Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
siemens 2021. 02. 02. 17:57
Előzmény: #106139  Törölt felhasználó
#106140
Sok sikert hozzá!
Törölt felhasználó 2021. 02. 02. 17:46
Előzmény: #106138  siemens
#106139
Location, location, location? :)
Azon túl legalább nem egy körfolyosóra néz, sőt, nincs szemben ház, ellenben kellemetlen autóforgalom sincs.
Én most is a lapostető alatt lakom, minél kevesebb a szomszéd, annál jobb.
Én nem is életvitelszerű tartózkodásra keresek ingatlant, de azért ekkora nm-ből vmit ki lehet majd hozni, hogy egy egyszemélyes garzonnak jó legyen, ha valamikor el akarnám pattintani, vagy kiadni hosszútávra.
siemens 2021. 02. 02. 17:37
Előzmény: #106129  Törölt felhasználó
#106138
Mit látsz ebben a lakásban, hogy megér akár egy telefont is?
Tetőtérben van.
A konyhával nem kell törődni, mert láthatóan nincs. Soha nem is volt.
Az lenne a másik szoba, amelyik a légudvarra néz?
A fürdőszobáról nincs kép. Talán jobb is........
Teljes körűen felújítandó. 
Írhatunk hülyeségeket 2-3 Millió Forintos felújítási költségről............., de minek?
Szörnyű!
Törölt felhasználó 2021. 02. 02. 17:18
Előzmény: #106133  CyrusTheGreat
#106137
+ erkely felevel szamolva mar mindketto bemegy a balassi ala nm-arban, az ugye 1.1 volt...
Persze nyilvan fancybb a balassi kornyeke, legyen, de a haz mar azert nem volt annyira penge.
Törölt felhasználó 2021. 02. 02. 17:08
Előzmény: #106135  Törölt felhasználó
#106136
*dob, persze igy is vicces typo 😆
Törölt felhasználó 2021. 02. 02. 17:08
Előzmény: #106134  Törölt felhasználó
#106135
Nekem a doh utcahoz kepest mind a szabolcs mind a papay utcak eetelmezhetetlen lokaciok...
Törölt felhasználó 2021. 02. 02. 16:54
Előzmény: #106133  CyrusTheGreat
#106134
És amúgy amit írtam, hogy egy egyszemélyes igényes garzonnak is jó hosszútávra, mint akár a pompás corvin sétány?
Ennyi erővel akkor az a projekt is tök életképtelen.
CyrusTheGreat 2021. 02. 02. 16:51
Előzmény: #106132  Törölt felhasználó
#106133
Szerződjenek csak 1.3M-ós nm-áron, remélem, egyre többen lesznek. :-)
Törölt felhasználó 2021. 02. 02. 16:44
Előzmény: #106131  CyrusTheGreat
#106132
Elvileg arra a két olcsóbb lakásra leszerződtek tegnap az Elisabeth-ben...
CyrusTheGreat 2021. 02. 02. 16:41
Előzmény: #106129  Törölt felhasználó
#106131
Az utolsó mondat csodás volt. :-D
Az Elisabeth Residence-ben még vannak elérhetők, az afaakcio.hu-n hirdetik.
kszsah1 2021. 02. 02. 16:41
#106130
telkeket részesitem elönyben  , a lakások ára folyamatosan csökkenöben van
Törölt felhasználó 2021. 02. 02. 16:39
Előzmény: #105879  CyrusTheGreat
#106129
Két személyre egy 33-as garzon se az igazi, úgyhogy az elisabeth simán versenyben volt szerintem az akadémia gardennel, vagy a szabolcs utcával.
Ezt alá is támasztja, hogy az Elisabeth elkelt, a másik kettő meg megvan :)
https://ingatlan.com/31945283
Ezt ma felhívtam nagy nehezen, mert nem igazán akarnék felújitandót venni.
A hívásom óta emeltek 1.5M-t az áron :D
CyrusTheGreat 2021. 02. 02. 16:35
Előzmény: #106127  tihamer
#106128
Te Jézus atyaúristen...
tihamer
tihamer 2021. 02. 02. 16:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#106127
Az avatárod nem véletlenül Szándokán?
Ő szokott lázadozni.
Nőjjél fel az élethez, oszt építs valamit, a sok panaszkodás helyett.
CyrusTheGreat 2021. 02. 02. 16:23
Előzmény: törölt hozzászólás
#106126
Háááát, azért a 305k a havi nettójának a 18%-a, azért, ha az kiesik, azt már megérzi az ember. 
Ispani 2021. 02. 02. 16:15
Törölt hozzászólás
#106125
Ispani 2021. 02. 02. 16:13
Törölt hozzászólás
#106124
tihamer
tihamer 2021. 02. 02. 12:42
Előzmény: #106122  lohran
#106123
A gazdagok a lehetőségekre figyelnek, 
Míg a szegények az akadályokra.
lohran 2021. 02. 02. 12:15
Előzmény: #106118  lohran
#106122
aki pedig olyan gazdag mint Katika az pedig egész napra mentesül a munkavégzés alól bábát fogad stb
Gaguse
Gaguse 2021. 02. 02. 12:12
Előzmény: #106119  lohran
#106121
jól kell választani :D