Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Érdemes lesz majd tavasszal visszamenned a környékre, folyamatos, tántorgó zombihadsereg, egyszer órákig állt egy bekábult zombi a HÉV-síneken. Izgalmas arcokkal lehet ott találkozni, főleg a játszótér környékén.
Piaci ár van, szabadon eldönti minden ügyvéd mennyiért hajlandó megcsinálni, meg a megrendelő is hogy mennyit ad érte! A 0,5 % az egy amolyan piaci konszenzus ami "normális" vételárú ingatlanokra van belőve. Extrém drága/olcsó ingatlanoknál lehet nagyobb eltérés a %-os díjban.
Ez ugye mar 2000.jan.01. ota van igy, hogy ugyvednek (vagy persze kozjegyzonek) kell az adasveteli szerzodest szerkesztenie es hitelesiteni. Tehat nem ujkeletu a torveny. Am ami a dijat illeti, ez az atlagos, a 0.5 %, ettol el lehet terni, nyilvan akkor, ha az ugyfel ezt elfogadja.
Hát ha 1-2 milcsiért veszel ingatlant akkor annyi lesz! 😂 👍😘 Persze az állam ebbe is beleszól szerintetek mert nem engedi meg hogy te egy sajtpapírra leírd a szerződést.
Na kicsit boldítok én is: BKK Budapesti Közlekedési Központ válasza megérkezett az üggyel kapcsolatban.2014. október 09. 01:34 0 0 Tisztelt Cím! Társaságunkhoz érkezett „Bejelentés a http://www.jarokelo.hu oldalról (2987)” tárgyú elektronikus levelükkel kapcsolatban az alábbiakról tájékoztatjuk. A hajóállomás kijelölési joga elsődlegesen a Nemzeti Közlekedési Hatóságé. A Nemzeti Színháznál sajnos nem lehetett hajóállomást létesíteni, ezért – némileg kényszerből – ez volt az a legközelebbi pont a MÜPA-hoz, ahol a hajó kiköthet. Azt nem akartuk, hogy csak a Boráros téren legyen erre lehetőség, ezért éltünk a lehetőséggel és kialakítottuk a kikötőt, mivel a kiépített parti sétányon könnyen elérhető a kulturális központ. A Haller utca irányába valóban nincs jó átkelési lehetőség. A HÉV-re a vasúti szabványok és törvények vonatkoznak, így itt átjárót kiépítenivállalhatatlanul nagy költséglenne. A gyalogos aluljáró lezárásáról szintén a hatóság döntött, annak építési engedélye összefügg a sajnálatosan megállt építkezéssel, illetve ingatlanberuházással. Társaságunk ebben a kérdésben nincs döntési pozícióban, így az aluljáró megnyitására nincs ráhatásunk. Észrevételüket köszönjük! Budapest, 2014. október 7. Üdvözlettel: Várkonyi Ágnes Levelezési szakterületi vezető BKK Zrt.
Kevésbé up to date-ek számára .... A hajók se járnak most, én speciel kerékpárral voltam. Persze lehetne bohóckodni a Lehner Ödönön, de amúgy a Gizella sétányon sokkal európaibb lenne, de hát Budapest már csak ilyen unsatisfying megoldásokkal van tele :)
Persze, meg a négyes metró is kimegy majd budaőrsre, újpalotára, a hármas metró káposztásmegyerre, a kettes pedig rákosborzasztóra, a fogas pedig begjön a széna térre, illetve elmegy majd a normafáig... :) 10 éven belül melyik fog megvalósulni, egyik se? :)
Nem csak és kizárólag a hajóállomásról van itt szó. Azóta már felvettem a kapcsolatot a Pápay parkkal, hogy egyébként a sétányra majd hogy lehet lejutni tőlük, ha már ezzel is hirdetik magukat, mert jelenleg csak úgy tudod szabályosan, ha vagy a borárosig elmégy, vagy a müpáig. Én meg szabálytalanul átvágtam most a vágányokon, amin amúgy most nem jár hév, de kerites van, csak itt ott már "kikezdte az idő", vagy inkább a helyiek... :D
Összevetettük. A Cordiát ha áthoznánk a George helyére nyert ügy volna. Viszont nem kell nagyon dilemmázni, mert a George meg elkelt, a Cordia lokációja meg azért teljesen nem győzött meg senkit... :D Rákérdeztem az ingatlanosnál, hogy mit tud arról, hogy ezt mikor sikerül vajon megoldani, mert hogy egyébként a szomszéd projekt(pápay park) ezzel is hirdeti magát: Benne Budapest vérkeringésében ... Pár perc sétára található a Milleniumi Városközpont, a Nemzeti Színház, a Ludwig Múzeum és a Művészetek Palotája, amelyeket a hangulatos, Duna menti Gizella sétányon és kerékpárúton is elérhet. ... https://9.kerulet.ittlakunk.hu/utcak-terek/180423/olvasoi-level-hogy-jutsz-le-duna-partra-haller-utcanal
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link