Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 01. 26. 17:18
Törölt hozzászólás
#105420
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 26. 17:16
Előzmény: #105417  Murdoch
#105419
Nem olvastad amit írtam? FAKE NEWS!
Törölt felhasználó 2021. 01. 26. 17:15
Törölt hozzászólás
#105418
Murdoch 2021. 01. 26. 17:11
Előzmény: #105416  ncseed!
#105417
Eskü szavamra számoltam a másodperceket, mikor erősíted meg sietve a cikket. Gyanús, nagyon gyanús :) 
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 26. 17:06
Előzmény: #105414  Törölt felhasználó
#105416
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Fake news... ismét!
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Itt a záresés, nem olvastátok a többiek kommentjeit hóóóóónapok óta? Jönnek a ződnyilak, mindenki happy! Ócsó a telek, ócsó az új ház hiszen 5% áfás lett plusz még az is visszaigényelhető havan egy aranyhörcsögöd... Na szóval, bódogság van! Vagy mégsem?
Remélem bevásároltak a kedves fórumtársak a nagy esésben!
TitusPullo
TitusPullo 2021. 01. 26. 17:02
Előzmény: #105414  Törölt felhasználó
#105415
tuti lesz/van élénkülés, minden vállalkozó szakítani akar, nekem az a kérdés, meddig tart a lendület? és mi lesz a következő helikopterpénz.
Törölt felhasználó 2021. 01. 26. 16:58
#105414

Ehhez a shortfóliós cikkhez mit szóltok?
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20210126/hoppa-visszapattantak-a-lakasarak-466900
A statisztika itt is úgy működik, mint a munkanélküliek számánál? :) Mert akkor tényleg emelkedik a lkaások ára.
TitusPullo
TitusPullo 2021. 01. 26. 16:53
Előzmény: #105412  Fire73
#105413
azért a szekrény mögötti penészek, még nem jelentik a hőhídat vagy felázást automatikusan. sokszor elég az szellőztetési szokások megváltoztatása, szárító klimatizálás, több fűtés, fal lekezelése. de igen, gyanakodni nem árt (és beszagolni a szobába :)
Fire73
Fire73 2021. 01. 26. 16:48
Előzmény: #105392  siemens
#105412
Anno a reggel említett háznál a penészt ott vettem észre, hogy bekukkantottam az ablak melletti fal és a szekrény közé. Ahol ugye nem jár a levegő sem, meg mit nézelődne ott egy vevőjelölt. 
Fire73
Fire73 2021. 01. 26. 16:41
Előzmény: #105403  kszsah1
#105411
Szóval még mindig nem sikerült eladni a telket. Sebaj, ne add fel.
Törölt felhasználó 2021. 01. 26. 16:12
Törölt hozzászólás
#105410
TitusPullo
TitusPullo 2021. 01. 26. 16:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#105409
ja a kedvenc pincérem itt a kisvárosomban, már burkoló és asztalos és epületgépész és kartonos, szerintetek?
TitusPullo
TitusPullo 2021. 01. 26. 16:05
Előzmény: #105402  flyati
#105408
az a tökéletes, nekem nincs kinyúlás, így nyár brutál, de ott egy napvitorla, az fog vmennyit. a többi pedig egy A+ klímával van megoldva, ilyen téli napokon ellenben nem kell fűtés.
következő házam, és ez alapszabály, eltérve ettől a sok új kockától, normális cserepes tető, jó méteres kinyúlással. a hülye ember aki kitalálta ezt a kockázást, a tető frankó dolog véd, esőtől, nem kell a járdán lapátolni alatta stb.