Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Lokacio, Lokacio, Lokacio. Tipikus. Átlag embernek elérhetetlenul draga, aki odakoltozne. Milliomosnak, milliardosnak, meg azért nem jó mert ő a nívós Budai helyeket keresi,( nem Budaörs vagy 22 kerületet) a hasonszőrűek tarsasagat. Ugyan ez vonatkozik az általam belinkeltre is. De Alexander nagyon szépen megfogalmazta valamikor.
Kiváncsi leszek a pontos címre hol vásárolt Varga Judit Kútvölgyön belül kecokat, gyanús ez a nagy osszebutorozas ott a főni kornyeken Tiborczek is ott vettek 1-2 éve villát, bár én is szívesen laknék arrafele:)
Köllemes főleg a Római sétány környéke, bár az igazán jó része az a Romainak a Római strand-Kemping környéke (Monostori,Rozgonyi,Dósa,Keve,Emőd,Zaránd u,Kalaszi köz, Berzsenyi Dániel utca stb) de az már megfizethetetlen, régen a területet kozparka akartak nyilvánítani annyi ott a zöld meg a forrás a Római partot pedig nem kell bemutatni főleg a Fellinit és társait:)
Az egy jó dolog igen. De a valós infla kb 7%. Ha csak az élelmiszer, ingatlan, szolgáltatás, autó tehát a racionális dolgokat szamoljuk. De túl nagy súllyal van az inflaciokosarat a műszaki cikkek tv, telefon, iPhone 7, akkus csavarbehajto stb ára. Mert ezek ára évente ugyanarra a termékre 30%ot is csökken és ez a megtevesztő. Hisz nem ezek a nagy volumenű kiadások egy ember életében
Egyszíntű lett a világ bankrendszere. Megszűnt a piaci bankrendszer. Minden bankot a jegybank az állam lát el municióval. Ez után jönne a beismerés hogy fedezet nélkül bocsátanak ki pénzt vagy pénznyomtatás megszűntetése. Melyikre van nagyobb esély ? Ez a jövő kérdése.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link