Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
elemerorsos 2021. 01. 08. 20:29
Előzmény: #103335  Zoltán42
#103340
Ez külvárosban, lepukkant környéken, lepukkant házban, lepukkant lakás. No offense, komolyan érdekelne, hogy ebben mi a vonzó??
Zoltán42 2021. 01. 08. 20:24
Előzmény: #103337  lohran
#103339
Reflektáltam amit a kollega is írt, hogy inkább nem adják el sokan mint, hogy leengedjék az árat, ezt is hirdetik egy ideje sok ajánlatot tettek rá ( onnan tudom, hogy egyik ismerősöm is megakarta venni), de a tulaj nem enged nagyobb alkut, és ezt nagyon sok helyről lehet visszahallani, azért a budai lakáspiac 50m alatt pörögne, ahogy a pösti is egy bizonyos ár alatt , vannak azért vevők..no meg sokszor makacs tulajok. Az tény, hogy a nagyobb lakások gondban vannak sokat le is kellett dobniuk az árból mert sokan azért a pénzért a covid hatására inkább mentek az agglóba. Bár amilyen dugok vannak a bevezetőkön sokan jönnek vissza hamarosan, így történt ez a 2000-es évek közepe felé is
CyrusTheGreat 2021. 01. 08. 20:18
Előzmény: #103335  Zoltán42
#103338
Ez borzaszto mokas, legalabb nevettem egyet igy a heten. Komolyan mondom, amikor a kornyeken elerheto ez is:
https://m.ingatlan.com/iii-ker/elado+lakas/panel-lakas/31797892#terkep
Gondolkodas nelkul a panelt vinnem, melos, akar ide is viheted haverekat, ez nincs rossz aron a kornyekhez kepest.
lohran 2021. 01. 08. 20:04
Előzmény: #103336  Zoltán42
#103337
Akkor minek linkeltek be ilyen reménytelen eseteket.
Zoltán42 2021. 01. 08. 19:59
Előzmény: #103335  Zoltán42
#103336
és nincs panoráma, autóbeálló stb
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 08. 19:45
Előzmény: #103332  lohran
#103334
köszi én elvagyok. 
nem rinyálok, nem sírok, nem fröcsögök, nem kiabálom a másikra hogy személyeskedik, nem panaszkodom, nem irreálisozok, stb.
Az a "baj" hogy ti azt hiszitek hogy mindenki 2019-ben vette az ingatlanát és pár % árcsökkenéstől majd a kardjába dől! Hát nem. Még 30%-tól sem! :X 
berlini
berlini 2021. 01. 08. 19:36
Előzmény: #103327  HerrLudwig
#103333
Ez világos!
Tehát akinek esze van az nem az ingatlanban lát fantáziát, sőt még sajáthasználatra sem vesz, (ahogy Musk)
Számomra csak egy kérdés marad.
Te miért érdeklődsz a magyar ingatlanok iránt, amikor az - a te helyzetedben kétszeresen - indokolatlan.
Önmagában is marhaság és ha mégis rákényszerülsz, akkor inkább Németországban jöhetne szóba.
lohran 2021. 01. 08. 19:17
Előzmény: #103329  lohran
#103332
Az ingatlanosdinak egy jó darabig annyi de az is lehet,hogy az értelmesebb országok példája lesz a kénytelen kelletlen követendő példa egy jól szabályozott bérlakás piaccal miután az ingatlanvétel luxus
CyrusTheGreat 2021. 01. 08. 19:12
Előzmény: #103328  HerrLudwig
#103331
Khm, annak azert inkabb olyan okai vannak, mint amiert Lezer Johnny kiskoru gyerekei villa-tulajdonosok es nem vagy b.neje
1kor13
1kor13 2021. 01. 08. 19:11
Előzmény: #103328  HerrLudwig
#103330
Aki elon segget nyalja, az nem lehet jó ember. Az egy szelhamos. Inkább akkor a kispesti panel. 
lohran 2021. 01. 08. 19:10
Előzmény: #103328  HerrLudwig
#103329
Elment a hajó !
Még 2015 ig érdemes volt beszállni.
HerrLudwig 2021. 01. 08. 19:07
Előzmény: #103327  HerrLudwig
#103328
Sőt, volt neki saját és inkább eladta!
HerrLudwig 2021. 01. 08. 19:07
Előzmény: #103321  berlini
#103327
Nincs rossz hetem, köszi.
A világ leggazdagabb embere annyira nem lát fantáziát az ingatlanban, mint eszközosztályban, hogy nemcsak hogy befektetésre nem vesz, de még saját használatút sem, inkább bérel. Ez az infó igenis idevaló egy ingatlanos fórumra.
HerrLudwig 2021. 01. 08. 19:05
Előzmény: #103319  glala
#103326
Eddig azt hittem, arra gyúr, hogy ha a Tesla többet ér, mint az összes többi autógyár együtt, akkor eladja és vesz belőle budapesti panelt. Még ez nem következett be, de szerintem csak idő kérdése, hogy észrevegye, micsoda ékszerdobozok vannak ebben a szép posztszocialista metropoliszban. Mindenki ott akar majd élni.
lohran 2021. 01. 08. 18:59
Előzmény: #103324  Murdoch
#103325
Érdekes amit mondassz mert nagyon jó házak alacsony m² árakkal se kellnek el sokszor.
Persze mindenki azt mond amit akar mert nem ismerjük a tényleges kötési árakat csokos nem csokos stb körülményeket
Murdoch 2021. 01. 08. 18:53
Előzmény: #103323  lohran
#103324
De, normális/újszerű házaknál ez van. Saját tapasztalat.
lohran 2021. 01. 08. 18:49
#103323
Nem nagyon hiszek abban, amit többen írnak, hogy licit meg viszik mint a cukrot stb.
Szerintem még a mostani úgymond jól árazottakért se tolongnak,mármint a hirdetett árért legfeljebb jó alkuval.
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 08. 18:40
Előzmény: #103319  glala
#103322
pssssszt! titok!
Tudjuk lajos értetlen és nemfogja fel hogy mi van nímetországban meg ámerikában az nagyjából TÖK MINDEGY Mo-on lakásügyileg.
berlini
berlini 2021. 01. 08. 18:37
Előzmény: #103318  HerrLudwig
#103321
Rossz heted lehet.
Koncentráljunk az ingatlanos témára, amit persze számtalan egyéb tényező (politikai döntések, kereslet változása, stb. ) befolyásol.
Elon Musk és a ző befektetési döntései nem.
Ennek megfelelően itt szerintem a kutyát sem érdekli Musk vagyona., annak összetétele, (hacsaknem kinézet magának egy szép bidai villát.)