Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
XisCixis 2021. 01. 27. 21:51
Előzmény: #105648  Murdoch
#105660
Megváltoztak a dolgok az elmúlt időkben. Ezek a fánya tőkeáttétek meg robotok miatt mára már mindenki hetek napok vagy akár órák alatt akar meggazdagodni. Egyre sőröbben jönnek majd a válságok. Idővel tényleg eljutunk arra a pontra ahonnan nincs visszatérés. Gazdagok lelépnek az űrbe mint abban a filmben. Elysium azt hiszem.
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 27. 21:50
Előzmény: #105658  lohran
#105659
"Ennyi erővel mindent a nép fizet ki, amit az állam azt is a néptől szedik be előtte..."
Hol a számla amit a bankok benyújtottak BÁRKINEK? SE-HOL!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
lohran 2021. 01. 27. 21:46
Előzmény: #105649  ncseed!
#105658
Kollega az első mondatodat vajon magadra értetted ?
Minden mindennel összefügg !
A bank hiányzó forrásának finanszírozása egy újabb állami lufi hitellel.
A pénztömeg kikerülve a piacra inflációt okoz és további lufit is generál.
Államadósság növekedése ténylegesen és az inflációs hatás miatt.
Csak néhány finomság.
Az erkölcstelenségre biztatást ( nem kell fizetni adós ) és a többi nem hiteles magyar ember hülyének nézését mint hab a tortán említeném.
Ekkora ferdítést ,hülyének nézést amit Te beállitasz arra szó sincs mert ez már több mint butaság.
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 27. 21:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#105657
tudod, majd ha a zellenzék kezében lesza döntés a rövidről.... 
oh wait! már hónapok óta ott van sok kerületben..... CU-MI
Törölt felhasználó 2021. 01. 27. 21:41
Törölt hozzászólás
#105656
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 27. 21:40
Előzmény: #105654  1kor13
#105655

Who the f*ck is Szabó Timea???
Dumálni és meglépni két külön dolog!
Ezek szerint a zellenzék is akarta a moratóriumot, tudod azt ami szerintetek nem jó! 🤣🤣🤣🤣
Jaj most mi lesz ha megbukik a fitesz??? Marad a moratórium????? HIHIHIHIHI
1kor13
1kor13 2021. 01. 27. 21:36
Előzmény: #105651  ncseed!
#105654
Megint hazudsz. Szabó Tímea követelte először. 
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 27. 21:36
Előzmény: #105647  Placi82
#105653
"Legutoljára a Kádár rendszerben lehetett 3% os alamillag támogatott hitelt fel venni. Na onnan volt, az általad emlegetett adósság,amit a kadar rendszerben osszegrundoltak. "
****
Igen, de tévedésbe vagy a következtetéseiddel! A Kádár rendszer akkor adott 3% kamatot amikor a piaci kamat 20% volt, míg most a többség piaci alapon adósodik el és a kisebbség 0%-os állami támogatottra! Nem 17% különbséget kell az államnak finanszírozni hanem 3,5%-ot, ráadásul keveseknél!
Törölt felhasználó 2021. 01. 27. 21:33
Törölt hozzászólás
#105652
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 27. 21:31
Előzmény: #105641  CyrusTheGreat
#105651
Ennyi erővel mindent a nép fizet ki, amit az állam azt is a néptől szedik be előtte...
Szóval maradjunk annyiban hogy a moratórium a létező legjobb húzás volt ami egy belaoldali kormánynak az életbe nem jutott volna az eszébe!
XisCixis 2021. 01. 27. 21:23
Előzmény: #105644  Benzedrine
#105650
300.000 dollár körül a fű magasságát is 😃
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 27. 21:21
Előzmény: #105638  1kor13
#105649
Agyhalál.
Senki nem mondta hogy szabad piaci volt, csak annyit mondtam: NEM KERÜLT SEMMIBE AZ ADÓFIZETŐKNEK!
Nyolcadszorra írom le gy.k. A forint árfolyamnak meg mi köze van ehhez???
Murdoch 2021. 01. 27. 21:20
Előzmény: #105647  Placi82
#105648
Placi82 2021. 01. 27. 21:15
Előzmény: #105637  ncseed!
#105647
Ez hogy ki fogynak mások pénzéből. Legjobban  az utóbbi 10 évre jellemző mind globálisan, mind hazai viszonylatban. Mit gondolsz ki fogja a végén a cehhet fizetni a 3.5%os 20 évre fix kamatnak. Mikor az elmúlt 30 évben csak hazánkban is többször volt 10%felett  az jegybanki alapokamat, és az infláció mint alatta. És 0.6 pedig konkrétan sose volt, kivéve most. Meg 4-5%alatt is ritkán volt a jegybanki alapkamat. Legutoljára a Kádár rendszerben lehetett 3% os alamillag támogatott hitelt fel venni. Na onnan volt, az általad emlegetett adósság,amit a kadar rendszerben osszegrundoltak. Azt mellékesen jegyzem meg, hogy 2,3 nagy állami vállalat tisztes privatizációja ki is lehetett volna fizetni. De mi magyarok mindent szarert hugyer árulták ki, a korrupció miatt. Szóval vki a végén kifizeti a cehhet mindig. Most a lejtőn is tövig nyomják a gázt, globálisan is. Nagyon túl vannak fűtve mesterségesen a gazdasagok. 
Törölt felhasználó 2021. 01. 27. 21:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#105646
Hitelmoratórium rájuk is érvényes továbbra is... Majd a szabályozás kicsit helyrerázza őket. 1.500 lakás 15 szereplőnél...csodálkozunk, hogy feltolták az árakat. Tiszta profit mellé kevés adó jár....
lohran 2021. 01. 27. 21:01
Előzmény: #105644  Benzedrine
#105645
Semmit !
Csak az árát egy falusi kis házért.
Ez vicc
Benzedrine 2021. 01. 27. 20:56
#105644

Ezen a házon szerintetek mit nézek meg alaposabban, ha beengednek? A fényképek apaján minden szép és jó?
https://ingatlan.com/csopak/elado+haz/csaladi-haz/31974939
Törölt felhasználó 2021. 01. 27. 20:52
Törölt hozzászólás
#105643
lohran 2021. 01. 27. 20:08
Előzmény: #105637  ncseed!
#105642
Óriási károkat okozott !
CyrusTheGreat 2021. 01. 27. 20:02
Előzmény: #105637  ncseed!
#105641
Igen, valoban ez a gond szocializmussal. De azt ugye tudod, hogy a Fidesz is egyszer kifogy a masok penzebol? A moratorium azert volt zsenialis huzas, mert ott is a masok (bankok) penzet koltottek. De ez tavoltrol sem azt jelenti, hogy ingyen volt (az allamnak sem es a nepnek sem, csak majd kesobb fizetjuk ki).