Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Fire73
Fire73 2021. 01. 30. 09:35
Előzmény: #105876  Andy01
#105880
Rendkívül optimistán nézve március 15.
Reálisan nézve Húsvét vagy május 1.
Pesszimistán nézve Pünkösd vagy tanítási év vége.
De! Még teljesen képlékeny, hogy oltással / oltás nélkül mit is lehet majd pontosan csinálni, ha nyitás lesz, a politikusok nyilatkoznak mindenfélét, de látszik a kommunikációból, hogy fogalmuk sincs még nekik sem.
CyrusTheGreat 2021. 01. 30. 09:33
Előzmény: #105878  Törölt felhasználó
#105879
Az ER tipikusan az a projekt, ami a roll-out idejere teljesen okafogyotta valt, lenyegeben a raison d’etre szunt meg. Meg az Emerald Residencesnek is tobb ertelme van, ertekallobb (habar nem azon az aron).
Törölt felhasználó 2021. 01. 30. 09:00
Előzmény: #105877  CyrusTheGreat
#105878
Ja ezt az infot vmelyik hirdetesi site-rol szedtem.
De meg az elisabeth residence-nel sincsenek meg a hrsz-ek, addig meg a finanszirozo bankon kivul nem tudom ad e mas ra hitelt.
Nem vagyok egy angyalfold/loportar rajongo eleve :)
CyrusTheGreat 2021. 01. 30. 08:22
Előzmény: #105875  Törölt felhasználó
#105877
Legalabb oszintek voltak, a honlapon meg 2021 q4 atadas van. Ha hem is azt a projektet, szerintem a kornyeket erdemes lenne korbetekerni, hogy lasd a zsufoltsagot.
Andy01 2021. 01. 30. 08:16
#105876
Nem kozvetlenul a topic temaja, de remelhetoen hatassal lesz a lakaspiacra a kovetkezo:
Korzeti orvosunk (itt, Budapesten) korlevelet irt most ejjel, hogy jovo heten kezdi a korzetben a vakcina oltast. Pfizer, Moderna vakcinat kapott, kis mennyisegben. Megkapta az oltandok listajat. 80 even feluliek, akik regisztraltak az oltas honlapon.
Feny az alagutban, remeny, hogy beindul ujra a normalis elet.
Törölt felhasználó 2021. 01. 30. 07:22
Előzmény: #105850  CyrusTheGreat
#105875
2022 q1 a tervezett atadas, nem igazan az en vilagom, hogy egy igervenyre szerzodok...
XisCixis 2021. 01. 29. 23:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#105874
Ha jól emlékszem akkor nagyságrendileg kb ilyen átlag lakásárakkal szembesülnénk az átlag  jövedelmekhez képest ha Hongkongban laknánk 😃
lohran 2021. 01. 29. 23:18
Előzmény: #105861  Zoltán42
#105873
Startoljatok rá !
Buszozhattok ki a külvárosi telepre a borkatakombák mellett.
Potom 38 millióert egy lyukba.
lohran 2021. 01. 29. 23:16
Előzmény: törölt hozzászólás
#105872
Akinek van 180 milliója az is nagyon csoró ha ennyit kap a pénzéért.
180 millió kamata egyébként csak 9 millíó per év.
Törölt felhasználó 2021. 01. 29. 22:58
Törölt hozzászólás
#105871
Zoltán42 2021. 01. 29. 22:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#105870
:DD
Törölt felhasználó 2021. 01. 29. 22:46
Törölt hozzászólás
#105869
Zoltán42 2021. 01. 29. 22:43
Előzmény: #105865  Alexander_Greybeard
#105868
az igen:D szeretem a Marinapart "könnyen kiadható" salest ....ui: rosszlanyok.hu :D
Törölt felhasználó 2021. 01. 29. 22:40
Törölt hozzászólás
#105867
Törölt felhasználó 2021. 01. 29. 22:38
Törölt hozzászólás
#105866
Alexander_Greybeard 2021. 01. 29. 22:36
#105865
Zoltán42 2021. 01. 29. 22:33
Előzmény: #105863  XisCixis
#105864
:DDD dogecoin után szabadon:)
XisCixis 2021. 01. 29. 22:30
Előzmény: #105860  Zoltán42
#105863
Pók utcát érdemes lenne már blokkláncra tenni Panelcoin 😃
XisCixis 2021. 01. 29. 22:23
Előzmény: #105858  ncseed!
#105862
Hát igen. Föleg akkor nehéz a dolog ha az ember meg van elégedve a sajátjával csak esetleg méretprobléma van, viszont az istennek se akar eladni ott senki. Ugyanaz van a lhasználtakásoknál is mint a házaknál. A jókat nem adják, mert jó. Ha mégis van jó, akkor arról szokás szerint lecsúszik. A végén feleszmél az ember, hogy csak a szemétdombon kotorászik. Az új meg vagy túl drága  vagy aki átélte az tudja hogy nem mindig sima ügy.
Zoltán42 2021. 01. 29. 22:12
Előzmény: #105859  lohran
#105861
Szerintem hamar elmegy.