Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 02. 17. 14:56
Törölt hozzászólás
#107980
Törölt felhasználó 2021. 02. 17. 14:53
Törölt hozzászólás
#107979
Törölt felhasználó 2021. 02. 17. 14:51
Törölt hozzászólás
#107978
Törölt felhasználó 2021. 02. 17. 14:48
Törölt hozzászólás
#107977
Törölt felhasználó 2021. 02. 17. 14:46
Törölt hozzászólás
#107976
lohran 2021. 02. 17. 14:27
Előzmény: #107973  tihamer
#107975

mi az ,hogy visszatérítendő hitelösszeg ?
felveszek 2 milcsit és visszakapom egy részét ?
tihamer
tihamer 2021. 02. 17. 14:22
Előzmény: #107973  tihamer
#107974
Régóta mondom, amíg a fidesz lesz hatalmon, addig ha nominálisan is, de ingatlanár növekedés volt, van , lesz!
Ugyanis elemi érdekük ❗
tihamer
tihamer 2021. 02. 17. 14:20
Előzmény: #107972  tihamer
#107973
"Újra elérhetővé vált a támogatott felújítási hitel lakóépületek energiahatékonyságának fejlesztésére. Újra lehet igényelni Közép-Magyarországon a 0%-os hitelt.“Tájékoztatjuk a tisztelt kölcsönigénylőket, hogy a Széchenyi 2020 keretében megjelent „Lakóépületek energiahatékonyságának és megújuló energia felhasználásának növelését célzó hitel” című (VEKOP-5.2.1-17 kódszámú) hitelprogram – Budapesten és Pest megye területén megvalósuló beruházások – esetében kérelmek benyújtása 2021. február 22. 9:00 órától ismét elérhetővé válik.Növelje lakásának, házának energiahatékonyságát, telepítsen megújuló energiaforrást 0%-os hitellel!Magánszemélyek igényelhetik, minimum 10%-os saját forrással, többek között fűtési rendszerek korszerűsítésére, szigetelésre, nyílászárók cseréjére, valamint megújuló energiaforrások, vagyis napelemek, napkollektorok, hőszivattyúk, vagy korszerű faelgázosító berendezések beépítésére. A visszatérítendő hitelösszeg magánszemélyeknek 500.000 – 5 millió forint. A hitel futamideje maximum 20 év lehet.”Bővebb infó erre."
tihamer
tihamer 2021. 02. 17. 14:19
Előzmény: #107925  ncseed!
#107972
tihamer
tihamer 2021. 02. 17. 14:13
Előzmény: #107928  acdik
#107971
"1 milliós négyzetméter áron lett meghirdetve, 50 millióért. Jelentem a lakás elkelt 7 hét alatt. "
Ha nem vagyok tolakodó, megkérdezhetem, hogy mi lesz az 50 millió kp sorsa?
Befektetés?
lohran 2021. 02. 17. 13:40
Előzmény: #107968  lohran
#107970
be kell rendezkedni a méltó fogadásukra.
glala
glala 2021. 02. 17. 13:40
Előzmény: #107966  CyrusTheGreat
#107969
Erre én meg azt mondtam, a "tahó vendégek" általában csoportosan érkeznek, azok meg kivesznek valami udvari földszinti borzadályt, amiben elférnek, nem ilyen "lukakat" 
lohran 2021. 02. 17. 13:39
Előzmény: #107966  CyrusTheGreat
#107968
ezek a brit turhisták pedig szarik a pénzt, annyi van Nekik
CyrusTheGreat 2021. 02. 17. 13:39
Előzmény: #107959  berlini
#107967
életem legnagyobb városi patkányát Velencében láttam, olyan húsos darab volt, hogy először kutyának néztem, aztán, amikor kicsit közelebb mentem, akkor láttam, hogy nem kifejezetten kutyáról van szó. 
CyrusTheGreat 2021. 02. 17. 13:37
Előzmény: #107957  glala
#107966
mert jó megérzése van a brit turisták kapcsán. Az egész Elisabeth Residence azért épült, hogy briteket tanyáztasson benne a kedves befektető. Ebből kifolyólag minden lakó tulaj nagyjából ellenérdekelt abban, hogy normális életkörülményei legyenek a lakóközösségnek, a legfontosabb az lesz, hogy a tahó vendég "jól érezze magát". 
lohran 2021. 02. 17. 13:37
Előzmény: #107964  lohran
#107965
ennél az összebrunyált Logodi lakás is jobb, ott van egy kis levegő
lohran 2021. 02. 17. 13:35
Előzmény: #107962  lohran
#107964
lassan egy pár m2 priccset adnak 36 millióért a Dob utcában
glala
glala 2021. 02. 17. 13:35
Előzmény: #107962  lohran
#107963
Masok meg adnak.
Kereslet-kinalat...
lohran 2021. 02. 17. 13:34
Előzmény: #107960  glala
#107962

mi ez gettó ?
ezért pénzt kérnek
berlini
berlini 2021. 02. 17. 13:29
Előzmény: #107952  glala
#107961
emlitsd meg a párodnak, hogy vannak jóképű angol túristák is.