Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Ispani
Ispani 2021. 01. 15. 22:31
#104340
Ispani
Ispani 2021. 01. 15. 22:31
#104339
lohran 2021. 01. 15. 22:30
#104338
Érdekes piac !
Minden túlárazott senki nem vesz semmit.
De mihelyt 1-1 db gyöngyszem ,egy panel a külvárosban vagy egy iker a Tétényi fennsíkon 5 millióval olcsóbban felbukkan akkor egymásra licitálnak a vevők tolonganak ki viheti el a felbukkanó gyöngyszemet.
berlini
berlini 2021. 01. 15. 22:21
Előzmény: törölt hozzászólás
#104337
Ez cenzúra!
Törölt felhasználó 2021. 01. 15. 22:10
Törölt hozzászólás
#104336
Törölt felhasználó 2021. 01. 15. 21:37
Törölt hozzászólás
#104335
Törölt felhasználó 2021. 01. 15. 20:43
Törölt hozzászólás
#104334
Törölt felhasználó 2021. 01. 15. 20:39
Törölt hozzászólás
#104333
Csillionaire 2021. 01. 15. 20:37
Előzmény: #104331  tihamer
#104332
Az ingatlanpiac volt tévedéseinek ékköve (és még tudja fokozni ezzel az építkezési fantazmagóriával ), de részvénypiacon is tud jókat ámokfutni (egy időben - még emlékszem -  a Teva-t bűvölte, mostanság a Tesla-t ekézte vagy éppen a bitcoin-t fikázta). Amúgy nekem az se tiszta, miért pont házat akar, ha nincs pénze.
tihamer
tihamer 2021. 01. 15. 20:12
Előzmény: törölt hozzászólás
#104331
Örülök, hogy annak idején (2013 körül) Zsiday mester cikkeit  vettem komolyabban fontolóra, mint kiszámoló Csernok Miklós ingatlanellenes cikkeit.😆😆😆
Törölt felhasználó 2021. 01. 15. 20:09
Törölt hozzászólás
#104330
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 15. 20:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#104329
szerintem mást akar hogy b*v*rj! 
de lehet tévedek...
Vanavrash
Vanavrash 2021. 01. 15. 19:58
Előzmény: #104308  Zoltán42
#104328
Köszönöm szépen, de nálam már 2,5 hete leszűkült a kör a 21. és a 22. kerületre, már csak azt nézem. :)
Törölt felhasználó 2021. 01. 15. 19:51
Törölt hozzászólás
#104327
Törölt felhasználó 2021. 01. 15. 19:40
Törölt hozzászólás
#104326
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 15. 19:35
Előzmény: #104323  ncseed!
#104325
A 148 ezres XI kerületben van 704 lakás kiadó 100-200e között (100e alatti nincs is benne ebben), a 30ezres Börsön meg 35db??????? Értem én hogy ott nem annyira keresett az albérlet de azért nincs négyszer kevesebb igény mint amennyivel kevesebb kiadó lakás van lakosságszám arányosan! És akkor hol a belváros ahol most a XI-hez képest is többszöröse a kiadó lakások száma arányaiban!
Törölt felhasználó 2021. 01. 15. 19:34
Törölt hozzászólás
#104324
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 15. 19:29
Előzmény: #104320  glala
#104323
Épeszű ember nem épít házat kiadásra, főleg nem olyat ami az ő igényeinek megfelelne. Ezt évekkel ezelőtt is tudhatta amikor a bérlést istenítette!
Ami havi 500e feletti bérleti díjjal van nem is 100Millás ház! Jóval több, főleg berendezéssel és it nem a mozgatható bútorokra gondolok!
***
Azé' én is meglepődtem most amikor rákerestem hogy Börsön nincs 100e alatt SEMMILYEN bérelhető ingatlan! Érted? SEMMI! 100-200e között is csak 35 lakást találtam! WTF?
Miközben a belvárosban vérfürdő van meg letolt gatya!
Törölt felhasználó 2021. 01. 15. 19:27
Törölt hozzászólás
#104322
glala
glala 2021. 01. 15. 19:21
Előzmény: #104317  ncseed!
#104321

Bocsánat, egy rész kimaradt, pótoltam:
11 db van fél millióig bezárólag, mivel száznál nem sokkal többet szánna "A VÉTELRE", ezért gondolom a 800+ osok kizárhatók...