Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 02. 23. 19:25
Előzmény: #107879  1kor13
#108640
Sajnos mindenkinek az agyára megy már a karantén gondolom újfent.
Minél több paneled lehet, ez annál jobban igaz lehet, annál több a veszteni valód.
Én a párbeszéd híve vagyok még mindig, de nem mondom, hogy engem nem szokott kiborítani sokszor.
Pl ez a mai közműves cucc, hát, új mélységeket sikerült megütni vele...
Törölt felhasználó 2021. 02. 23. 19:22
Előzmény: #108636  ncseed!
#108639
Szerintem is érdemes inkább észak koreához, oroszországhoz, esetleg az antarktiszhoz konvergálni életvitelben.
Minden legyen minél rosszabb az átlagnak, a felső 1%-nak meg minél jobb.
Nem akarsz esetleg valami nemesi rangot is, előjogokkal?
1kor13
1kor13 2021. 02. 23. 19:21
Előzmény: #108635  1kor13
#108638
Én nem mondtam ilyet. Ha szerinted értelmetlen, akkor miért jössz a mesés külfölddel? Ja tudom. A kettős beszéd már megint.
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 23. 19:18
#108637
A végtelenbe és továáááááááááááááááááááááááább!
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20210223/fed-elnok-a-jegybank-tovabb-tamogatja-az-amerikai-gazdasagot-471174
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 23. 19:15
Előzmény: #108635  1kor13
#108636
Érdekes... amikor én mondtam hogy értelmetlen a mesés külföldel jönni akkor nem ezt mondtátok! 🤣🤣🤣
1kor13
1kor13 2021. 02. 23. 19:11
Előzmény: #108632  ncseed!
#108635
Ja és az USAban van elsétálási jog. Magyarországon az állam vállal kezesseget a szabad felhasználású hitelre. Ég és föld a különbség. Aki itt az USAval jön, az nem ért hozzá.
1kor13
1kor13 2021. 02. 23. 19:07
Előzmény: #108632  ncseed!
#108634
Az látszik, hogy a gyógyszer megint messzire gurult, de most akkor ez jó neked vagy sem? Neked is nagy lett az utolsó villanyszámlád? Illetve mi közünk hozzá? A közmű az olyan mint a munkahelyedhez közeli lakhatás. Alapjog lesz rövidesen mindkettő. 
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 23. 19:00
Előzmény: #108632  ncseed!
#108633
Érted? Nem lehet a számlát kiküldeni! Problem solved!
Mekkora úttörők ezek, a hülye fitesznek ez még hogy nem jutott ez eszébe eddig??? Na majd a "moslék koalíció" bedobja választási ígéretnek!
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 23. 18:56
#108632
Hiába no! Ámerikában minden jobb mint a vadkeleten! Éljen a piac!
Mindez nyamvadt -18 foknál... bezzeg a cocializmusban volt áram -20-25-nél is, ráadásul olcsón!
****
https://index.hu/gazdasag/2021/02/23/egyesult_allamok_texas_aram_hideg/
https://www.origo.hu/nagyvilag/20210221-katasztrofa-sujtotta-terulette-nyilvanitotta-joe-biden-amerikai-elnok-texas-allamot.html
*****
Nem kell aggódni, az új elnök ezt is megoldja! Alatta minden szebb és jobb... bezzeg Trump!
Hogy is mantráztátok itt eddig???
"Ne avatkozzon be a kormány a piacokba"
"Egy dallasi lakos arról beszélt, hogy az otthonáért, a vendégházáért és az irodájáért nagyjából660 DOLLÁR (200 EZER FORINT) VILLANYSZÁMLÁT SZOKOTT FIZETNI, ÁM A LEGUTÓBBI SZÁMLÁJÁN 17 EZER DOLLÁRNÁL (ÖTMILLIÓ FORINTNÁL) IS NAGYOBB ÖSSZEG SZEREPELT A VIHAR MIATT.Az eset ráadásul nem egyedi, többen is jelezték, hogy számlájuk bőven meghaladja a 10 ezer dollárt, amelyet a megtakarításukból tudnak csak kifizetni.KAPCSOLÓDÓÁram-és vízhiány van Texasban, Joe Biden katasztrófahelyzetet hirdetettTöbb millióan maradtak áram és víz nélkül.A problémára igyekszik megoldást találni a kormány, Greg Abbott, Texas kormányzója például bejelentette, hogy az amerikai állam közműfelügyelete ideiglenesen megtiltja az energiaszolgáltatóknak, hogy számlát küldjenek ki a háztartásoknak, vagy díjtartozás miatt kikapcsolják az ellátástJoe Biden elnök pedig katasztrófahelyzetet hirdetett ki, így a lakosok támogatást igényelhetnek a kiadásaikhoz, többek között az energiaszámlákhoz is."
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 23. 18:16
Előzmény: #108627  1kor13
#108631
Figyu, majd a számok megmutatják kinek lett igaza... 😜
***
A sima CSOK-ot amit csak ingatlan vásárlásra lehetett igénybe venni évente ~ harmincezren vették igénybe! Tavaly még többen ha jól emlékszem. Halkan jegyzem meg hogy ez az éves 150ezer adásvétel TÖREDÉKE! A felújítási támogatást gyakorlatilag egy csimpánz is megkapja ha van egy tengerimalaca szóval legalább ennyi igénylővel számolnék... Ráadásul 50%-os támogatást ad kis összegű beruházásra is miközben a CSOK esetében még a 3 kölkös 10M maxi támogatásnál sem éri el a 30%-ot, alatta meg a bolhafing kategória, na jó annál picit több, legyen ~5-10%.
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2021. 02. 23. 18:16
Előzmény: törölt hozzászólás
#108630
az a rész számunkra nem érdekes, de volt itt valaki, aki arrafelé keresett. 
Törölt felhasználó 2021. 02. 23. 18:03
#108629
Törölt felhasználó 2021. 02. 23. 17:08
Törölt hozzászólás
#108628
1kor13
1kor13 2021. 02. 23. 17:01
Előzmény: #108626  CyrusTheGreat
#108627
Elfelejted, hogy a 10 milliós csokkal minden család élt. Oh wait...
CyrusTheGreat 2021. 02. 23. 16:32
Előzmény: #108625  ncseed!
#108626
"Bolond aki nem él a programmal ha amúgy van pénze és kellene is a felújítás, még akkor is ha mondjuk lesz 10-20% emelkedés a szakik munkabérében."
Én a félkövérrel szedett részben érzek némi problémát - de ettől függetlenül vannak ilyenek. Kérdéses az összetétel, mi lesz az a határ, amikor már az ÁFÁ-s munkadíjszámlából fakadó növekménnyel is jobban jár.