Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2021. 01. 26. 12:28
Előzmény: #105399  Törölt felhasználó
#105400
Igen, érdekes.
Pedig néztük a projektjeiket.
Talán az ok az volt, hogy voltak előzetes elképzelések a lakás fekvését illetően. valahogy itt az elmúlt 4 év során ők mindig előnytelenebbnek tüntek.
Mondhatnám, hogy azért mert a lentebb beirt lakások mindegyike pesti volt, de az sem teljesen igaz, mert a barátom Cordiás átvétele most volt a Rupphegyi uton.
Pedig a BigGeorge is bent maradt az első szűrő után..
(Ugyanis nálunk a rostán azonnal kiesett minden kisebb ingatlanfejlesztő, aki nem 20 éve van a piacon.)
Törölt felhasználó 2021. 01. 26. 12:20
Előzmény: #105396  berlini
#105399
Ennyi közül hogy-hogy nem volt egy George-os se még megtekintés szintjén sem?
berlini
berlini 2021. 01. 26. 12:18
Előzmény: #105396  berlini
#105398
...és ez év végén még lesz egy új lakás átvétel a Cordiától. (Kis garzon a Lenhossek utcában. Igérték a nyárra, de szerintem jó ha év végén elkészül.)
berlini
berlini 2021. 01. 26. 12:16
Előzmény: #105395  Törölt felhasználó
#105397
Georges projektet sajnos nem láttam közelről.
berlini
berlini 2021. 01. 26. 12:16
Előzmény: #105395  Törölt felhasználó
#105396
Új lakás vétel a nagycsaládon belül az elmúlt években:
Metrodom: 4db
Cordia: 1db
De résztvettem még barátoknál műszaki átvételben:
Cordia: 1db
Épkar: 1db
A legkevesebb probléma a Cordiánál volt.
Törölt felhasználó 2021. 01. 26. 12:00
Előzmény: #105379  berlini
#105395
Ti csak Cordiánál vásároltatok végül?
George-os projektet volt szerencséd látni közelről?
TitusPullo
TitusPullo 2021. 01. 26. 11:36
Előzmény: #105392  siemens
#105394
sajnos nekem a tudatom, a kétség kívül okos szekrény ellenére nem engedné meg hogy ilyenre költsek, vagy ne adja ég éljek benne.
TitusPullo
TitusPullo 2021. 01. 26. 11:34
Előzmény: #105392  siemens
#105393
Igen, ez egy retek hozzáállás, de nem kell csak társasházban gondolkodni, nézd meg az agglot, betesz a házába 200-300 milliót, a kapuig tökély minden, de a környezete nem érdekli, hogy néz ki az út, amit szétbarmolt, a bejárat, hogy ki van-e előtte pucolva a csatorna, az útszakasz a kert előtt tisztra, hogy nincs elég suli, ovi, bolt. a társadalom már nem figyel a másikra. (és most nem az évi egyszeri-kétszeri adakozásra gondolok, meg a face..okos könnyező kiskutya megosztásra gondolok). na dízel gázfröccs az utcában, kisgyerek kifut az mindegy.
siemens 2021. 01. 26. 11:27
Előzmény: #105387  TitusPullo
#105392
Nagyon érdekes, hogy az emberek többsége nagyon sok pénzt áldoz, hogy olyan helyen éljen ahol szeretne. Olyan lakásban lakjon, olyan autóval járjon......stb. De az épület amiben lakik azt már nem érzi annyira magáénak. Hány olyan ingatlant néztem meg, ahol a lakást szépen/igényesen felújították, de az épület műszaki állapota teljesen leromlott volt. És mi történt egy 4 éve felújított lakásban? Megjelent a NEDVESSÉG. És nem érti, hogy mi a probléma, mi történt. Inkább eljöttem. "Leleményes" ember mit csinál? Elétolja a szekrényt..........
berlini
berlini 2021. 01. 26. 11:27
Előzmény: #105389  Benzedrine
#105391
Igen, amig a kormány minden erejével az épitéseket turbózza és amig a THM a tényleges infláció alatti szinten van, addig érdemes (persze ésszel) de ingatlanban eladósodni. (Pláne azoknak akiknél a költségek fele ingyenpénzből fizethető.)
TitusPullo
TitusPullo 2021. 01. 26. 11:18
Előzmény: