Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 01. 26. 22:00
Törölt hozzászólás
#105460
XisCixis 2021. 01. 26. 21:58
#105459
Van egy kis mozgás felfelé úgy tűnik. Újrakalibrálás után balekfogos játékra fel!. Úgy tűnik fel kell dobni a kéglit a .comra hisz viszik mint a cukrot azt olvastam lentebb Jó kis tégla. Nem kell sz@rozni. Reálár + 50%  Drágák az ikrek, a pénz is ingyé, van 😃  Ha viszik és nem lesz jó iker 100x körül  se megyek  80- 90e-ért albérletbe 😃  A hülyének is megéri 😃
lohran 2021. 01. 26. 21:57
Előzmény: #105456  Zoltán42
#105458
74 m2 panelt kapsz 40 körül 3 emeletesben
Placi82 2021. 01. 26. 21:51
Előzmény: #105448  Placi82
#105457
Komolyan küldök még. Ha van igény rá. Kb az egész felhozatal ilyen :)). Nem vagyok rossz indulatu ember. De elgondolkoztam hogy nem azért vannak 10 évente ciklikus válságok, hogy az emberek arcát, kicsit visszavegyek.:)) Bár mostani modern monetáris politikával,  a politika, azért megprobaljak kiiktatni. Kiderul. 
Zoltán42 2021. 01. 26. 21:49
Előzmény: #105421  Kopejkabá
#105456
Romait én is figyelem, két hete meg 190 most 140 eladó panel van Pók utcai lakótelepen, lehet bennfentesek veszik Római parti fejlesztések, szabadstrand, Aquincumi híd vagy amiről meg nemtudunk fene se tudja
lohran 2021. 01. 26. 21:48
Előzmény: #105454  TitusPullo
#105455
Nap mint nap igazolja jól döntöttem amikor elengedtem az ingatlanvásárlást.
Jó tanulság volt.
A gatyáját leszedik az embernek ,eladósitják és lakhat egy szarban.
TitusPullo
TitusPullo 2021. 01. 26. 21:40
Előzmény: #105445  CyrusTheGreat
#105454
Csavokam 3 milkat dobott ra itt nalunk az aggloban 115nm ujepitesu szarjára januarban. Kiv vok elmegy-e. Ismerosok forognak korulotte de ma azt mondtak k.a-t a vallalkozonak.
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 26. 21:38
Előzmény: #105452  lohran
#105453
lohran 2021. 01. 26. 21:36
Előzmény: #105451  lohran
#105452
Tényleg jó az eszközvásárlás !
Még 5 évig nyomtatják addigra 1 milliárd lesz egy ilyen rom.
lohran 2021. 01. 26. 21:29
Előzmény: #105449  lohran
#105451
Itt már milliárdosnak kell lenni ,hogy valaki pudvás vackát kifizethesd.
En mondtam el kell engedni ezt az ingatlanvásárlási mizériát
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 26. 21:23
Előzmény: #105448  Placi82
#105450
50 misit rádobsz és tipi-topi lesz! 
Ajándék ennyiért!
lohran 2021. 01. 26. 21:17
Előzmény: #105448  Placi82
#105449
Túl olcsó !
Gyanús
Placi82 2021. 01. 26. 21:13
#105448
Szetneztem Budaörsön. Teljesennelgurult a gyógyszer. De találtam egy korrekt áru házat. Anno írta valaki hogy, nehéz találni jó házat megfizetheto áron. Neki küldeném 😀
https://m.ingatlan.com/budaors/elado+haz/csaladi-haz/31448823
Törölt felhasználó 2021. 01. 26. 21:08
Törölt hozzászólás
#105447
Vanavrash
Vanavrash 2021. 01. 26. 21:05
Előzmény: #105377  berlini
#105446
Uhh, ejha, gratulálok. Téged megkérdeznélek, mit gondolsz? Most ugye a mol leánynál vagyok és jelentkeztem műszaki ellenőrnek de az állásban nem kérték a jogosultságot, állásinterjún derült ki, én meg nem tudom megszerezni, mert előtte tervezési hátterem/múltam volt amiből 1 teljes év villamos területen történt aztán "épületgépészkedés" ide tartozik a gépész cégnél villamos kábeltálcák rajzolgatása/modellezése is. :D Láttam belsős pozíciókat is nálunk de úgy fest oda nem hívnak be...
Érdemes megmászni ha egyszer lelépek innen miután elvégzem a mestert, hogy műszaki előkészítő, művezető, építésvezető majd projektvezető? Érdemes a nagyobb építőipari cégekhez is elmenni, mint market, bayer, kész stb.? Bayer a két körös állásinterjúm után 5 hónappal jeleztek, hogy akkor most jelentkeznek és felvennének érdekel-e a pozíció... Sajnos nincs itt privát funkció de megköszönöm ha válaszolsz.
CyrusTheGreat 2021. 01. 26. 20:49
Előzmény: #105444  glala
#105445
Ez nagyon jo. Megerositem a tapasztalatokat btw, tenyleg van elet a Pozsonyin es kornyeken.
glala
glala 2021. 01. 26. 20:44
#105444
Murdoch 2021. 01. 26. 20:32
Előzmény: #105442  scs1980
#105443
Kösz, végigolvasom, tényleg érdekel.
berlini
berlini 2021. 01. 26. 20:29
Előzmény: #105440  Murdoch
#105441
Mindegyik magyar bank.
Vagy szerinted mennyire életszerű, az, hogy  megjelenik egy miniszter a bank fiókvezetőjénél (anélkül hogy előtte sorszámot húzna) és az felvilágositja hogy először elő kellene takarékoskodni.