Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2021. 01. 31. 08:52
Előzmény: #105939  TitusPullo
#105940
Mégjobban kettészakadt a társadalom.
20 versus 80 %-ra.
Paleto elv.
20%-é lesz a vagyon 80 %-a, míg a 80 % osztozkodik az összvagyon 20 %-án.
TitusPullo
TitusPullo 2021. 01. 31. 08:42
#105939
A támogatasok a kozep felso osztalyt toljak, most ket tavoli ismeros is, epp hogy bekoltozott az uj hazba, tamogatasok maxra huzva, most varjak h a felujitasit is felvehessek, vadiúj otthonokra, ez nem normalis...sztem.
TitusPullo
TitusPullo 2021. 01. 31. 08:36
Előzmény: #105937  XisCixis
#105938
Igen de szerencsere videken meg nem is díszparkokat csinaltak hanem elheto kerteket amit eleg egyszer havonta nyirni ha epp van eso. 
XisCixis 2021. 01. 31. 08:30
Előzmény: #105928  ncseed!
#105937
Láttál már Pestit vidékre menni vendégségbe? Be se akar menni a házba 😃 Körbejárja telket, nézelődik, mintha Disneylandbe csöppent volna. 1000 nm  semmi alig fér el rajta valami. Azért mert Budapesten ilyen lukakban lakunk ez nem embernek való.  
tihamer
tihamer 2021. 01. 31. 08:29
Előzmény: #105934  TitusPullo
#105936
Február, március az influenza szezonja.
Persze ők is mind koronások lesznek, illetve abban fognak elhunyni.
Miért erőltetik ezt a statisztikát...
tihamer
tihamer 2021. 01. 31. 08:26
Előzmény: #105934  TitusPullo
#105935
"népességfogyás Magyarországon a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai szerint 1981 óta 737 000 fő. (2011 áprilisában az ország becsült népessége 9 972 000 fő volt.)[1] Az 1988 és 2009 közti időszakban 363 504 fő volt az ország vándorlási nyeresége, így az azóta bevándorolt, főként határon túli magyarok nélkül a csökkenés meghaladná az 1 000 000 főt.[2][3][4][5]"
Mi lenne, ha nem lenne bevándorlás.
Illetve mi lesz az országgal, ha tiltják a bevándorlást.
Hosszútávon .....
TitusPullo
TitusPullo 2021. 01. 31. 08:21
Előzmény: #105933  tihamer
#105934
Most olvastam h jan febr várható a mélypont a korabbi jarvany modellek alapján, tobbi pedig az esetleges gazd válságtól függ, ami most még nem lesz, mert csak az usaban 2023ig nulla körül tervezi a fed a kamatot.
tihamer
tihamer 2021. 01. 31. 08:19
#105933
Tavaly 92 ezer gyermek született és 142ezer honfitársunk hunyt el.
Vagyis 50.000 -el csökkent Magyarország lakossága, a régebbi 35-40.000 -hez képest.
Csók, Csok 2, babaváró, falusi csok, stb???
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 30. 21:20
Előzmény: #105930  flyati
#105932
OK, de milyen áron??? itt meg is beszéltük!
TitusPullo
TitusPullo 2021. 01. 30. 21:11
Előzmény: #105930  flyati
#105931
Pont. És meg így is túl közel van.
flyati 2021. 01. 30. 20:55
Előzmény: #105928  ncseed!
#105930
Minél nagyobb a telek  annál messzebb van a szomszéd , elfér a medence , van hely grill partizni   :):):)  
TitusPullo
TitusPullo 2021. 01. 30. 20:31
Előzmény: #105928  ncseed!
#105929
Itt kertesszel csinaltatjak, vagy szarnak bele, en egyik sem vagyok, ertek hozza, szeppe tettem, de meguntam mint a ..rt.
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 30. 20:26
Előzmény: #105925  TitusPullo
#105928
A bérelt házban te két fűszálat sem fog a bérlő keresztbe tenni, még füvet sem nyírnak sokan vagy csak pár tíz nm-t amit nagyon muszáj a többi meg le van sz*rva!
***
 Nem értem az 1000nm-es kertre vágyókat... sok millió pénz/idő ekkora területen mindent normálisan megcsinálni és karbantartani. Kell a kutyának ekkora hacsak nem a lottón nyertél.
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 30. 20:23
Előzmény: #105924  Csillionaire
#105927
Hasonló ok ból írtam korábban, hogy inkább a XXII-ben egy ikerház mint Érden ház (vag BÁRMI) ugyanannyi pénzért...
TitusPullo
TitusPullo 2021. 01. 30. 20:22
Előzmény: #105919  flyati
#105926
Elsőként nagy erkelyes lakasban gondolkodom.
TitusPullo
TitusPullo 2021. 01. 30. 20:21
Előzmény: #105919  flyati
#105925
Nem mindegy h mennyit kell túrni, 200m2 v 1000ret.
