Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Na gyerökök... az ehavi méztermés már begyűjtve. Grammra annyi mint a tavalyi évben... Hanyagoltam a topikot az ünnepek között, de látom az álláspontok be vannak betonozva! Rákukkantottam a hirdetési árakra ahol érdekelt vagyok, semmi változás, sőt mintha egy millával nőtt volna a legolcsóbban hirdetett lakások ára. Hirdetett lakás továbbra is alig van, a telep méretéhez képest nagyon kevés. Az a durva hogy albérletre hirdetett lakásból meg még annál is kevesebb van... cserébe pont ugyanannyiért mennek mint egy éve. Very nice....! *** Vajon hasonló a szitu a mesés belvárosban is? Ja nem. Mind1, hamarosan jön a DEC DH riport és megtudjuk mekkora áresés vol a lakáspiacon!
De mindegy is mert nem az Audi vezetés gyártja a bankót hanem az állam a ker.bankok segítségével a jegybankon keresztül. Régebben ilyen nem volt pláne nem elfogadott konszenzusként. Szerintem ezt hívták egyszintű bankrendszernek leegyszerűsítve csak most több a logo és embléma de mindegyik az állam bankja ha a valós folyamatokat tekintjük.
A lakás használatára feljogosító okirat elég, hogy eleget tehessen a bejelentkezés törvényi kötelezettségének. Tehát érvényes szerződésen kívül, nem kell tulajdonosi jelenlét, engedély és aláírás az ügyintézéskor, csak a személyes iratok és a bejelentő lap.
Na ez még összeesküvés elméletnek is sok. Akkor is az állam hozza a törvényeket ,ezt látjuk a politikusok. Ki van mögötte ? Ki tudja ? De a politikusokat szavazod meg és nem az Audi vezetést.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link