PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

5859
5860
5861

fogpaszta 2021. 01. 03. 22:57

Előzmény: #102891 lohran

#102900

Nem!
-
Az Orbán ad meg minden feltételt amit a nemet multik kérnek. Emiatt van elturve az, hogy kekeckedik, Sorosozik, stb...
-
De ez jórészt befelé szól egyrészt. Másrészt meg a sajat kis szemetdombjan amennyit tud ellop...😟😟

hunor555 2021. 01. 03. 22:54

Előzmény: #102884 fogpaszta

#102899

Ez így tök jó meg hihető is lehetne. Meg ebben a szar orszàgban még el is hiszem hogy Viktor a multiknak ugràl. De a jó eu az auotogyàrtàs nagyhatalma miért szopatja például a sajàt autógyàrait és hozza előnybe a teslat a CO2 kvotàval eu6xxx normàval meg hasonlókkal? Mert azt nem hiszem el hogy egy VW vagy egy BMW ilyet kér merkeltől...

fogpaszta 2021. 01. 03. 22:52

Előzmény: #102890 lohran

#102898

Mondom Mgyo csak itthonról nézve ( benne élve ) számít vmit. Persze itt most kérlek ne értsd félre, hogy nem szeretem a hazám és nem vagyok büszke ra stb...
-
A nagytokenek tökéletes ami ma nálunk van...😟😟

XisCixis 2021. 01. 03. 22:39

Törölt hozzászólás

#102897

berlini 2021. 01. 03. 21:52

Előzmény: törölt hozzászólás

#102896

Ez igaz.
De amúgy tényleg érdekelni, hogy szerinted (ezek szerint az igedenforgalmon kivül,) mely szektorok fognak még visszaesni idén is.

XisCixis 2021. 01. 03. 20:57

Törölt hozzászólás

#102895

HerrLudwig 2021. 01. 03. 20:49

Előzmény: #102885 ncseed!

#102894

Már bocs, de elolvastad egyáltalán, amit küldtél?
Egy teljesen új módszertant találtak ki, ami persze ettől még lehet(ne) helyes, de azért sokat mondó, hogy "...még nem publikáltak tudományos folyóiratban a szerzői"
Persze ott van a "nagyon tudományos" módszertan is leírva:
"A magyar viszonyokra átültetve Gáspárék öt nagy csoportot azonosítottak*, majd ezeknek a neveknek az előfordulását vizsgálták a magyar orvosi egyetemek végzőseinek és a Budapesti Műszaki Egyetem doktori képzésében végzettek névsorában."
Tehát a tanulmány szerzői szerint az elitbe az tartozik, aki orvosit végzett vagy doktorija van műszaki területen. Ez azért elég nagy zöldség - legalábbis ha az elitet a vagyoni helyzet alapján mérjük, ahogyan te is szoktad.
És ugye, ha a módszertan hülyeség, akkor ugyebár elfogadhatjuk, hogy a tanulmány következtetései sem feltétlenül igazak.

berlini 2021. 01. 03. 20:41

Előzmény: törölt hozzászólás

#102893

Pont ennek a sok szektornak a felsorolását várom, ahol nagy esések várhatók.
A 2021-es nyaralás kimarad?
Szerintem duplám megpróbálja mindenki behozni amiről lemaradt tavaly.
Attól még lesz idő betonozni is.
Javaslom ne gondolkodj szélsőségekben.
Attól, hogy a lakásfelújitás ngy boltnak igérkezik még nem fog mindenki szétverni, felújitani mindent maga körül.
Tehát kiragadtál valamit, ami szerintem pont forditva lesz.
Mi a következő tipped abból a sok szektorból, ami szerinted esni fog?

XisCixis 2021. 01. 03. 20:35

Törölt hozzászólás

#102892

lohran 2021. 01. 03. 19:59

Előzmény: #102890 lohran

#102891

Bocs,nemcsak nem tudja nem is akarja.
Kinyalják Merkelék Orbán hátsóját úgy játszik a multikkal és bankokkal mint macska az egérrel.
A multinak ,bankmultiknak kuss van de a többinek is

lohran 2021. 01. 03. 19:55

Előzmény: #102888 tihamer

#102890

A nagytőke sem tudja megdönteni a populista vonalat még Magyarországon sem

lohran 2021. 01. 03. 19:50

Előzmény: #102886 ncseed!