Csillionaire 2021. 01. 30. 19:44
#105924
Ez volt már? 13. kerület FB fórumban olvastam:
„A FÓTI RÉMÁLOM”. HOGYAN KERESSÜNK ÉS NE VEGYÜNK HÁZAT... kiköltözés a XIII ból.Sokat gondolkoztam, hogy leírjam-e a történetünket, de úgy gondolom hátha tanulandó példa lehet bárki számára, aki költözik. Nem megbánta az itt élő Fóti lakosokat.2 éve költöztünk Fótra a férjemmel és a kislányommal, hogy , hogyan csöppentünk ide, már nem is tudom, kertes házat szerettünk volna, de a pénzünk Pesten kevés volt, így itt ugyanazért a pénzért egy normális kertes házat kaptunk, Fót Kisalagi részén mint utólag kiderült annak is a legrosszabb részére. A költözés után pár hónappal már éreztük, hogy itt valami nincs rendben. Sajnos kevés az, hogy van egy szép kertes házad, az talán még fontosabb, hogy HOL van-ez a ház. Elvakított minket a ház szépsége, nem koncentráltunk a környékre és, hogy milyen emberek laknak a közelbe.Én a legrosszabb rémálmomban sem gondoltam volna, hogy Budapesthez közel létezik ilyen elmaradott település. Fóton belül pedig Kisalag, az egyik legrosszabb választás volt így utólag amit életünkbe hoztunk.2 éven keresztül, szenvedtünk, itt próbáltuk erőltetni magunkat, jó lesz itt, majd megszokjuk, majd alakul, de rá kellett jönnünk és beismerni magunknak nem fog menni. Tavaly tavasszal meghirdettük a gyönyörű szép kertes házunkat és sikerült is azonnal eladni és elköltözni innen. Pár pontban felsorolnám mi nem tetszett itt, kizárólag csak azokra fókuszálva ami minket zavart:Infrastruktúra hiánya, nincsenek boltok (csak drága kisboltok), ha kell valami kocsiba kell ülni. Tudom Dunakeszin van minden, de az Dunakeszi nem pedig FótNormális gyerekorvos hiányaJárdák, kerékpár utak hiánya, földes utak, posta vagy postás hiánya, nem megfelelő működéseZavart minket a rengeteg szemét (Kislagi rész), nem tudom Fót más része, tavak, Királydomb milyen, de itt nagyon szemetesek az utcákAz ingázás Pestről Fótra és vissza, igaz, hogy közel van, de minden nap 1-1,5 órát elvesz az életünkből az ingázás, mindezt azért, hogy legyen egy kertes házunkAz ingázás két autóval (én és a férjem) pont annyit visz el egy éven, amiből kétszer elmegyünk egy-egy hétre nyaralni külföldrePróbáltuk megkeresni Fót szépségeit (tudom vannak) de sajnos nem találtuk. Két év táblatából elmondhatom, nekem nem tetszik, főleg Kisalag hiszen ehhez van viszonyítási alapomLehet, hogy csak mi nyúltunk bele, de szerintem etn.kum problémáról is kell beszélnünk itt FótonEmiat nem éreztük magunkat biztonságbaSokan fóton szeméttel fütöttek ott ahol laktunk így a levegő minősége is borzalmas volt.Iskolában a gyereknek, nincs sok opció pár dologból tud választani, lovagol, vagy táncol ez a két lehetőségSajnos kevés az, hogy van egy szép házad. Ahoz, hogy meglegyen a lelki békéd és az egyensúly az életedben ..a háznál sokkal fontosabb a hellyszín, a közösség és a miliőSenkiben nem akarom a feszültséget kelteni, nem is ez a céll. Csupán leírtam mit gondolok. Az ember néha hirtelen hoz meg döntéseket (ez nekünk a Fótra költözés és a házvásárlás volt) de Ne feledjétek soha de soha nem késő felismerni, hogy valami nincs rendben és meghozni a jó döntést. Nekünk, mivel nem volt hitel a házon szerencsénk volt, ki tudtunk belőle szállni és visszaköltözni egy olyan helyre ahol megtaláltuk a számításunkat. Így Fót már csak egy rossz álom marad többé… Még egy dolog, ne enged, hogy egy szép ház elvakítson, nézd meg a környéket hiszen az mindennél fontosabb. A pénz és a szép ház nem minden, inkább legyen a ház szerényebb de jobb környéken. Köszönöm, hogy elolvastad."
XisCixis 2021. 01. 30. 15:01
Előzmény: törölt hozzászólás
#105923
az iménti gondolatmenethez fűzve. Végülis igen, ha kis tűz van nem kell annyi ingatlan ám ha nagy... Befejeztem 
CyrusTheGreat 2021. 01. 30. 15:00
Előzmény: #105919  flyati
#105922
ha csak havi 500k áll benne, akkor jobban leszarod, mintha 100M+ állna benne
Törölt felhasználó 2021. 01. 30. 14:59
Törölt hozzászólás
#105921