Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 01. 26. 17:18
Törölt hozzászólás
#105420
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 26. 17:16
Előzmény: #105417  Murdoch
#105419
Nem olvastad amit írtam? FAKE NEWS!
Törölt felhasználó 2021. 01. 26. 17:15
Törölt hozzászólás
#105418
Murdoch 2021. 01. 26. 17:11
Előzmény: #105416  ncseed!
#105417
Eskü szavamra számoltam a másodperceket, mikor erősíted meg sietve a cikket. Gyanús, nagyon gyanús :) 
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 26. 17:06
Előzmény: #105414  Törölt felhasználó
#105416
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Fake news... ismét!
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Itt a záresés, nem olvastátok a többiek kommentjeit hóóóóónapok óta? Jönnek a ződnyilak, mindenki happy! Ócsó a telek, ócsó az új ház hiszen 5% áfás lett plusz még az is visszaigényelhető havan egy aranyhörcsögöd... Na szóval, bódogság van! Vagy mégsem?
Remélem bevásároltak a kedves fórumtársak a nagy esésben!
TitusPullo
TitusPullo 2021. 01. 26. 17:02
Előzmény: #105414  Törölt felhasználó
#105415
tuti lesz/van élénkülés, minden vállalkozó szakítani akar, nekem az a kérdés, meddig tart a lendület? és mi lesz a következő helikopterpénz.
Törölt felhasználó 2021. 01. 26. 16:58
#105414

Ehhez a shortfóliós cikkhez mit szóltok?
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20210126/hoppa-visszapattantak-a-lakasarak-466900
A statisztika itt is úgy működik, mint a munkanélküliek számánál? :) Mert akkor tényleg emelkedik a lkaások ára.
TitusPullo
TitusPullo 2021. 01. 26. 16:53
Előzmény: #105412  Fire73
#105413
azért a szekrény mögötti penészek, még nem jelentik a hőhídat vagy felázást automatikusan. sokszor elég az szellőztetési szokások megváltoztatása, szárító klimatizálás, több fűtés, fal lekezelése. de igen, gyanakodni nem árt (és beszagolni a szobába :)
Fire73
Fire73 2021. 01. 26. 16:48
Előzmény: #105392  siemens
#105412
Anno a reggel említett háznál a penészt ott vettem észre, hogy bekukkantottam az ablak melletti fal és a szekrény közé. Ahol ugye nem jár a levegő sem, meg mit nézelődne ott egy vevőjelölt. 
Fire73
Fire73 2021. 01. 26. 16:41
Előzmény: #105403  kszsah1
#105411
Szóval még mindig nem sikerült eladni a telket. Sebaj, ne add fel.
Törölt felhasználó 2021. 01. 26. 16:12
Törölt hozzászólás
#105410
TitusPullo
TitusPullo 2021. 01. 26. 16:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#105409
ja a kedvenc pincérem itt a kisvárosomban, már burkoló és asztalos és epületgépész és kartonos, szerintetek?
TitusPullo
TitusPullo 2021. 01. 26. 16:05
Előzmény: #105402  flyati
#105408
az a tökéletes, nekem nincs kinyúlás, így nyár brutál, de ott egy napvitorla, az fog vmennyit. a többi pedig egy A+ klímával van megoldva, ilyen téli napokon ellenben nem kell fűtés.
következő házam, és ez alapszabály, eltérve ettől a sok új kockától, normális cserepes tető, jó méteres kinyúlással. a hülye ember aki kitalálta ezt a kockázást, a tető frankó dolog véd, esőtől, nem kell a járdán lapátolni alatta stb.
Törölt felhasználó 2021. 01. 26. 15:41
Törölt hozzászólás
#105407
johai 2021. 01. 26. 15:28
Előzmény: #105403  kszsah1
#105406
Gyereket kell ahhoz bevállalni,másként nem lehet építkezni a telekre.
Úgy tudom nagyot szigorítottak az energetikai szabályokon,ezért még 5% áfával is többe jön ki.
Ráadásul  ezt a 3+3 millas támogatást is kihozták,és a csókos tetoterbeepites is megy már.
A stadion,és egyéb projektek is......nincs annyi szakács,pincér,és hasonlók,ami elég lenne ezekhez.....nem ők eszik meg amit főznek.
Vigyázzunk ezzel!
Placi82 2021. 01. 26. 14:17
Előzmény: #105401  berlini
#105405
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++😀
berlini
berlini 2021. 01. 26. 14:01
Előzmény: #105403  kszsah1
#105404
Megvetted már a Paks melletti telket?
Állitólag gyönyörű eredményeket lehet elérni a kiskert megművelésében.
Sötétben világitó paradicsomokat termesztenek ott állitólag.
kszsah1 2021. 01. 26. 12:58
#105403
telkeket kell venni a lakások ára folyamatosan esik
flyati 2021. 01. 26. 12:54
Előzmény: #105387  TitusPullo
#105402
Nagyon fontos a jó tájolás is mert a napsütés télen öröm nyáron átok!  Pl a  mi házunkat 2napja nem kell fűteni mert süt a nap de nyáron már leárnyékolja a 1.5méteres tetö túlnyúlás  :)
berlini
berlini 2021. 01. 26. 12:32
Előzmény: #105400  berlini
#105401
...szeretem a feltörekvő kisvállalkozásokat, de én inkább csak a biciglimet javittatom náluk. 
Egy lakás vétele ma Magyarországon kockázatosabb mint egy tőzsdei ügylet derivátumokkal, vagy bitcoinnal.
Csak azért spórolni pár százalékot, hogy utána szivhassak évekig...nos ehhez már túl üreg és nem annyira hülye vagyok.