Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2021. 02. 14. 10:10
Előzmény: #107636  tihamer
#107640
Jó hogy betalloztad mert ezt ma egy az egyben elmondhatná Orbán ,a különbség az ma ma van az előző 15 éve volt ráadásul a mai a világ legkedvezőbb helyzetében történt.
CyrusTheGreat 2021. 02. 14. 10:07
Előzmény: #107630  Giovanni_Gatto
#107639
Ha még idén 400 lesz az EURHUF, akkor istenuccse a Fidesz szavazok.
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 14. 09:47
Előzmény: #107636  tihamer
#107638
https://24.hu/kozelet/2021/02/14/hollik-istvannak-ez-a-vicc-jutott-eszebe-gyurcsanyrol/
***
😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
"Gyurcsány Ferenc bemegy a jósnőhöz.
– Mondja meg nekem, mikor ér véget a politikai pályafutásom?
A jósnő megnézi a kristálygömböt.
– Egy nemzeti ünnepen fog véget érni a karrierje.
– Jó-jó, de pontosan mikor? Melyik évben, melyik nemzeti ünnepen? – kérdezi izgatottan Gyurcsány.
– Azt nem tudom, de az a nap nemzeti ünnep lesz, az biztos.”"
berlini
berlini 2021. 02. 14. 09:36
Előzmény: #107631  Adamsky1976
#107637
Sokkal látványosabb, ha az 1946-os árfolyamokat irod be.
tihamer
tihamer 2021. 02. 14. 08:33
Előzmény: #107629  lohran
#107636
"Nincsen sok választás. Azért nincsen, mert elkúrtuk. Nem kicsit, nagyon. Európában ilyen böszmeséget még ország nem csinált, mint amit mi csináltunk. Meg lehet magyarázni. Nyilvánvalóan végighazudtuk az utolsó másfél-két évet. Teljesen világos volt, hogy amit mondunk, az nem igaz. Annyival vagyunk túl az ország lehetőségein, hogy mi azt nem tudtuk korábban elképzelni, hogy ezt a Magyar Szocialista Párt és a liberálisok közös kormányzása valaha is megteszi. És közben egyébként nem csináltunk semmit négy évig. Semmit. Nem tudtok mondani olyan jelentős kormányzati intézkedést, amire büszkék lehetünk, azon túl, hogy a szarból visszahoztuk a kormányzást a végére. Semmit. Ha el kell számolni az országnak, hogy mit csináltunk négy év alatt, akkor mit mondunk?"
 Gyurcsány Ferenc 2006
tihamer
tihamer 2021. 02. 14. 08:23
Előzmény: #107629  lohran
#107634
"Az elmúlt másfél, két évben nem csináltunk semmit. Teljesen világos volt, hogy amit mondunk az nem igaz!"
 Gyurcsány Ferenc 2006.
tihamer
tihamer 2021. 02. 14. 08:20
Előzmény: #107630  Giovanni_Gatto
#107633
😆😆😆
A jó öreg CHF:
1965. 2,69 HUF
1970. 7,00 HUF
1980. 21,0 HUF
😎😎😎
Pénzügyi gyarmat vagyunk, ennek semmi köze Fletóhoz meg Viktorhoz.
Fire73
Fire73 2021. 02. 14. 08:17
Előzmény: #107630  Giovanni_Gatto
#107632
Önmagában a CHF hitelek korlátlan engedélyezésével tönkretettek egy csonó embert. A 36-40% szja-val kizsigereltek 1 millió embert. Folytassam?
Adamsky1976
Adamsky1976 2021. 02. 14. 08:12
Előzmény: #107630  Giovanni_Gatto
#107631
Írd még be, hogy 92-ben mennyi volt az árfolyam meg 86-ban is, és akkor is le lehet ilyen értelmes következtetéseket írni. 
Giovanni_Gatto
Giovanni_Gatto 2021. 02. 14. 06:49
Előzmény: #107628  tihamer
#107630
Remélem az nem zavart a gyurcsányinál meg a gané szociknál, hogy
2002. május 1 CHF (svájci frank) 167,2 ; 
2010. május 1 CHF (svájci frank) 186.9 ;
2021. február 12 CHF (svájci frank) 332,5 ;
Remélem idén beleerősít a haza megmentője vezénylő tábornok úr és meglesz a 350ft \o/  a válság előtt, akkor majd válság alatt ha felmegy a másfélszeresére  a chf  akkor 520 lesz.  Ha meglesz a 400 ft idén még jobb\o/. :D Válság alatt a telek ár úgyis lefelé megy, a 210 hufon vett chf el gyakorlatilag 1/3-1/4  áron mennek a telkek a puttonyba 10 évre.  Köszi Viktor.
lohran 2021. 02. 13. 22:48
Előzmény: #107628  tihamer
#107629
Igen utáltuk de el is tűnt.
De utána - nem hittük - de jött a gonosz.
Most most van nem 2006 és most nagyon világosan és jól beszélt Orbánisztánról.
Nagyon idióta dolog szerintem állandóan visszamutatni 15-20 vagy több évre.
1945.ben világháború volt.
1960.ban meg elkezdődött valami szép korszak a világban.
15 év.
tihamer
tihamer 2021. 02. 13. 22:24
Előzmény: #107627  lohran
#107628
"Hazudtunk reggel, este meg éjjel. Teljesen világos volt, hogy amit mondunk az nem igaz. Basszátok meg! Kurva ország! Trükkök százait kellett, hogy bevessük."
   Gyurcsány Ferenc, 2006.
lohran 2021. 02. 13. 22:19
#107627
Gyurcsány most okosan beszélt és reálisan.
Jó lenne ez a vegyülék ellenzéki győzelem mert ez a fidesz teljesen letarolta az ország javát.
Talán az ingatlanpiac is megnyugodna reálisabb intézkedésekkel.
Adamsky1976
Adamsky1976 2021. 02. 13. 22:02
Előzmény: #107625  Andy01
#107626
csak próbálok nagyobb horizonton széttekinteni, azért kérdeztem.
 
Andy01 2021. 02. 13. 21:59
Előzmény: #107623  Adamsky1976
#107625
Ugye ezt nem komolyan kerdezed?  Olyan rendszert latok egy-ket altalam ismert europai orszagban, hogy tokeeros nagy cegek epitkeznek. Az uj lakas vasarlok a keszultseg aranyaban fizetik a reszleteket.  Az adas veteli szerzodes megkotesekor pontosan rogzitik, hogy a vetelar hany szazalakat mikor - es milyen keszultsegi fokon - kell kifizetni. 
lohran 2021. 02. 13. 21:56
#107624
Amig nem látom hol futnak a csövek,vezetékek és ha bármilyez hozzá kell nyúlni falat kell bontani addig ez egy nagy kalap....
Egy lakásnak áttekinthetőnek könnyen javíthatónak elem cserélhetőnek kell lenni.
Adamsky1976
Adamsky1976 2021. 02. 13. 21:53
Előzmény: #107622  Andy01
#107623
és a nem megfelelő szabályozás miatt ki a felelős?
Andy01 2021. 02. 13. 21:51
Előzmény: #107621  Murdoch
#107622
Sajnos ezek a magyar jogrendszer nem megfelelo szabalyozottsaga miatt vannak igy. Amig az nem valtozik, maradnak a horror sztorik.
Murdoch 2021. 02. 13. 21:41
Előzmény: #107614  Adamsky1976
#107621