Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Lohran- nak most kell vásárolni, mert el fog rohanni az idő felette. Pláne, hogy saját részre, nem is értem, hogy min gondolkozik. A kápéja meg elértéktelenedik ebben a mostani pénzrendszerben.
2018. 2019. 2020. 2021. Aztán 2022., 2023., 2024....................2030. Tétlenség, sodródás, bizonytalanság, az évek, évtizedek meg elszálltak. Oszt marad a panaszkodas, meg az adott kormány szidása. Meg hogy miért nem vettem: 2018-ban, 2019-ben, 2020-ban, 2021-ben,.....
A szabadság az lenne ha ki is vennéd... de nem veszed ki mert smucig vagy! Amíg anyu+apu aládteszi a mamahotelt vagy elélsz az asszonynál mint Cyrus könnyen vagdalózol hogy ezt meg azt ki tudnál venni! Itt sem lennél a fórumon ha nem lenne kényelmetlen valamilyen okból ahol most élsz bárhol is legyen az! **** A mindenkori piaci ár az egyensúlyi ár! 2013-ban is azt hallgattam hogy hülye vagy? Lakást venni mikor a zállampapír többet hoz???? Aztán teséék! Utólag könnyen okoskodsz hogy bezzeg 2013-ban! Ha annyira tuti vételnek látta volna akkor mindenki az ingatlant akkor nem 90e adásvétel lett volna!!!!!
Annyit már Én is megtanultam ,hogy egyszer eljön a lehetőség. Pl ilyen volt 2013. Amúgy most jól érzem magam ahol vagyok, nem teljesen ideális de minek adjak ki egy rahedli pénzt ha nem kapok a pénzemèrt csak szart. A pénz Nekem szabadságot ad. Ha az élet ezeket az árakat hozza akkor elengedem és mást próbálok
Hasonló a tozsdehez amikor alig mozdulnak el az árak egy részvénynel....addig nem érdemes foglalkozni vele amíg el nem indul... itt is azt olvasom hű ha sikerült lealkudni 100 ezret,és hasonló badarságokat,amikor egyértelműen megnőtt az alku az előző évhez viszonyitva. Persze az eladó nem enged mert nincs még egy olyan ingatlan a piacon mint az övé:))) Haha-ha annyi van mint a szemét,és egyaltalan rizikos lett a vásárlás. Mai árakon azért tényleg elvárható egy nyugodt életvitelt biztosító lakás,nade hol van ilyen? Szóval szerintem is meggondolando,pláne most a lakasfelujjitasi lázban.....másfél évig nyugalomra nemigen lehet számítani,de aztán se mivel mindenki azt csinál amit akar,elvégre egyszer élünk csak!
Még mindig nem értem ha 3 évig benn van Euróban a pénzed és 355-360 ft os árfolyamot vársz akkor mi értelme átváltani ha átváltás nélkül máp is hoz annyit. Vagy ez csak bizalmi kérdés ?
Sokan úgy gondolják, hogy elég ha egy szakértő inteligensen, szakszerűen nyilatkozik, megnyerő modorával rabulejti a riporternőt és női hallgatóit. Nos szerintem ez önmagában szép és jó, de ha már választhatok, inkább legyen nyers és bunkó, de az ne forduljon elő, ha kérhetem, hogy 5 éven keresztül pont az ellenkezőjét nyilatkozza annak ami később bekövetkezik. Ilyen esetben bennem nem az merül fel, hogy: - peche van (valószinűtleh hogy 30-50 előrejelzése katasztrófálisan sikerül,) - szaktudásával nem stimmel valami, (már évek óta ezt csinálja, felépitett magának egy jó nagy céget, akkor talán ez sem igaz,) Akkor pedig mi lehet? Gyanakszom. Szerintem a saját érdekében jobb meggyőződse ellenére megvezeti a néző (olvasó) közönségét. És én ezt nagyon nem szeretem.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link