Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 23:08
Törölt hozzászólás
#105280
Murdoch 2021. 01. 24. 22:53
Előzmény: törölt hozzászólás
#105279
MNB ajánlás a hitelintézeteknek. 
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 22:45
Törölt hozzászólás
#105278
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 22:41
Törölt hozzászólás
#105277
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 22:36
Törölt hozzászólás
#105276
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 22:35
Törölt hozzászólás
#105275
Murdoch 2021. 01. 24. 22:22
Előzmény: törölt hozzászólás
#105274
Kifejthetnéd két sor/sör között. Mellesleg Tihamér már belinkelte:
https://azenpenzem.hu/cikkek/buntethetik-a-bankok-a-hosszan-tarto-moratoriumot/7437/
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 22:03
Törölt hozzászólás
#105273
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 21:55
Törölt hozzászólás
#105272
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 21:53
Törölt hozzászólás
#105271
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 21:50
Törölt hozzászólás
#105270
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 21:49
Törölt hozzászólás
#105269
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 21:47
Törölt hozzászólás
#105268
lohran 2021. 01. 24. 21:44
#105267
Annyira szétzilálták a stimulusukkal a piacot ,hogy most van egy réteg akiknek nincs szükségük pénzre és milliós havi jövedelmükkel 6 milliós autókat vesznek lakásokat tartanak fenn,kivárnak az eladással tartják a magas árat.
A többi meg csak néz mint a moziban.
Nem képes venni egy új autót ,a lakásokból meg teljesen kiárazodtak.
A szakadék meg csak nőni fog a további stimulussal.
A lakáspiac szinte bedöglött.
Elkeseredett harc megy a 20 millás lakásokért ,a plebs végleg leszakadt
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 21:40
Törölt hozzászólás
#105266
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 21:39
Törölt hozzászólás
#105265
Murdoch 2021. 01. 24. 21:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#105264
Annyira tapossák egymást az emberek, hogy össz lakás Bp.:
jan.11: 29916 db. jan.24: 30581 db.
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 21:28
Törölt hozzászólás
#105263
lohran 2021. 01. 24. 21:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#105262
Pont piac kellene ami normalizált és nem fellufizott Gdp és növekedésre államilag felstimulált beavatkozás a piacba
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 21:24
Törölt hozzászólás
#105261