#102889

Ez nem mond ellen !
Persze kell a tőke de a tápláléklánc csúcsán az államok által teremtett ingyenpénz határoz meg mindent.
Az Audi röffenéseit is.
Az egész rendszer az államok által teremtett ingyenpénzekre és állami megrendelésekre épül.
Lsd. államadósság hegyek.
Vége a piac vagy a multicégek korának ,behodoltak.
Most ez van,ezért is vannak jelen ezek a szar populista kormányok.

tihamer 2021. 01. 03. 19:45

#102888

A nagytőke irányít, a politikusokat bábként felhasználva.
Ez van.

lohran 2021. 01. 03. 19:40

Előzmény: #102884 fogpaszta

#102887

Más mozit nézünk.

ncseed! 2021. 01. 03. 19:39

Előzmény: #102884 fogpaszta

#102886

A napnál világosabb a szitu!
Vajon kiknek a nyomására engedte be nímetország (EU) a migráncsokat számolatlanul? A szavazópógárok kérésére??? JA NEM! Talán a vállalatok nyomására akiknek kő az occsó munkaerő és pont lesz*rj*k a társadalmi hatásokat? BINGÓÓÓÓÓÓÓÓÓÓ!
***
Mé nem engedték be korábban őket? Mert nem köllöttek amíg vót magyar, lengyel, cseh, szlovák, stb munkaerő... de mivel akik akartak már kinn vannak (és mert jelentősen közeledtek a fizetések/életszínvonal) ezért elfogyott az európai utánpótlás. Na akkor jöhetnek az igazhitűek is... Ezzel szemben a briteknél betelt a pohár már a kelet EU munkavállalóktól is és a gazdasági hátrányok ellenére beintettek az EU-nak! Majd beengedik ezentúl is azokat akiket AKARNAK! Nem válogatás nélkül ahogy az EU csinálja...
***
Egy szó mint száz: a kormányok kiszolgálják a nagyvállalatok igényeit SZINTE MINDENHOL a gazdaság növekedésének fenntartása érdekében! A saját hatalmuk bebiztosítása érdekében!

ncseed! 2021. 01. 03. 19:31

#102885

Jó napot!
https://g7.hu/kozelet/20210103/nyolcvan-szazalekban-a-csaladi-hatter-hatarozza-meg-hogy-kibol-mi-lesz/
Erről regéltem itt többször is! Ez kihat az ingatlanpiaci helyzetére (lehetőségeire) is szinte mindenkinek...
Persze van kivétel, de ettől még a tény tény marad: az hogy honnan jöttél a többség esetében alapjaiban határozza meg mit érhetsz el a zéletben ITTHON.

fogpaszta 2021. 01. 03. 19:28

Előzmény: #102878 lohran

#102884

Nem azt mondom, hogy nincs az allamnak szerepe. De vilagszinten / geopolitikailag / gazdaságilag egyre kevesebb olyan ország van aki valóban tényező.
-
És egyre több olyan cég van aki nagyobb befolyással bír mint egy-egy ország.
-
Pl. Mgyo vs Audi.

fogpaszta 2021. 01. 03. 19:25

Előzmény: #102872 lohran

#102883

Mármint melyik részei sok meg összeesküvések?
Az hogy az Audi írta az Mt változását?
Nem is volt olyan régen pedig... Asszem rabszolgatorvenynek aposztrofáltak itthon.
-
Volt nálunk a cégnél egy faszi anno vmelyik minisztériumból elmagyarazni a változásokat és ő mondta egy kávészünetben hogy full az Audi szövegezte az egész változtatást...
-
Ne legyenek illúzioid hogy Orbán azért van elturve nyugaton mert aránylag olcso munkaerő mellett van szaktudás es mindent teljesít amit a Merkel ( vagy inkább a nemet cégek főleg autóipari ) kérnek tőle.

ncseed! 2021. 01. 03. 19:16

Előzmény: #102881 mr_bob

#102882

"Rákukkantottam a hirdetési árakra ahol érdekelt vagyok"Pont nem érdekel hogy máshol nihil van meg hirtelen halál.... eddig kasza volt a belvárosban, most pihi! Business as usual... Nálam egyelőre fut a szekér, a többit lesz*r*m. Capiche?

mr_bob 2021. 01. 03. 18:46

Előzmény: #102879 ncseed!

#102881

"Hirdetett lakás továbbra is alig van, a telep méretéhez képest nagyon kevés. Az a durva hogy albérletre hirdetett lakásból meg még annál is kevesebb van..."
-
lehet, hogy valamit rosszul nézel, nem? https://www.penzcentrum.hu/otthon/csucsot-dontott-a-kiado-alberletek-szama-zuhannak-a-berleti-dijak-az-egesz-orszagban.1107288.html