Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
1kor13
1kor13 2021. 01. 27. 19:56
Előzmény: #105637  ncseed!
#105640
Az meg, hogy szerinted a valutalertekeles nem kerül senkinek semmibe az megint téged minősít. 
1kor13
1kor13 2021. 01. 27. 19:50
Előzmény: #105638  1kor13
#105639
Felülről megmondták, hogy most ez így lesz. 
1kor13
1kor13 2021. 01. 27. 19:49
Előzmény: #105637  ncseed!
#105638
A bank ajánlotta fel vagy kötelező volt? Viktor jelentette be, vagy a Csányi? Nem piaci alapon alakult így. 
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 27. 19:46
Előzmény: #105635  1kor13
#105637
Kevered a szezont a fazonnal... gondolom azért mert fiatal kiscsikó vagy és nem voltál még beszámítható állapotban a cocializmus idején! Akkortájt az államadósság terhére volt szinte minden ami 'szépre' emlékeznek páran. Csak mint írtam az a gond a cocializmussal hogy előbb-utóbb kifogynak más pénzéből.... 
****
Megint leírom neked (is). A ZÁLLAMNAK NULLA FORINT KÖZPÉNZBE KERÜLT A HITELMORATÓRIUM!!!
A nípnek is. Érted? Ja nem.
lohran 2021. 01. 27. 19:42
Előzmény: #105628  ncseed!
#105636
Igen akik görcsösen ragaszkodnak a lakástulajdonhoz.
Én csak mosolygok hergelőn és a hergelteken.
1kor13
1kor13 2021. 01. 27. 19:40
Előzmény: #105615  ncseed!
#105635
A cucializmus is ez volt. Mindenkinek jó volt. Oszt mégse. Nem attól piaci a piaci, hogy mindenkinek jó, fogd már fel. 
lohran 2021. 01. 27. 19:36
Előzmény: #105632  Jim87
#105634
A hazafiság valóban ott kezdődik ,hogy ha mégis külfóldre megyek ( mert leszarom a hazámat pl ) akkor vállaljam a költségeket.
Ez kb olyan mint a gazdagok nagyobb terhet vállaljanak.
Itt egyik sem létezik csak a hazudozás,képmutatás tehát igen messze vagyunk még Portugáliától is szemléletben,felfogásban hiszen ezek mind természetes dolgok.
De a fityesznél nem ez a normális hanem az hogy a gazdagoknam ,hazugoknak,hazájukat elhagyóknak adják az ország utolsó fillérét is.
berlini
berlini 2021. 01. 27. 19:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#105633
Kiváncsi vagyok, hogy ennél mélyebbre is tudsz-e sűlyedni.
Jim87 2021. 01. 27. 19:17
#105632
miért kellene az idegennyelv oktatást megszüntetni?
az egyetemen töltött éveket dolgozzák le utána itthon a fiatalok állami finanszírozás esetén 
vagy fizessék ki a képzési költségeket, máris kevesebb fiatal menne külföldre
ezt miért nem akarja senki sem meglépni??
lohran 2021. 01. 27. 19:16
Előzmény: #105610  tihamer
#105631
Te remegtél mint a kocsonya amikor a fityeszed veszélybe került.
Ispani 2021. 01. 27. 19:13
Törölt hozzászólás
#105630
Ispani 2021. 01. 27. 19:12
Törölt hozzászólás
#105629
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 27. 19:11
Előzmény: #105627  glala
#105628
hát még amikor lehozzák hogy felpattantak a lakásárak.... huhúúúúúúúú! lesz ám ott ugribugri meg vagdalózás!!!
glala
glala 2021. 01. 27. 19:05
Előzmény: #105624  CyrusTheGreat
#105627
Mindenkiből kihozza a bezártság a legjobb gondolatokat, de nem kell sokáig várni az újabb szinvonalas párbajokra úgy látszik :)
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 27. 19:04
Előzmény: #105625  CyrusTheGreat
#105626
csak a CSOK hiteleseket... a többieket nem.
Persze! hiszen ez az állam dolga: terelni!
CyrusTheGreat 2021. 01. 27. 18:57
Előzmény: #105598  ncseed!
#105625
Az allam terelte be a kis baranykakat? Atyaisten, pitcairn, te vagy az?!
Par napot kihagytam, de ez egesz csodalatos.
CyrusTheGreat 2021. 01. 27. 18:54
Előzmény: #105568  glala
#105624
Sokszor gondoltam mar, hogy elertuk a melypontot, de most tenyleg uj csucsot allitottunk be.
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 27. 18:53
Előzmény: #105622  ncseed!
#105623
d
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 27. 18:53
Előzmény: törölt hozzászólás
#105622
áj em ledzseng!
Ispani 2021. 01. 27. 18:49
Törölt hozzászólás
#105621