Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2021. 01. 04. 14:56
Előzmény: törölt hozzászólás
#102939
Teljesen egyetértek, de volt pár ingatlana, nem érdekelte, meg valószínűleg így is bőven megérte neki. Egyébként nem tartom valószínűnek, hogy ez gyakori eset.
Törölt felhasználó 2021. 01. 04. 14:51
Törölt hozzászólás
#102938
Murdoch 2021. 01. 04. 14:35
Előzmény: törölt hozzászólás
#102937
Szerintem nem, csak 1-2M miatt már nem akart volna még két hónapot várni. 
Törölt felhasználó 2021. 01. 04. 14:33
Törölt hozzászólás
#102936
Törölt felhasználó 2021. 01. 04. 14:26
Törölt hozzászólás
#102935
Murdoch 2021. 01. 04. 14:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#102934
Általánosságban lehet, hogy így van, de én most például készpénzes ellen veszítettem, még úgy is, hogy többet fizettem volna. 
Törölt felhasználó 2021. 01. 04. 14:20
Törölt hozzászólás
#102933
mr_bob
mr_bob 2021. 01. 04. 14:04
Előzmény: #102931  Murdoch
#102932
& melós: jövő hét kedden jön a következő barométer. hátha lesz benne valami évösszegző.
Murdoch 2021. 01. 04. 14:02
Előzmény: #102927  mr_bob
#102931
BUDAPEST-et szeretném már látni :) 
Törölt felhasználó 2021. 01. 04. 13:58
Törölt hozzászólás
#102929
Murdoch 2021. 01. 04. 13:56
Előzmény: törölt hozzászólás
#102928
Na igen... Utoljára olyannal beszéltem, aki ismerős építésszel követte le az építkezést, sok mindent módosíttatott is. De az ilyenekre van és lesz is kereslet, amúgy a hirdetés szövegéből tizedmásodperc alatt kiderül, hogy mire lehet számítani. 
mr_bob
mr_bob 2021. 01. 04. 13:55
#102927
"A 2019 decemberihez képest 2 százalékkal erősebb volt 2020 decembere a hazai lakóingatlanpiacon. Az utolsó hónapban 10 354 tranzakciót becsült az ingatlanhálózat, így 2020 utolsó negyedéve már egyáltalán nem volt gyengébb 2019 utolsó negyedévénél."
-
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20210104/ennyi-lakas-cserelt-gazdat-a-tavalyi-evben-mire-szamithatunk-2021-ben-463902
-
milyen jó, hogy a DH-t nem hatják meg Novák intézkedések. mi meg balga módon azt gondoltuk, hogy befagy januárig a piac...
Törölt felhasználó 2021. 01. 04. 13:53
Törölt hozzászólás
#102926
Törölt felhasználó 2021. 01. 04. 13:45
Törölt hozzászólás
#102925
Murdoch 2021. 01. 04. 13:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#102924
Még a nagy múltú építtető sem 100%-os megoldás, főleg akkor, ha nem vele szerződsz közvetlenül, hanem valami huszadrangú céggel. A legjobb, ha már a használatbavételi is megvan, persze amikor megy a szekér, akkor az nehéz ügy. Én olyan használt, újabb ikerházakat keresek, ahol anno a tulaj lelkiismeretesen lekövette az építkezést, csak persze ez a fehér holló kategória. Ha tehetném, én is építkeznék, pláne úgy, hogy apám néhány évtizedet eltöltött az építőiparban (Bp-en).
Törölt felhasználó 2021. 01. 04. 13:11
Törölt hozzászólás
#102923
XisCixis 2021. 01. 04. 12:28
Előzmény: #102920  Murdoch
#102922
A szép az volt, hogy a történtek előtt ugyancsak volt még egy befutónk de egy fórumból olvastam, hogy az problémás, így előleg átadás előtt lefújtuk. Persze mindenki hülyén nézett rám. Később kiderült, hogy még 5 év múlva is ment a huzavona. Ehhez képest utólag mázlim is volt :)
Törölt felhasználó 2021. 01. 04. 12:24
Törölt hozzászólás
#102921