beteteseknek!!! Ami igy a tulajdonosoknal maradt!!! Nagy segitseg ez a magyar csaladoknak.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link