Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣 Fake news... ismét! 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣 Itt a záresés, nem olvastátok a többiek kommentjeit hóóóóónapok óta? Jönnek a ződnyilak, mindenki happy! Ócsó a telek, ócsó az új ház hiszen 5% áfás lett plusz még az is visszaigényelhető havan egy aranyhörcsögöd... Na szóval, bódogság van! Vagy mégsem? Remélem bevásároltak a kedves fórumtársak a nagy esésben!
azért a szekrény mögötti penészek, még nem jelentik a hőhídat vagy felázást automatikusan. sokszor elég az szellőztetési szokások megváltoztatása, szárító klimatizálás, több fűtés, fal lekezelése. de igen, gyanakodni nem árt (és beszagolni a szobába :)
Anno a reggel említett háznál a penészt ott vettem észre, hogy bekukkantottam az ablak melletti fal és a szekrény közé. Ahol ugye nem jár a levegő sem, meg mit nézelődne ott egy vevőjelölt.
az a tökéletes, nekem nincs kinyúlás, így nyár brutál, de ott egy napvitorla, az fog vmennyit. a többi pedig egy A+ klímával van megoldva, ilyen téli napokon ellenben nem kell fűtés. következő házam, és ez alapszabály, eltérve ettől a sok új kockától, normális cserepes tető, jó méteres kinyúlással. a hülye ember aki kitalálta ezt a kockázást, a tető frankó dolog véd, esőtől, nem kell a járdán lapátolni alatta stb.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link