PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

5858
5859
5860

Knorr 2021. 01. 04. 15:05

#102940

"Tömegek rohanták meg a Balatont: megéri most házat, nyaralót venni a tónál?"
https://www.hellovidek.hu/gazdasag/2021/01/04/tomegek-rohantak-meg-a-balatont-megeri-most-hazat-nyaralot-venni-a-tonal?fbclid=IwAR2f904WJDxnbtaQ5rxoVFvz9hK4MZ4OpoaRC8I715fRHcQroSduiz70rBQ

Murdoch 2021. 01. 04. 14:56

Előzmény: törölt hozzászólás

#102939

Teljesen egyetértek, de volt pár ingatlana, nem érdekelte, meg valószínűleg így is bőven megérte neki. Egyébként nem tartom valószínűnek, hogy ez gyakori eset.

Törölt felhasználó 2021. 01. 04. 14:51

Törölt hozzászólás

#102938

Murdoch 2021. 01. 04. 14:35

Előzmény: törölt hozzászólás

#102937

Szerintem nem, csak 1-2M miatt már nem akart volna még két hónapot várni.

Törölt felhasználó 2021. 01. 04. 14:33

Törölt hozzászólás

#102936

Törölt felhasználó 2021. 01. 04. 14:26

Törölt hozzászólás

#102935

Murdoch 2021. 01. 04. 14:24

Előzmény: törölt hozzászólás

#102934

Általánosságban lehet, hogy így van, de én most például készpénzes ellen veszítettem, még úgy is, hogy többet fizettem volna.

Törölt felhasználó 2021. 01. 04. 14:20

Törölt hozzászólás

#102933

mr_bob 2021. 01. 04. 14:04

Előzmény: #102931 Murdoch

#102932

& melós: jövő hét kedden jön a következő barométer. hátha lesz benne valami évösszegző.

Murdoch 2021. 01. 04. 14:02

Előzmény: #102927 mr_bob

#102931

BUDAPEST-et szeretném már látni :)

Murdoch 2021. 01. 04. 14:00

#102930

Erről meg volt korábban is szó:
https://www.penzcentrum.hu/hitel/tobb-100-ezer-magyar-nem-kaphat-lakashitelt-2021-ben-nem-fogadja-el-a-jovedelmuket-a-bank.1108668.html

Törölt felhasználó 2021. 01. 04. 13:58

Törölt hozzászólás

#102929

Murdoch 2021. 01. 04. 13:56

Előzmény: törölt hozzászólás

#102928

Na igen... Utoljára olyannal beszéltem, aki ismerős építésszel követte le az építkezést, sok mindent módosíttatott is. De az ilyenekre van és lesz is kereslet, amúgy a hirdetés szövegéből tizedmásodperc alatt kiderül, hogy mire lehet számítani.

mr_bob 2021. 01. 04. 13:55

#102927

"A 2019 decemberihez képest 2 százalékkal erősebb volt 2020 decembere a hazai lakóingatlanpiacon. Az utolsó hónapban 10 354 tranzakciót becsült az ingatlanhálózat, így 2020 utolsó negyedéve már egyáltalán nem volt gyengébb 2019 utolsó negyedévénél."
-
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20210104/ennyi-lakas-cserelt-gazdat-a-tavalyi-evben-mire-szamithatunk-2021-ben-463902
-
milyen jó, hogy a DH-t nem hatják meg Novák intézkedések. mi meg balga módon azt gondoltuk, hogy befagy januárig a piac...

Törölt felhasználó 2021. 01. 04. 13:53

Törölt hozzászólás

#102926

Törölt felhasználó 2021. 01. 04. 13:45

Törölt hozzászólás

#102925

Murdoch 2021. 01. 04. 13:28

Előzmény: törölt hozzászólás

#102924

Még a nagy múltú építtető sem 100%-os megoldás, főleg akkor, ha nem vele szerződsz közvetlenül, hanem valami huszadrangú céggel. A legjobb, ha már a használatbavételi is megvan, persze amikor megy a szekér, akkor az nehéz ügy. Én olyan használt, újabb ikerházakat keresek, ahol anno a tulaj lelkiismeretesen lekövette az építkezést, csak persze ez a fehér holló kategória. Ha tehetném, én is építkeznék, pláne úgy, hogy apám néhány évtizedet eltöltött az építőiparban (Bp-en).