Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 02. 17. 15:47
Törölt hozzászólás
#108000
lohran 2021. 02. 17. 15:47
Előzmény: #107998  lohran
#107999
és ez tökéletesen hihető mert berlini kolléga is gratulált hozzá ( alátámasztotta )
lohran 2021. 02. 17. 15:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#107998

a BP irányt a reggeli kolléga már bemondta
50 m2 udvari Váci út 50 millió licit közeli hangulattal
Törölt felhasználó 2021. 02. 17. 15:44
Törölt hozzászólás
#107997
lohran 2021. 02. 17. 15:43
Előzmény: #107995  ncseed!
#107996
kihagytak Mészáros Lőrincet
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 17. 15:42
Előzmény: #107988  lohran
#107995
Mit hisztiznek? Lajosunk megmondta azok járnak jól akiket s*ggberúgnak a szüleik a nagybetűs életbe, hadd küzdjenek mint malac a jégen! Na, megkapták, lehet bizonyítani mint Musk, Cook, Zukorberg meg a többiek!
Különben is nímetország, svájc, luxemburg, lehet menni...
***
Az gondolom senki eszébe nem jutott hogy vannak menthetetlen emberek szép számban köztük.
lohran 2021. 02. 17. 15:41
Előzmény: törölt hozzászólás
#107994
de Ők mind többdiplomás komoly szakemberek óriási élettapasztalattal
Törölt felhasználó 2021. 02. 17. 15:39
Törölt hozzászólás
#107993
Törölt felhasználó 2021. 02. 17. 15:36
Törölt hozzászólás
#107992
lohran 2021. 02. 17. 15:34
Előzmény: törölt hozzászólás
#107991
itt a fórumon nem ez jön le Tihamér ,Nsceed,Berlini stb kiváló meglátásai alapján
Törölt felhasználó 2021. 02. 17. 15:33
Törölt hozzászólás
#107990
Törölt felhasználó 2021. 02. 17. 15:31
Törölt hozzászólás
#107989
lohran 2021. 02. 17. 15:29
#107988
"Az elmúlt tíz év gazdasági növekedése, a kormány családsegítő intézkedései és az Európai Uniós támogatási programok alapján az volt várható, hogy a különbségek mérséklődnek. Ez nem így történt. Az adatok inkább azt jelzik, hogy a jövedelmi különbségeket csak konzerválni sikerült. A valóságban a helyzet még rosszabb, hiszen a leggyorsabban gazdagodó rétegek jövedelmei csak részlegesen szerepelnek a statisztikákban (pl. külföldön realizálták azokat)" - írja a GKI. Mindez azt is jelenti, hogy még a gazdasági növekedés csúcspontján is több mint 2 millió magyar állampolgár a létminimumot jelentő havi 101 ezer forint (vagy egy gyermekes családok esetében fejenként havi 81 ezer forint) alatti jövedelemmel rendelkezett. Míg 2010 óta a bérek nominálisan közel 100%-ot, addig a nyugdíjak csupán 33%-ot nőttek, a szociális juttatások pedig szinte semmit nem emelkedtek. Elsősorban azért, mert legtöbbjük a mindenkori minimálnyugdíjhoz van kötve, amely 2010 óta változatlanul 28500 forint. Ez azt jelenti, hogy a legkiszolgáltatottabb rétegek, a nyugdíjasok és a szociális ellátásra szorulók egyre távolabbra kerülnek a többiektől. A GKI szerint a „munkalapú társadalom” víziójának fő vesztesei közülük kerülnek ki, többségük 40-50 munkában eltöltött év után csúszik egyre lejjebb a jövedelmi ranglétrán.
Törölt felhasználó 2021. 02. 17. 15:24
Törölt hozzászólás
#107987
Törölt felhasználó 2021. 02. 17. 15:23
Törölt hozzászólás
#107986
Törölt felhasználó 2021. 02. 17. 15:21
Törölt hozzászólás
#107985
Törölt felhasználó 2021. 02. 17. 15:10
Törölt hozzászólás
#107984
Törölt felhasználó 2021. 02. 17. 15:02
Törölt hozzászólás
#107983
Törölt felhasználó 2021. 02. 17. 14:59
Törölt hozzászólás
#107982
Törölt felhasználó 2021. 02. 17. 14:58
Törölt hozzászólás
#107981