Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Teljes mértékben kizárt, hogy oda bejelentse, ahová a naptári évben számlát befogadott - instant fejlövés. Ez egy egyirányú utca, Fire olvtárssal értek egyet, szépen kiherélik, aztán magától elhervad.
A NAV-nak eddig is megvolt minden adat naprakészen, legkésőbb az éves KATA-bevallást követően rendelkezésre álltak. Érdekes azt látni, hogy a CoVid évében határozták el magukat arra, hogy végigviszik a kiskapuk bezárását, okos dolog volt a kifizetőkre tenni a szankciókat - így lényegében alig van olyan cég, aki hajlandó a 3M-ós határt megközelítő mértékben befogadni számlát, ha egyáltalán.
Egyre kevesebb cég vállalja be mert bármikor megbüntethetik. A 3 millió meg nem is elég. 1 millió fölött de még alatta is átminősíthetik. Navnak minden adat naprakésten meg van. A Katázó is komoly pénzt egy vagyont fizethet 6 évre visszamenőleg a Navnak. Ha akarják elkapják.
Aki hosszútávon KATAzik, az inkább kezdje el átgondolni a dolgait, nem gondolnám, hogy például 2023-ban is még fog így dolgozni, maximum akkor, ha tényleg magánszemélynek nyomja a szolgáltatást (fodrász, kozmetikus). A szellemi foglalkozásúak cégeknek számlázva ezt inkább teljesen felejtsék el.
Aki hosszú távon katázik az tegyen félre sokat, mert nem lesz nyugdíja. És ne betegedjen vagy haljon meg ideje korán. Pl. árvaellátás is nyugdíjszerű. Egy jó életbizti is kell.
Érdekes ez a KATA is amit eddig engedélyeztek ,hogy az emberekben egy jobb életszínvonalat csillantsanak fel. De bejött a szigorítás. Fenyegetőznem,ellenőriznek,büntetnek. Nincs nyugdij,táppénz csak minimál. Akkor meg mire veri a nyálát ez a fidesz bagázs ? Piaci állás pedig semmivel nem jobb mint 15 éve kivéve a fidesz családmodelleseknek.
Igen. Jól kerestem. Ez egy olyan fórum ahol nem azok írogatnak akik gyárban 100 ezret kerestek 15 éve. Egyébként maszekoltam is a normál munkaviszony mellett. Szabályosan persze.
Ez igaz. Sokszor jobb a kevesebb ha kényelmesebb. Mégis úgy gondolom a 600 bruttó 15 éve az nagyon jó volt. Te kerestél 3 szor annyit mint egy raktáros nettóban is. Gyárakban dolgoztak akkoriban 100 nettóért.
Hogyan szeded ki a pénzt a vállalkozásodból. Minimálbér után fizetsz adót de a többit osztalékként adózod haaaát nem egy jó konstrukció. Itt is fennáll a burkolt munkaviszony lehetősége ha egy cégnek dolgozol.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link