Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2021. 01. 26. 22:53
Előzmény: #105478  tihamer
#105480
Ebben a Fiat pénz rendszerben semmi sem lesz olcsóbb.
Placi82 2021. 01. 26. 22:51
Előzmény: #105475  Zoltán42
#105479
Így van egy helyre húznak. Főleg kutvolgy és svabhegy. Kutvolgy különösen felkapott. Mert jó a társaság 😀😉. 
tihamer
tihamer 2021. 01. 26. 22:50
Előzmény: #105476  lohran
#105478
Állj sodrás irányba, oszt használd ki a lehetőségeket.
Placi82 2021. 01. 26. 22:49
Előzmény: törölt hozzászólás
#105477
Lokacio, Lokacio, Lokacio. Tipikus. Átlag embernek elérhetetlenul draga, aki odakoltozne. Milliomosnak, milliardosnak, meg azért nem jó mert ő a nívós Budai helyeket keresi,( nem Budaörs vagy 22 kerületet) a hasonszőrűek tarsasagat. Ugyan ez vonatkozik az általam belinkeltre is. De Alexander nagyon szépen megfogalmazta valamikor. 
lohran 2021. 01. 26. 22:45
Előzmény: #105472  Placi82
#105476
Infláció KSH,GDP olyan mutatók amivel a jó népet kábítják.
Nem tudom ki hisz még ezekben de Én már nem.
Zoltán42 2021. 01. 26. 22:45
#105475
Kiváncsi leszek a pontos címre hol vásárolt Varga Judit Kútvölgyön belül kecokat, gyanús ez a nagy osszebutorozas ott a főni kornyeken Tiborczek is ott vettek 1-2 éve villát, bár én is szívesen laknék arrafele:)
Placi82 2021. 01. 26. 22:43
Előzmény: #105471  lohran
#105474
Nincs visszaút, csak összeomlás, és ezt bármi áron el akarják kerülni. 
Zoltán42 2021. 01. 26. 22:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#105473
Köllemes főleg a Római sétány környéke, bár az igazán jó része az a Romainak a Római strand-Kemping környéke (Monostori,Rozgonyi,Dósa,Keve,Emőd,Zaránd u,Kalaszi köz, Berzsenyi Dániel utca stb)  de az már megfizethetetlen, régen a területet kozparka akartak nyilvánítani annyi ott a zöld meg a forrás a Római partot pedig nem kell bemutatni főleg a Fellinit és társait:) 
Placi82 2021. 01. 26. 22:41
Előzmény: #105469  Sezlonrugo
#105472
Az egy jó dolog igen. De a valós infla kb 7%. Ha csak az élelmiszer, ingatlan, szolgáltatás, autó tehát a racionális dolgokat szamoljuk. De túl nagy súllyal van az inflaciokosarat a műszaki cikkek tv, telefon, iPhone 7, akkus csavarbehajto stb ára. Mert ezek ára évente ugyanarra a termékre 30%ot is csökken és ez a megtevesztő. Hisz nem ezek a nagy volumenű kiadások egy ember életében 
lohran 2021. 01. 26. 22:39
Előzmény: #105468  Placi82
#105471
Egyszíntű lett a világ bankrendszere.
Megszűnt a piaci bankrendszer.
Minden bankot a jegybank az állam lát el municióval.
Ez után jönne a beismerés hogy fedezet nélkül bocsátanak ki pénzt vagy pénznyomtatás megszűntetése.
Melyikre van nagyobb esély ?
Ez a jövő kérdése.
Törölt felhasználó 2021. 01. 26. 22:36
Törölt hozzászólás
#105470
Sezlonrugo 2021. 01. 26. 22:33
Előzmény: